绿色建筑技术规程

绿色建筑技术规程1【条文说明】：本条明确了本规程与其他技术标12.0.1绿色建筑greenbu用、高效的使用空间，最大限度地实现人与2.0.3装配式建筑assembledb2.0.4近零能耗建筑nearlyzeroenergybu适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑能效指标符合标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T5135【条文说明】：国家现行节能标准是指国家标准《GB50189-2015和行业标准《严寒和寒冷地区居2.0.5建筑信息模型buildinginf2.0.6绿色建材greenbuildin在全生命周期内可减少对天然资源消耗和减轻“节能、减排、安全、便利和可循环”特征的建材产品。22.0.7可再生能源renewab2.0.8非传统水源non-traditionalwat料中的技术参数等与相应的材料、构件、设备或产3项目的具体情况、当地的资源状况和经济发展3.0.3建设单位应进行绿色建筑技术体系专项3.0.4绿色建筑设计应符合现行国家标准《民用建筑绿色设计规范》景观专业）、一氧化碳/二氧化碳监控系统（3.0.5绿色建筑施工应符合现行国家标准《建筑工程绿色施工3.0.8绿色建筑运行维护应符合现行行业标准《绿色建筑运行3.0.10绿色建筑的等级和主要技术指标应满足和地方4机关事务管理局关于加快推进绿色建筑发展的通知》（建科函3.0.11绿色建筑应合理选用与建筑相适应的可再生能源利用系提出应设计与建筑相适应的可再生能源利用系统，确保3.0.12绿色建筑场地年径流总量控制率应满足和地方海绵城。【条文说明】：有海绵城市建设要求的绿色建筑应按以下53.0.13绿色建筑采用装配式建造技术应满足和地方技术规程》、《装配式钢结构建筑技术规程》、3.0.14绿色建筑应用建筑信息模型（BIM）技术应满足和地方政策要求。项目中某一方（或专业）建立和使用的BIM信息，如何64场地策划与室外环境局、道路、竖向、绿化及工程管线等因素，进行前期2避开地震时可能产生滑坡、崩坍、地陷、地裂、泥石流3在建设场地安全范围内无危险化学品等重大污4场地电磁辐射的测定及防护应符合现行国家及地方相关标5场地土壤氡浓度的测定及防护应符合现行城市规划要求划定的规划限制区内，不得修74.1.3建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建4.1.5场地策划除应满足本规程外，还应符合地方规划通82应尽量维持原有水文条件，采取措施保持地表水的水量3应调查场地内表层土壤质量，采取妥善回收、自然演变后会存在着一定的生态平衡关系，而且这种平衡往往是脆弱且不可逆2应优先采用太阳能、空气能、风能、浅层地热能等可再生能源技术，确3使用可利用的低品位能源或废热能源，93应进行雨洪保护策划，保持和利用河道4.2.6合理设计场地内公共空间，2场地沿城市公共空间界面宜设置绿化围墙或空透围墙3充分体现城市的自然地理和历史文化特征，利2场地内步行道系统应结合绿化景观设计，设置具有休闲3人行通道应安全、舒适，满足无障碍设计要求避免越级连接，应保证等级最高的道路与区域交通网络联系便捷。规范》GB50180和各地方控制规划相关规定执行。场地内的道路、广场和停车2剧场、学校、旅馆、展览馆、会展中心、体育场（馆）等公共建筑，应3地面停车设施应考虑生态设计，利用植物、遮4鼓励采用错时停车方式向社会开放，提高停车场标准《城市住区规划设计规范》GB50180和各地方控2应适度增加社区基础性公共服务设施中养老、福利、医2应和城市市政管网相衔接，分期建设时，应3应综合考虑地上、地下建筑的设计条件，并满4.2.11分期建设的项目应为扩建与发展预留条件，预留土地可作为绿化、《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T449规定了计算区域、物理模2居住建筑及有日照要求的公共建筑应应根据室外环境最基本的照明要求进行室外照明规划及场地和道路照明设在运动场地和道路照明的灯具选配时，应分析所选用的灯具的光强分布曲对周围居住建筑窗户上的垂直照度产生眩光影响，需要4场地内建筑宜采用架空层的方式，疏导尽量避免。2当建筑与高速公路或快速道路相邻时，宜进行噪声专项4.3.5合理采取措施降低热岛强度，2停车场、人行道和广场应种植高大广场植物种类，应避免对建筑室内和室外活动3加强水岸空间的生态绿化设计，4有条件区域优先进行中水处理和再及绿化养护等要求，以提高绿化系统的遮阴、防噪、路和地下管线、高压线等设施的距离应符合面，以及热桥部分的内表面应满足现行国家标准《民用建筑热工冷凝。