南京市存量房交易合同(自由交易版)

第页共页南京市存量房交易合同(自由交易版)甲方：（卖方）姓名/名称：住所/地址：统一社会信用代码/身份证号码：乙方：（买方）姓名/名称：住所/地址：统一社会信用代码/身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和《南京市房地产交易合同》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所在南京市的存量房达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意将其位于南京市_______区_______街道_______号_______室的存量房出售给乙方。1.2房屋的详细信息如下：房屋坐落：_______区_______街道_______号_______室建筑面积：_______平方米房屋层数：_______层房屋类型：___________结构：___________产权证号：___________其他附属设施：___________第二条交易价格及付款方式2.1乙方同意按照人民币___________元的价格购买甲方的存量房。2.2支付方式：2.2.1乙方在签署本合同时，支付人民币___________元作为定金，作为双方签署正式买卖合同的保证金。如果乙方在签署正式买卖合同时违约或放弃购买，该定金将不予退还给乙方；如果甲方在签署正式买卖合同时违约或放弃出售，应将定金退还给乙方，同时支付乙方同等金额的违约金。2.2.2乙方在签署正式买卖合同后，根据约定在_______日内向甲方支付人民币___________元作为首期付款。2.2.3乙方在签署正式买卖合同后，在_______日内向甲方支付人民币___________元作为尾款。第三条权属转移和过户手续3.1甲方在收到乙方支付的全部房款后，应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋过户手续、产权证书过户等。3.2乙方须提供相关的资料、证件，按照甲方的指导完成房屋权属转移相关手续。如果乙方因个人原因无法办理的，应提前通知甲方并将相关手续委托给具备承办资质的第三方机构办理。3.3房屋过户及权属转移的费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1乙方在签署正式买卖合同后，可以在_______日内来到甲方所在地验收和交付房屋。4.2房屋应当处于完好无损的状态，乙方有权在验收过程中对房屋进行检查，并对发现的问题或瑕疵提出异议。4.3甲方应在房屋交付时将房屋交付给乙方，并向乙方提供配套设施及相关的证明文件、证书。第五条房屋瑕疵和违约责任5.1甲方保证所出售的存量房没有未解决的纠纷和债务，并承诺该存量房不存在任何瑕疵和质量问题。5.2甲方应当对房屋的质量问题承担责任，乙方在房屋交付后_______日内发现的质量问题，可以要求甲方予以修复或返还相应的物价款项。5.3任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并向对方赔偿因违约造成的损失。第六条合同的解除与终止6.1乙方违反本合同的约定，未在约定时间内支付全部房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2甲方在签署正式买卖合同后违约或放弃出售的，应退还乙方定金，并支付乙方同等金额的违约金。6.3双方协商一致，可以解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释、变更和争议解决应依照中华人民共和国法律的有关规定，并提交甲方所在地的仲裁机构仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。第八条其他约定8.1本合同的有效性、解释和履行适用中华人民共和国法律。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方