实用商铺租赁合同范文

第页共页实用商铺租赁合同范文甲方：（出租人的姓名或名称）证件号码：（出租人的身份证号码或组织机构代码）电话：（出租人的联系电话）乙方：（承租人的姓名或名称）证件号码：（承租人的身份证号码或组织机构代码）电话：（承租人的联系电话）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商达成一致，就甲方出租的商铺事宜，订立本合同并共同遵守。第一条租赁物及位置甲方将其拥有或管理的位于（商铺所在地）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限为（租赁开始日期至租赁截止日期），共计（租赁总时长）个月。第三条租金及支付方式1.乙方应当按照下表约定的金额及支付方式支付租金：（表格）2.租金将于每个月（具体日期）之前支付至甲方指定的账户，甲方收到租金后，应出具收据交付乙方。如乙方未按时支付租金，则每逾期一天应支付相当于月租金10%的违约金。第四条保证金及使用范围1.乙方应在本合同签订之日前将保证金支付给甲方，保证金金额为（保证金金额），乙方应将保证金支付至甲方指定的账户。2.保证金将用于抵押租金、赔偿甲方因乙方违约所造成的损失等情形。履行本合同期间，乙方未违约或违约情况符合约定的，甲方应当在与租赁合同终止之日起15个工作日内将保证金返还给乙方。第五条租赁用途及装修1.乙方承诺将租赁物用于（使用用途）。如乙方准备将租赁物用于其他用途，需经甲方书面同意。2.乙方在使用租赁物时，须保持良好的装修和维护状态。在装修时，乙方应提供装修方案并经甲方审核通过后方可施工。乙方应承担装修费用和维修费用。第六条租赁物的维修及保养1.维修责任：（1）对于日常维护和小修可以由乙方自行处理；（2）对于大修和改建，须由甲方或经甲方指定的维修单位进行处理，费用由乙方承担。2.乙方应当保持租赁物的清洁，并按时缴纳水、电、气等公共事业费用。第七条税费及其他费用1.租赁期内的国家法律法规或政府规定的增值税、营业税、房产税等相关税费由甲方负责；2.乙方应负责支付履行本合同所需的所有费用和税费，包括但不限于水、电、气费、装修费、物业管理费等。第八条租赁物的交付与返还1.乙方应当在本合同生效后的7个工作日内，到甲方指定的地点提取租赁物，并验收确认租赁物的质量和数量。2.在租赁期满，乙方应在租赁截止日前将租赁物返还给甲方，保持良好的状态并与交付时的数量和质量一致。如乙方逾期返还，应按照日租金进行违约金支付。第九条合同解除和违约责任1.任意一方违反本合同的约定，未履行或未完全履行合同的义务，守约方有权解除本合同并要求违约方支付违约金及赔偿本合同约定的其他损失。2.本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，返还保证金和处理其他事项。第十条保密责任1.任何一方不得泄露对方在履行本合同中所知悉的商业秘密和商业机密，否则应承担违约责任。2.本合同解除或终止后，双方应继续履行保密责任。第十一条争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定事项（如有其他特殊约定，请在此处填写）第十三条合同生效及附件本合同经甲乙双方签字或盖章后即生效，并成为双方共同遵守的约束性文件。甲方（签字/盖