供暖建筑的外墙、屋面应根据现行国家行建筑节能标准的要求，也要满足现行国家《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214等现行相关用建筑太阳能光伏系统应用技术规范》JGJ203、《装）；5.1.6建筑造型应简约，应无大量装饰性构件4避免单纯为标志性效果在屋项等处加设塔、球、曲面等2卧室、起居室（厅）、明卫生间的自然通风开口面积不【条文说明】：在一般情况下，住宅各房间的采光系数与窗地面积比密切相关，本标准直接规定了标准面积比的限制。5.1.8主要功能房间的室内噪声级和隔声2外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标控制人所处环境的噪声级，提高隔声性能，减少噪声对人5.1.9楼面保温隔声设计应符合《民用建筑楼面保5.1.10室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机工程建成后室内空气污染物的浓度情况，指5.1.12走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求、且5.1.14建筑内外均应设置便于识据不同使用人群特点设置适宜的标识引导系统，体现出5.1.15绿色建筑施工图设计文件应包含绿色建筑设2应编制绿色建筑设计专项说明，相应绿色建筑技术措施地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、措施及达到的效果，该专项说明必须与设计图纸2考虑住户的不同需求，可以对室内空间2应根据当地的地理位置、气候特征、建筑类型、使用功能、建筑造型、要求，设置遮阳设施时应满足日照和采光标反射太阳辐射的材料，并可根据太阳辐射情况调节其角度和位【条文说明】：气流组织和空气品质计算宜采用单区域、多区屋项雨噪声隔声性能计算、大空间混响时间计算和民用建筑声学音质计算等内5.2.10对既有建筑进行改扩建时，宜与城市基础设施改造、旧区改造、小5.2.11既有建筑改扩建设计前应依据国家现行标准标准》GB50023等要求，对其安全性、适用性、耐久5.2.12建筑无障碍设计应符合国家现行标准2一层以上公共建筑至少应设置一4无论设置在地上或是地下的停车场地，应将通行方便、距离5.2.13建筑设计宜采用下列保障2建筑物出入口宜设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护3利用场地或景观形成可降低坠物风5.2.14分隔建筑室内外的玻璃门窗、幕墙、防护栏运行[2003]2116号）对建筑用安全玻璃使用的是合理选择安全玻璃制品霰弹袋冲击试验的冲击历程5.2.15建筑公共区域宜采用2建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行3建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标5.2.17门窗反复启闭性能宜达到现行行业标准《建筑遮阳产品机械耐久性能试验方法》JG/5.2.18住宅建筑门窗设计应在满足相关规范的前提2入户门、疏散门应在施工图中注明安装完成4开向走廊、楼梯间等公共空间的门、窗开足时不应影响5.2.19玻璃幕墙的可见光反射比及发射光对周边环的规定，包括但不限于《建筑结构可靠性设计统一标准6.1.3不应采用建筑形体和布置严2现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应6.2.1新建建筑宜适当提高结构关键部位、重要构2柱基础沉降控制时，宜考虑承台、桩与本规范规定考虑地震作用组合的各类结构体系中的框架柱沿房屋高度及有大开洞楼层，宜增加组合楼板的有效厚度或采用6.2.5建筑结构设计应合理采用高强度结构材料钢筋包括400MPa级及以上受力普通钢筋，高强混凝土包括C排放、粉尘及噪声等问题。对采用耐久性好的装饰装修材料评价6.2.7结构体系或构件加固，应采用节材、节加固设计方案应符合节约资源、节约能源及保护环境的【条文说明】：装配式结构体系包含钢结构、木结构、装配式混有低层和多层的特点，可优先选择轻钢和木质材料结合的装钢和混凝土组成的结构体系，能很好应用在建筑施工中。