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第页共页简单商铺租赁合同协议甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲方拥有并合法经营一处商铺，地址位于______，面积为___平方米，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，为此甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条：租赁期限本合同租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日，过期后如双方无异议，可以续签。续签合同的租金、租期等事项双方应在租赁期满前协商一致并签署补充协议，如无意见，可继续履行本合同。第二条：使用目的乙方租赁商铺的使用目的为______，甲方同意乙方按照法律法规的规定，合法、合规地经营该商铺。第三条：租金与支付1.乙方承诺每月按照____元的租金标准，共计____元支付租金。租金支付期限为每月__日之前，应支付至甲方指定的银行账户。2.如不按时支付租金，乙方需按照每日租金____元的标准支付违约金。3.甲方同意在租期满____个月后，每年按照实际情况适度调整租金，并提前____个月以书面通知乙方。第四条：押金乙方需向甲方支付押金___元，作为担保其履行本合同的责任。合同终止或解除时，经甲方验收合格并核实无其他损失的情况下，甲方须将押金全额退还给乙方。第五条：设备设施的使用和维护1.乙方在租赁期内对商铺的设备、设施应按照合理使用原则妥善使用，并承担日常维护责任。2.乙方使用商铺期间，对商铺的装修、改造等事项，需提前向甲方申请并取得书面同意。3.乙方须对商铺进行日常清洁、消毒等工作，以保持商铺环境清洁、整洁，以及商标、招牌等各项宣传物品的更新与维护。4.若乙方将商铺租赁给他人使用，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。第六条：权益与义务1.甲方有权依法出租商铺，并要求乙方按照本合同约定的各项义务履行。同时，甲方有义务保证商铺的合法、完整的使用权。2.乙方有权依法使用商铺，并要求甲方保证商铺的合法交付使用。同时，乙方有义务按照合同约定支付租金、履行其他义务。3.甲方和乙方有权协商解除本合同，也有义务协商解决合同履行过程中的争议情况。第七条：违约责任1.如果甲方发现乙方有以下违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金：(1)未按时支付租金；(2)未经甲方书面同意将商铺租赁给他人使用；(3)未经甲方书面同意进行商铺改造、装修等行为；(4)恶意损坏商铺设备、设施等行为。2.乙方如果发现甲方有以下违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并要求赔偿损失，甚至解除合同：(1)未依约交付商铺；(2)在乙方合法使用商铺期间，将商铺出租给他人使用；(3)恶意涨租。第八条：合同解除1.乙方可以提前____个月书面通知甲方解除合同，并支付相应违约金。甲方在收到乙方的解除通知后，立即开始办理商铺的交接工作。2.甲方发现乙方有违反合同的严重违约行为，甲方有权解除合同。经解除合同后，甲方有权收回商铺的实际控制权。第九条：附则1.本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，

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