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文档简介

第页共页简易版二手房购房协议书二手房购房协议书甲方：（出售方）身份证号码：住址：乙方：（购买方）身份证号码：住址：鉴于甲、乙双方就甲方所有的位于（详细地址）的房屋交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就该房屋买卖的有关事项，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋现状：（描述房屋的当前状态，如装修情况、设施设备等）二、交易价格和付款方式1.交易价格：（填写具体的交易价格，以人民币万元为单位）2.付款方式：乙方按照以下方式付款：（1）首付款：人民币（具体金额）万元，于本协议签订之日起次日内一次性支付给甲方；（2）尾款：人民币（具体金额）万元，乙方需要在签订本协议后一个月内一次性支付给甲方。三、房屋的交付和过户手续1.房屋交付：甲方自本协议生效之日起，将房屋的实际控制权交付给乙方，并出具应有的交房证明。2.过户手续：乙方自本协议生效之日起，负责向有关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、乙方的权益和义务1.乙方有权对房屋进行合理利用，但不得违反国家法律、法规和公共秩序。2.乙方在购买房屋后，应自行负责缴纳相关税费和物业管理费。五、甲方的权益和义务1.甲方应保证房屋的合法权属，不存在任何纠纷或抵押等问题，并出具相应证明文件。2.甲方保证房屋交付时的物品，如空调、暖气等设备的正常运转和完好性。六、违约责任1.乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%，同时甲方有权解除本协议，并有权要求返还全部已支付的款项。2.甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%，同时乙方有权解除本协议，并有权要求返还全部已支付的款项。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在完成房屋过户手续后自动终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：

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