为发展，在施工中要加强环保意识，从装配式结构科学选择角完成装配，这一结构相较于现浇混凝土结构来讲，在构件连接方面更加复杂，期的可持续性原则，按照现行行业标准《装配式混6.2.10装配整体式框架结构、装配整体式剪力墙结构、现浇剪力墙结构、装配整体式框架-现浇核心筒结构现浇核心筒结构的最大适用高度要求，在装配整装配整体式剪力墙结构与装配整体式部分框支剪力6.2.11装配整体式混凝土结构构件的抗震设计，应根据设防类别、烈度、并应符合现行国家标准《装配式混凝土建筑技术标6.2.12装配式钢结构建筑应满足安全、适用、耐久能要求，并应符合现行国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》6.2.13装配式钢结构建筑应采用系统集成的方法统筹设计、生产运输3装配式钢结构建筑的结构系统应按传力可靠、4装配式钢结构建筑的外围护系统宜采用轻质材料，并宜采用【条文说明】：装配式钢结构住宅是建筑工业化的一种生产建造保证质量。由于大量采用工厂化部品部(构)件，不仅要求部品或部品需要吊挂处的加强等方面。要完成集成2各项建筑功能及细节构造应在生产制造6.2.14绿色建筑宜进行全装修，工程质量、选用材6.2.16建筑材料宜选用绿色建材，合理选用可循环材料、可再利用材料及材料带来的资源、能源消耗及环境污染，具有良好的6.2.17选用的装饰装修材料应满足国家现行绿色产木器漆、地坪涂料、壁纸、陶瓷砖、卫生陶瓷、人造板和木质地板、防水涂料、7暖通空调与能源利用7.1.2主要功能房间应具有现场独立控应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB5018不同朝向、不同的使用时间、不同功能需求制冷性能系数(SCOP)这个参数，保证空空间保证、大空间过渡”是指在设计高大空间建筑时，7.1.6地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓超过一定的量值时即报警并启动排风系统。所设定的量值可参考现行国家标准《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素》GBZ2.1等相关排风，应保证负压，还应注意其取风口和排风口的位置，避免《住宅设计规范》GB50096、《住宅建筑规范》GB50368、《建筑设计防【条文说明】：国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015强制性效率、电机驱动的蒸气压缩循环冷水(热泵)机组的性能系数(COP)、名义制冷量大于7100W、采用电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的能效比(EER)、多联式空调(热泵)机组的制冷综合性能系数在此基础上，以比其强制性条文规定值提高百分比(锅炉热效率以百分点)的形屋顶式空气调节锅炉热效率值(η)7.2.3暖通空调系统的设计宜通过计算或计算机模拟的手段优化冷热源系【条文说明】：在冬季建筑物外区需要供热的地区，大型公共建筑的内区在冬季仍然需要供冷。消耗少量电能采用水环热泵空调，将内区多余热量转移至建筑物外区，分别同时满足外区供热和内区供冷的空调需要比同时运行空调热源和冷源两套系统更节能。但需要注意冷热负荷的匹配，当水环热泵系统的供冷和供热能力不能匹配建筑物的冷热负荷时，应设置其他冷热源给予补充。2变流量空调水系统的冷源侧，在满足冷水机组设备运行最低水量要求前2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系计标准》GB50189对空调系统的节7.2.7暖通空调系统供回水温度的2当采用四管制空调水系统时，除利用太阳能热水、废热冷凝热回收型冷水机组，或采用空调冷却水7.2.10经技术经济比较合理时，新风宜经排风热回【条文说明】：在大部分地区，空调系统的新风能耗占空调系7.2.12全空气系统在过渡季宜实现全新7.2.13采用集中空调系统的大型商业建筑在过渡7.2.14集中供暖空调系统中的设备和1水泵应满足现行国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》7.2.15应对建筑采暖通风空调系统能耗7.2.16冷热源中心应能根据负荷变化特征、系统特7.2.17集中空调系统的多功能厅、展览厅、报告厅、大型会议室等人员密8.1.1建筑电气与智能化应充分满足不同建筑业态使用要求，完善建筑功8.1.4建筑设备管理系统应具2人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯系统的光生物安4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建筑照明设计5公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的3）无人长时间逗留，只进行检查、巡视和短时8.1.7冷热源、输配系统和照明等各部分能耗对于公共建筑，要求采用集中冷热源的公共建筑，在改造设计)时必须考虑使建筑内各