(目录版)农贸市场物业服务合同

(目录版)农贸市场物业服务合同农贸市场物业服务合同甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供农贸市场物业服务事宜，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方提供农贸市场物业服务，包括但不限于市场环境卫生、设施设备维护、秩序维护、消防安全等服务，确保市场正常运行，提升市场经营环境。第二条合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第三条服务内容1.市场环境卫生服务：乙方负责农贸市场的日常清洁、垃圾清运、公共区域消毒等工作，确保市场环境卫生达到规定标准。2.设施设备维护服务：乙方负责市场内公共设施的日常检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。3.秩序维护服务：乙方负责市场内的秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、人流疏导、摊位摆放规范等。4.消防安全服务：乙方负责市场内的消防安全工作，包括消防设施设备的检查、维护，消防通道的畅通，以及组织消防安全培训和演练等。第四条服务标准1.乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保市场的正常经营和顾客的安全。2.乙方应建立健全服务管理制度，明确服务内容和标准，并定期向甲方报告服务情况。第五条服务费用1.甲方应按照合同约定的标准和方式向乙方支付服务费用。2.服务费用为人民币______元/月，共计______元/年。3.甲方应按照合同约定的付款期限及时支付服务费用，逾期支付的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方提供的服务，并提出改进意见。2.甲方应提供必要的服务场所和设施设备，保障乙方正常提供服务。3.甲方应遵守市场管理规定，不得干扰乙方的正常服务。第七条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。2.乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和安全。3.乙方应建立健全服务管理制度，提高服务质量。第八条违约责任1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。3.甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第九条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，在合同履行期间，如一方需变更合同内容，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.甲乙双方同意，在合同履行期间，如一方需解除合同，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________签订日期：____________________附件：服务内容详细清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：市场内有特殊设施（如冷库、电梯等）增加条款：a.乙方负责特殊设施的日常检查、维修、保养，确保设施正常运行。b.乙方负责特殊设施的安全操作培训，确保操作人员熟悉操作规程。c.甲方提供特殊设施的相关资料和操作手册，乙方应按照资料和手册进行操作和维护。2.特殊应用场合：市场内有特殊经营活动（如夜市、节日活动等）增加条款：a.乙方应协助甲方组织和协调特殊经营活动，包括场地布置、安全管理等。b.甲方应提前通知乙方特殊经营活动的时间、规模和特殊要求，乙方应做好相应的服务准备。c.乙方应增加服务人员和服务时间，确保特殊经营活动的顺利进行。3.特殊应用场合：市场内有特殊商户（如残疾人商户、老年人商户等）增加条款：a.乙方应为特殊商户提供便利的服务，如提供无障碍设施、优先服务等。b.乙方应关注特殊商户的需求，提供必要的帮助和支持。c.甲方应提供特殊商户的相关信息，乙方应尊重和保护特殊商户的权益。4.特殊应用场合：市场内有特殊时间段（如节假日、促销活动等）增加条款：a.乙方应增加服务人员和服务时间，确保特殊时间段的市场正常运行。b.甲方应提前通知乙方特殊时间段的时间、规模和特殊要求，乙方应做好相应的服务准备。c.乙方应协助甲方组织和协调特殊时间段的市场活动，包括场地布置、安全管理等。5.特殊应用场合：市场内有特殊环境要求（如噪音控制、空气质量控制等）增加条款：a.乙方应采取必要措施，确保市场内的噪音和空气质量达到规定标准。b.甲方应提供特殊环境要求的相关资料，乙方应按照资料进行操作和维护。c.乙方应定期监测市场内的噪音和空气质量，并及时向甲方报告。附件列表及要求说明：1.附件一：服务内容详细清单要求说明：详细列出乙方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务频次等。2.附件二：市场设施设备清单要求说明：详细列出市场内的设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。3.附件三：市场商户清单要求说明：详细列出市场内的商户信息，包括商户名称、经营范围、特殊商户标识等。4.附件四：市场活动计划要求说明：详细列出市场内的特殊活动计划，包括活动名称、时间、规模、特殊要求等。5.附件五：市场环境要求清单要求说明：详细列出市场内的特殊环境要求，包括噪音控制、空气质量控制等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付逾期解决办法：建立明确的支付提醒机制，提前通知甲方支付服务费用，并按照合同约定收取逾期付款的违约金。2.问题：服务不符合约定标准解决办法：建立服务监督机制，甲方有权监督乙方提供的服务，并提出改进意见。同时，乙方应建立健全服务管理制度，提高服务质量。3.问题：市场内设施设备故障解决办法：乙方应定期检查、维修、保养市场内的设施设备，确保设施设备正常运行。同时，甲方应及时通知乙方设施设备故障，乙方应尽快修复。4.问题：市场内商户违规经营解决办法：乙方应加强市场管理，对商户的经营活动进行监督和指导，确保商户合规经营。同时，甲方应提供商户的相关信息，乙方应协助甲方处理商户违规经营的问题。5.问题：市场内发生安全事故解决办法：乙方应建立健全安全管理制度，加强市场内的安全巡查和隐患排查，及时处理安全隐患。同时，甲方应提供必要的安全设施设备，并组织安全培训和演练。6.问题：市场环境卫生不达标解决办法：乙方应加强市场环境卫生的日常清洁和消毒工作，确保环境卫生达到规定标准。同时，甲方应提供必要的清洁设备和用品，并定期检查环境卫生情况。7.问题：市场内人流拥堵解决办法：乙方应合理安排市场内的摊位布局和人流通道，确保人流畅通。同时，甲方应提供必要的人流疏导设施，如指示牌、排队设施等。8.问题：市场内噪音或空气质量问题解决办法：乙方应采取必要措施，如安装噪音控制设备、加强通风系统等，确保市场内的噪音和空气质量达到规定标准。同时，甲方应提供必要的监测设备，并定期检查噪音和空气质量。9.问题：市场内发生纠纷或投诉解决办法：乙方应