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第页共页标准商铺转让合同范本甲方：（出让方）地址：（出让方地址）身份证号码：（出让方身份证号码）联系电话：（出让方联系电话）乙方：（受让方）地址：（受让方地址）身份证号码：（受让方身份证号码）联系电话：（受让方联系电话）鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将其名下之商铺转让给乙方，双方本着公平、公正的原则，达成以下协议：第一条转让商铺的基本情况1.1甲方同意将其位于（商铺所在地址）的商铺（以下简称“转让商铺”）转让给乙方，并授权乙方办理相应的过户手续。第二条转让价格和条件2.1转让商铺的转让价格为人民币（大写）（￥）（小写）（¥）。2.2乙方同意以现金支付上述转让价格，并同意在签订本合同时支付转让价格的20%作为定金，定金支付后，乙方有权由甲方处取得商铺的所有使用权，甲方在定金支付后应立即交付商铺的使用权。2.3乙方应自接到本合同后三（3）日内支付剩余转让价格，并提供相应的购房资质及过户所需的所有文件和材料。第三条商铺使用权交付3.1甲方收到乙方支付的定金后应立即将商铺的使用权交付给乙方，并配合乙方办理商铺过户手续。3.2在商铺使用权交付后，乙方有权对商铺进行自由使用，但乙方不得将商铺用于违法、违规经营活动。第四条商铺过户手续4.1乙方应自接到本合同后三（3）日内向相关部门办理商铺过户手续，包括但不限于向房管部门办理商铺过户手续、支付过户税费等。4.2甲方同意协助乙方办理商铺过户手续，并将甲方名下的商铺过户给乙方。第五条商铺权证办理5.1商铺过户手续完成后，乙方应自接到商铺权证后三（3）日内将商铺权证送达给甲方。第六条商铺的权益保障6.1甲方保证转让商铺的合法性和真实性，不存在影响商铺所有权的法律纠纷，不存在第三方对商铺的抵押、查封、限制性担保等情况。6.2甲方承诺在商铺过户手续完成前履行商铺所有人的义务，保证商铺的正常使用和无异议。6.3若商铺存在任何法律纠纷或纠纷后果，甲方应承担全部法律责任。第七条违约责任7.1若甲方在定金支付后未履行商铺使用权交付义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。7.2若乙方未能在规定时间内支付剩余转让价格，甲方有权解除本合同，并无需退还乙方已支付的定金。第八条审合和争议解决8.1本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中国法律。8.2本合同争议应由双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同经甲方和乙方双方签字盖章后即生效，合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方：乙方：签字盖章：

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