能耗环节如冷热源、输配系统耗等都能实现独立分项计量；对非集中冷热源的公共建筑，在系建筑改造设计)时必须考虑使建筑内根据面积或功能等实现分项件应按新建住宅配建停车位数量，100％建设充电设施或预留建设安装8.2.1供配电系统应根据用电负荷的容量和分布，【条文说明】：电能质量常用标准包括：《电能质量供电【条文说明】：季节性负荷如空调冷冻机、专用用电设备如容8.2.6电缆截面应结合技术条件和经济电流及镇流器等的效率或效能、寿命等在进行综合技术2）商店营业厅的一般照明宜采用细管直管形三基色荧光灯、小属卤化物灯;重点照明宜采用小功率陶瓷金属卤化物灯、L3）灯具安装高度较高的场所，应按使用要求，采5）照明设计不应采用普通照明白炽灯，对电4照明设计应根据识别颜色要求和场所特点，选用相应显色指3）镇流器的谐波、电磁兼容应符合现行国家标准《4）高压钠灯、金属卤化物灯配用节能电感镇流器;在电压偏5）光源与镇流器种类众多，具体包括：单端灯的能效值符合现行国家标准《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值LED产品能效限定值及能效等级》GB30255-2019规2选用中小型三相异步电动机在额定输3选用的交流接触器的吸持功率符合现行国家标化系统应按照相应标准配置全面，为人们提供安全、便利、高8.2.12为了有效进行电能计量、管理，应按分户、8.2.13宜设置能耗监测系统，能源监测点设置、数据传输模式、计8.2.15宜提升建筑智能化水平，增加智能化服务系统，并具有与智慧城市准》（GB/T51368-2019）；《太阳能光伏与建筑一体化技术规程》（DB34/T9给排水与水资源利用4非传统水源利用应具有经济合理性、技术先进性和建设5应按现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB额。应采用中水、雨水等作为冲厕等其它用水时，应相应减去该部分2应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施4非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永供水系统的设置还应符合以下要求：3二次加压供水泵房设备配置应采取大小泵搭配4采用调速泵组供水的给水系统不应采用减压方式9.1.4排水系统应采用雨污分流系统，设置完善的污或结露。室外明露等公共部位有可能冰冻的给验、论证，出具检测报告，并经有关部门或机构组织符合企业标准的要求，企业标准必须经由有关行政和政府主管部4合理设计供水系统，避免供水压力过高或分真空)而引起的回流。背压回流是由于供水系9.1.9应按使用用途、付费或管理单元，分别9.1.12建筑中水回用设施设计应符合现行国家标准《自动连续微/超滤净水装置》HG/T4111等现行饮用采暖空调循环水系统水质应满足现行国家标准《采暖空调系次供水工程技术规范》CJJ140规定了建筑二次供水设施的卫生要2公共建筑应根据不同使用性质及计费标准分类分4加压分区供水的贮水池或水箱前的补水管上宜设9满足水量平衡测试及合理用水分析要求和安装。”4公共浴室淋浴热水系统应采用定量或定时等9.2.5当设有下列系统时，宜采取水循环使用或回2游泳池、水上娱乐池（儿童池除外）等宜采用循环给水4洗车用水宜采用非传统水源，当采用自来水时，洗车设备用9.2.8非传统水源的供水系统应2非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识涂色或设置标识带，并应符合现行国家标准《建筑中水设计规范》GB50334采用非传统水源的公共场所的给水栓及绿化的取水口应设5非传统水源储存池（箱）的自来2供水系统应设有备用水源、溢流装置及相3雨水、中水等在处理、储存、输配等环节中应采取安全防护和监测9.2.10给排水系统中的设备和配1水泵应满足现行国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》2使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材10.1.1景观环境设计应和绿色设计策划、建筑方案设计、初步设计、施工10.1.2景观环境设计总平面布局应综合考虑优化场地的风环境、声环境、10.1.3配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，10.1.4建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统，室外场所的无障碍设计应符合现行国家标准《无障碍设计规范》场用地）中的公园绿地（G1）及广场用地（G），10