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第页共页转让房屋买卖合同书范本房屋买卖合同书甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于乙方同意购买甲方所拥有的房屋，并且已经达成一致意见，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立本合同。具体条款如下：第一条房屋基本情况1.1甲方是该房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利。1.2房屋的详细情况如下：房屋所在地：建筑面积：套内面积：土地使用权证号：产权证号：抵押情况（如有）：第二条交易价格2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方约定的总价为人民币_____元整（￥_____）。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_____元整（￥_____），作为购房定金。定金一旦支付，不可退还。2.3乙方在办理过户手续时，向甲方支付余款人民币_____元整（￥_____）。第三条房屋交付与过户3.1甲方应保证房屋所有权的真实、完整且无抵押、查封等纠纷。3.2双方约定，房屋过户手续办理时间为本合同签订之日起三十个工作日内完成。办理过户手续期间，房屋的相关费用由甲方承担。3.3房屋过户后，乙方享有该房屋的使用权和收益权。3.4房屋交接后，甲方应提供房屋交付单，并做好相关电器设备的交接记录。第四条房屋权属保证4.1甲方保证房屋所有权真实、清晰，并享有该房屋的完全处分权。如因甲方欺诈行为等原因导致乙方无法成为该房屋的合法所有人，甲方应承担相应的违约责任。4.2如房屋在过户前发生查封、扣押、法律纠纷等情况，甲方应及时通知乙方，并积极配合解决问题。若因此造成乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担违约责任。第五条买卖手续费用5.1双方约定，本次房屋买卖交易的契税、印花税等税费由乙方承担。5.2如因乙方原因导致办理买卖手续失败，乙方应承担相关费用。第六条违约责任6.1一方未履行本合同约定义务，应承担违约责任并赔偿对方因此受到的损失。6.2如乙方未按约定时间支付余款，应向甲方支付相应违约金，违约金为合同总价的百分之_____(％)。6.3如甲方未能按时办理过户手续，应向乙方支付相应违约金，违约金为合同总价的百分之_____(％)。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以提起诉讼解决。7.2本合同受中华人民共和国法律管辖。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各自持一份有效。本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同附件包括但不限于：身份证明复印件、完税证明，各方代表人签字等有关房屋买卖的必要文件和证件，对附件具有法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：日期：

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