房地产融资居间合同

第页共页房地产融资居间合同第一章总则第一条【合同的目的】本合同系为就甲方（借款人）自甲方投资开发房地产项目所需融资，并由乙方（融资机构）帮助甲方寻找融资方，达成借款和提供融资服务，并约定各方的权益和义务。第二条【合同的定义】房地产融资居间合同是指甲乙双方依据本合同的约定，在受让融资贷款及追加费用的前提下，为达到借款人获得融资目的,乙方为甲方提供融资居间服务；并以乙方受干系人委托，提供融资借款契约签署和实施之中介服务。第三条【定义和约定】本合同中的以下术语定义如下：1、甲方：指借款人，即需融资的房地产项目的法定代表人或授权代表人。2、乙方：指融资机构，即帮助甲方寻找融资资源的机构。3、融资方：经由乙方向甲方提供融资的相关方。4、贷款金额：指融资方同意向甲方提供的贷款金额。5、提供融资服务：指乙方为甲方提供融资居间服务，包括但不限于协助甲方寻找融资方，协助甲方与融资方进行沟通和谈判，协助甲方与融资方签署借款合同等事项。6、提供中介服务：指乙方在受干系人委托下，为融资契约签署和实施提供中介服务。7、费用支付：指甲方支付给乙方的融资居间服务费用。第二章甲方的权利和义务第四条【甲方的权利】1、甲方有权决定是否接受融资方提供的贷款。2、甲方有权参与与融资方的谈判和协商，并在符合法律法规的前提下签署相关文件。3、甲方有权要求乙方提供准确、全面的融资信息，并定期报告融资进展情况。4、甲方有权行使其作为借款人的权益和义务。第五条【甲方的义务】1、甲方应将与本次融资有关的文件、资料提供给乙方，以保证提供融资服务的顺利进行。2、甲方应按照乙方的要求提供真实、准确、完整的信息，确保其具备融资的资质和能力，并承担因提供虚假、不完整信息所产生的一切法律责任。3、甲方应按时足额偿还融资贷款及利息，并履行与融资方签署的其他借款合同中所约定的义务。4、甲方应通过乙方进行融资契约签署和实施，不得与融资方直接进行交易，否则甲方应承担相应的违约责任。第三章乙方的权利和义务第六条【乙方的权利】1、乙方有权根据甲方的要求，为其寻找符合融资需求的融资方。2、乙方有权参与与融资方的谈判和协商，并在符合法律法规的前提下签署相关文件。3、乙方有权要求甲方提供准确、全面的融资信息，并定期报告融资进展情况。4、乙方有权收取甲方支付的融资居间服务费用，并约定支付方式和时间。第七条【乙方的义务】1、乙方应按照甲方的要求，为其寻找符合融资需求的融资方，并在符合法律法规的前提下与其达成贷款合同。2、乙方应向甲方提供准确、全面的融资信息，包括融资方的资质、还款能力等方面的信息。3、乙方应以勤勉、诚实、审慎的态度，保护甲方的合法权益，并保证所提供的信息真实、准确。4、乙方应按照约定时间和方式收取甲方支付的融资居间服务费用。第四章融资方的权利和义务第八条【融资方的权利】1、融资方有权决定是否向甲方提供贷款。2、融资方有权参与与甲方的谈判和协商，并在符合法律法规的前提下签署相关文件。3、融资方有权要求甲方提供准确、全面的融资信息，并定期报告融资进展情况。4、融资方有权行使其作为贷款方的权益和义务。第九条【融资方的义务】1、融资方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的资金来源和财务信息。2、融资方应按照约定时间和方式提供贷款，及时足额地收取甲方支付的利息。3、融资方应按照贷款合同的约定，履行与甲方签署的融资合同中所约定的义务。第五章费用支付第十条【服务费用】甲方应向乙方支付一定的融资居间服务费用，具体数额和支付方式由双方在另行签署的《房地产融资居间合同补充协议》中约定。第十一条【费用支付方式】融资居间服务费用的支付方式由甲方和乙方在另行签署的《房地产融资居间合同补充协议》中约定。第六章保密条款第十二条【保密义务】各方在本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术、资料、信息等，应予保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。第十三条【违约责任】任何一方违反保密义务，应承担给对方造成的一切损失，并承担相应的违约责任。第七章合同变更和终止第十四条【合同变更】本合同的订立和履行过程中，如有需要变更合同内容，应由各方协商一致，并以书面形式作出变更协议。第十五条【合同终止】本合同在以下情况下，可以提前终止：1、各方协商一致决定终止合同；2、法律法规规定的其他情况。第十六条【违约责任】各方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决第十七条【争议解决】因本合同产生的争议，应由各方协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。第九章附则第十八条【附加约定】本合同未尽事宜，由各方与签署的《房地产融资居间合同补充协议》约定。本合同与补充协议具有同等法律效力。第十九条【生效和效力】本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二十条