.1.5景观用水不得采用市政供水2水景的补水量与回收利用的雨水、建筑中水水10.1.6景观水体的设计应符合现行国家标准《城市绿地设计规范》GB10.1.7景观照明设计应遵循安全、适度、节能的原则，并应符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163和《城市道路照明设计标准》CJJ45计的基本原则，并提出了要遵守现行行业标准《城市夜景照10.1.8室外夜景光污染的限制应符合现行国家标准《室外照明干扰光限制3应合理设置夜景照明运行时段，及时关闭部分10.1.9场地内生活垃圾分类收集应遵循生活固体废弃物减量化原则，并满2垃圾站与垃圾收集点的设置应便于垃圾的分符合《城市环境卫生设计规划规范》GB50337及各10.2.1景观规划设计应充分保护和1应充分保护和利用场地原有植被与水系，并可通过设置湿地、缓2景观水体生态设计应进行水平衡计算，并与雨水收集、4不得砍伐或擅自迁移场地内的古树名木，不应选用从原生态10.2.2场地绿化设计应满足场地的使用功能、绿化种植安全间距、绿化效路和地下管线、高压线等设施的距离应符合对人体健康不利的植物指易产生飞絮、有异味、10.2.3种植设计宜选择抗性强、易养护、对人体无害及有益于身心健康的【条文说明】：选择植物时应符合现行国家标准《城市绿地10.2.4景观建筑及小品设计应与场地规划、建筑设计、环境设计相协调，择本地材料以节约材料运输能耗;选择环保材10.2.5宜利用场地空间设置绿色雨水基础设施，合理设计透水铺装、下凹10.2.6绿化灌溉宜采用喷灌4采用微灌时，应在供水管路的入口设10.2.7宜合理设置健身场地。本条要求设置集中的室外健身活动区。健身场地的设置位置应避免噪声扰10.2.8宜合理布局室外吸烟区位置对降低犯罪率、防止发生交通事故、提高夜间行人的夜间行人的不安全感和实际存在的危险与道路等行11.1.1施工单位应在施工现场建立绿色建筑工程质量管理体系及施工质量11.1.2绿色建筑工程施工前，施工单位应针对绿色建筑技术编制专项技术【条文说明】：人员安全与健康管理主要包括以下国家标准《预拌砂浆》GB/T25181及《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223的有11.2.1太阳能热水系统的施工与调试应符合《民用建筑太阳能热水系统应11.2.2太阳能光伏系统的施工与调试应符合《太阳能光伏与建筑一体化技11.2.3建筑遮阳系统的施工与调试应符合《建筑遮阳工程技术规程》11.2.4地源热泵系统的施工与调试应符合《地源热泵系统工程技术规程》11.2.5住宅新风系统的施工与调试应符合《住宅新风系统技术标准》JGJ/T440的规定。11.2.7公共建筑能耗监测系统的施工与调试应符合《公共建筑能耗远程监11.2.8建筑防滑地面工程的施工应符合《建筑地面工程防滑技术规程》伤害事故。按现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程11.2.9地面透水铺装工程的施工应符合《建筑与小区雨水利用工程技术规12.1.1绿色建筑工程应通过绿色建筑施工图审查或获得绿色建筑设计评12.1.2绿色建筑验收应与其他分部分项工程同步进行且应在单位工程质量12.1.3绿色建筑设计阶段评价中达标的控制项、一般项、优选项条款，应12.1.4绿色建筑工程采用的主要材料、建筑构配件、设备的进场验收应遵1对材料、构件和设备的品种、规格、包装、外观等进行检12.1.5绿色建筑工程的现场检测应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构进行检测，检测项目、检测方法应符合现行《绿色建筑检测技术标准》12.1.6绿色建筑工程采用的预制构12.1.7绿色建筑新技术、新工艺、新材料与新设备，均应有通过专项技术12.1.8绿色建筑工程验收要求除应符合本规程外，尚应符合现行国家和地12.2.1绿色建筑工程应划分为单位建筑工程和室外工程中的两个分部工1绿色建筑分部工程分为室外工程绿色建筑分部工程和单位2345678124绿色建筑工程应按分项工程进行验收。当绿色建筑分项工程的工程量较12.2.3检验批的划分和抽样宜与对应工程部位的其他分部工程质量验收一致。当绿色建筑工程验收无法按照本规程第12.2.2要求划分分项工程或检验批12.2.4当按计数方法检验时，抽样数量应符合国家标准《建筑工程施工质12.3.1验收的程序和组织应满足现行国家标准《建筑工程施工质量验收统1绿色建筑工程检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量2绿色建筑工程分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术3绿色建筑分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织设12.3.2绿色建筑分部工程的质量验收，应在各检验批、分项工程全部验收合格的基础上，按照现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378的要求进行现场检构造检验、外窗气密性现场实体检验、设备系统节能性能检测、室内环境检测、3一般项目应合格；当采用计数抽样检验时，正常检验一次、二次抽样符4应具有完整的施工操作依据和检查部位、质量情况的4现场检测结果应符合设计和现行国家和地方有关标5绿色建筑施工图审查或绿色建筑设计评价6绿色建筑施工图审查或绿色建筑设计评价中得分的提高与创新项应验收12.3.6绿色建筑工程验收时应核查下列资料，并纳入竣工技术档案，并按1通过施工图审查的绿色建筑工程设计文件、涉及绿色建筑计变更,绿色建筑设计评价标识项目应同时提供标识评4主要材料、设备和构件的产品合格证和出厂检测报告等质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报13.1.1运行维护管理单位应在物业管理工作开始前制定接管验收流程，对住房和城乡建设部《物业承接查验办法》（建房[2010]165号管理工作真正开始的首要环节。物业接管验收有助于促进提高施工理制度。人员方面，应建立完善的责任制度和物13.1.3运行维护管理单位应建立接管验收资料、基础管理措施、运行维护13.1.4运行维护管理单位应1管理措施包括绿色建筑运营过程中理念、组织、制度与方2技术措施包括绿色建筑运营过程中节能、节水、节材、绿化、环境保护13.1.5在绿色建筑运营过程中，若建筑有关材料和设备发生变动或更换，13.1.7建设单位应移交建筑围护结构、暖通空调系统、电力系统、智能化【条文说明】：物业管理机构可获得下列管理《能源管理体系要求》GB/T23331是在组织内建立起完整13.2.1绿色建筑的建筑设备系统应制定具体综合效能调适计划，并进行综合效能调适，并应符合国家行业标准《绿色建筑运行维护技术规范》JGJT391综合效能调适是保证建筑设备系统实现优化运行的重要环节，避免由于设计缺4）保证设备和系统的实际运行状态符合设计6）通过向业主的操作人员提供全面的质量培训及操作说明，优化操作及维13.2.2建设单位应在综合效果验收合格后向运行维护管理单位进行正式交各阶段综合效能调适工作记录是用来详细记录调适过程中各部分的完成情移交资料中应包括遗留问题的解决方案，及时有效13.2.3运行维护管理单位应制定暖通空调、给排水、电气等建筑设备系统13.2.4运行维护管理单位应实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约13.2.5运行维护管理单位应制定完善的节能、节水、节材、绿化和垃圾处GB/T51161制定激励政策，建筑水耗可参13.2.6定期对建筑运营效果2定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，3定期开展节能诊断评估，并根据评估结水设计标准》GB50555制定激励政策。通过绩效考核，调动各方面的节能、水质的检测应按现行国家标准《生活饮用水标准检验方法》GB/T5750.1~GB/T5750.13、现行行业标准《城镇供水水质标准检验方法》CJ/T141等13.2.7运行维护管理单位应制定基础设施及设备运行操作规程，明确责任4设备设施与运行状态的检测方法、操作规程及故障诊断与13.2.8运行维护管理单位应建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施2、提供绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使第2款，鼓励形式多样的绿色生活展示、体验或交流分享的平台，包括利之一是建筑使用者的评判和满意度。使用者满意度调查的内容主要针对安全耐13.2.9运行维护管理单位应建立用户满意度调查制度，定期开展面对用户等与建筑使用者。应根据满意度调查结果制定建筑性能提升改进措施并加以落施的监控，可以不设建筑设备自动监控系统，但应计量器具应满足现行国家标准《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(有机厨余垃圾)提出了明确要求。需要说明的是14.1.1绿色建筑评价分为绿色14.1.2建筑工程项目不得低于设计色建筑评价标准》GB/T50378-2019申请预评价和评价，申请评价的星级要求可适当降低，即《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014的一星级可等同于《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的基本级，相应的二星级等同于一星级，三星依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019设计的建筑工程项目应按《绿14.1.4本章创新应用条款可作为绿加分项得分QA，QA/10直接计入绿色建筑评价总得分。本章创新应用总得分不14.2.1建筑工程项目应在施工图设计完成后，项目竣工前进行绿色建筑预14.2.3评价机构可对预评价通过14.3.3评价机构可对评价通【条文说明】：本条是对《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014第11.2.314.4.2合理采用辐射空调系统，并采取必要的防结露措施，评价分值为5【条文说明】：本条在《健康建筑评价标准》T/ASC02-2016第5.2.8条的基础上发展而来。相较于传统的隔层排水方式，同层排水具有诸多优点：房屋【条文说明】：本条在《健康建筑评价标准》T/ASC02-2016第5.2.1条的开始采用直饮水系统。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019中对直饮水水质作出了要求，但未对直饮水系统提出要求，因此有必要增加14.4.6具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、14.4.7智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智慧家居、智慧医GB/T50378-2019第6.2.9条的基础上发展而来14.4.8设置甲醛、TVOC浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年GB/T51350-2019第8章的要求，预评价时应提供施工图设计文件审查通项新技术，为便于评价，本条按10个大项的【条文说明】：2016年2月，中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号），明确提出：“深化建明确提出：“在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务发展，提展。”为贯彻文件精神，推进全过程咨询的发展，将开展全过程工程咨询服务作术等各有关方面的工程咨询服务。包括项目的全过程工程项1申报省（部）级以上科研课题，并通过省级以上行业主管部门鉴定、验2申报市（厅）级以上科研课题，并通过市级以上行业主管部门鉴定、验4申报课题并取得实用新型专利，每个材料属性材料分类材料名称要求说明1基本材料项目文件1.1.2立项批复文件1.1.3规划许可证1.1.4施工许可证1.1.5施工图审查合格证建设单位文件1.2.1建设单位简介1.2.2建设单位营业执照1.2.3开发资质证明设计单位文件1.3.1设计单位简介1.3.2设计单位资质证书咨询单位文件1.4.1咨询单位简介1.4.2咨询单位营业执照2必交材料2.1规划设计2.1.1规划文本2.1.2总平面图1经济技术指标2无障碍设计3自行车停车设施设计4场地竖向设计5垃圾收集设施布置图2.1.3场地地形图2.1.4勘察报告2.1.5环评报告书（表）或环境影响登记表2.1.6相关检测报告或论证报告1土壤氡浓度检测报告2电磁辐射检测报告3地质灾害严重的地段、多发区应提交地质灾害危险性评估报告4场地有污染源、危害源应提交避让防护距离或治理措施的说明5易发生洪涝地区应提交防洪设计文件2.1.7公交站点位置说明2.1.8日照分析报告2.2建筑设计2.2.1建筑施工图1外门窗安全耐久设计2卫生间、浴室防水设计，墙面、顶棚防潮设计3走廊、疏散通道消防设计4装修材料种类、用量5禁止吸烟措施6无障碍设计7充电桩设计8垃圾收集站设计2.2.2门窗产品三性检测报告2.2.3卫生间、浴室地面防水，墙面、顶棚防潮措施说明2.2.4标识系统设计与设置说明文件2.2.5装修施工图申报基本级无需提供2.2.6节能计算书2.2.7围护结构防结露验算报告、隔热性能验算报告、内部冷凝验算报告2.2.8供暖空调全年计算负荷分析报告或围护结构热工性能参数对照表申报基本级无需提供2.3景观设计2.3.1景观施工图1无障碍设计2自行车棚设计3苗木表、屋顶绿化和垂直绿化的区域、面积、覆土深度、排水设计2.4暖通设计2.4.1暖通施工图1防止污染物串通到其他房间的措施2防止厨房、卫生间排气倒灌措施3室内温度、湿度、新风量等设计参数4房间具有独立控制调节装置5CO浓度监控系统设计6系统分区控制7IPLV、SCOP计算说明8室内设分区温度，降低过渡区温度设定2.4.2室内气流组织模拟分析报告2.5给排水设计2.5.1给排水施工图1卫生器具和地漏水封要求的说明2非传统水源管道和设备标识设置的说明3水表分级设置示意图、各层用水点用水压力计算图表、卫生器具节水性能要求2.5.2市政供水的水质检测报告可用同一水源邻近项目一年以内的水质检测报告替代2.5.3水资源利用方案2.5.4年径流总量控制率计算书2.6设计2.6.1电气施工图1照明设计文件（a照度、照明功率密度、统一眩光值、照度均匀度、一般显色指数的标准值、设计值；b灯具选用说明；c照明节能控制）2CO浓度监控系统设计3充电桩设计4分项计量5电梯节能措施2.6.2照明计算书2.6.3智能化施工图1具有自动监控管理功能的建筑设备管理系统设计2信息网络系统设计2.6.4电梯与自动扶梯人流平衡计算分析报告2.7结构设计2.7.1结构施工图1主体结构，围护结构，外部设施，建筑内部非结构构件、设备及附属设施的安全耐久设计说明2预拌混凝土、预拌砂浆使用说明2.7.2主体与围护结构计算书围护结构含外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温2.7.3主体与外部设施计算书外部设施含外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池2.7.4建筑内部非结构构件、设备及附属设施等与主体结构的连接件、配件、预埋件的力学性能及检测检验报告、计算书、产品设计要求建筑内部非结构构件含非承重墙体、附着于楼面和屋面结构的构件、装饰构件和部件等；设备含电梯、照明和应急电源、通信设备、管道系统、采暖和空气调节系统、烟火监测和消防系统、公用天线等；附属设施含整体卫生间、橱柜、储物柜等2.7.5材料预算清单2.7.6建筑形体规则性判定报告2.7.7装饰性构件功能说明或造价比例计算书2.8其它材料2.8.1污染物浓度预评估分析报告污染物含氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡2.8.4室外声环境模拟分析报告2.8.5构件隔声性能的实验室检验报告2.8.6场地热环境计算报告3自选规划设计3.1.1人车分流专项设计文件3.1.2配套服务设施说明3.1.3开敞空间位置说明开敞空间含城市绿地、广场及公共运动场地等材料3.1.4健身场地和空间说明及相关产品说明书3.1.5人均用地指标计算书住宅建筑提供3.1.6绿地率计算书3.2建筑设计3.2.1建筑施工图1安全防护措施设计2采用具有安全防护功能的产品3防滑措施设计4采用耐久性好的活动配件，提出产品设计要求5遮阳设计6玻璃幕墙可见光反射比3.2.2建筑适变性提升措施的设计说明3.2.3装修施工图1采用耐久性好的装饰装修材料2装饰装修材料有害物质限量要求3.2.4住宅建筑通风开口面积与房间地板面积的比例计算书3.2.5公共建筑室内自然通风模拟分析报告3.2.6遮阳产品说明书3.2.7可调节遮阳面积占外窗透明部分比例计算书3.3景观设计3.3.1景观施工图1道路照明设计2节水灌溉设计3水景设计及水量平衡计算书4室外吸烟区布置5下凹式绿地、雨水花园等有调蓄功能的绿地设计、应用比例6屋面、道路雨水进入地面生态设施设计7透水铺装设计、应用比例8夜景照明控制光污染措施3.4暖通设计3.4.1暖通施工图1采用耐久性好的管材管件、活动配件，提出产品设计要求2冷热源机组能效设计值、提升要求3水泵、风机节能要求4冷却水节水措施3.4.2室内温度模拟分析报告、舒适温度预计达标比例分析报告自然通风或复合通风的建筑提供3.4.3热湿环境整体评价Ⅱ级以上比例分析报告人工冷热源的建筑提供3.4.4风机单位风量耗功率、空调冷热水系统的耗电输冷（热）比、集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比计算书3.4.5建筑暖通及照明系统能耗模拟报告3.5给排水设计3.5.1给排水施工图1采用耐久性好的管材管件、活动配件，提出产品设计要求2各类用水水质要求3储水设施说明、详图、设备材料表4给排水各类管道、设备、设施标识设置说明5水泵节能要求6室外给排水设计3.5.2非传统水源施工图及非传统水源利用率计算书3.6设计3.6.1电气施工图1采用耐久性好的线缆，提出产品设计要求2变压器节能要求3.6.2智能化施工图1能源管理系统设计2PM10、PM2.5、CO2浓度监测系统设计3水表远程计量系统、分级水表设置、水质监测系统设计4智能化服务系统（智能家居、环境设备监测、智能化服务等）3.7结构设计3.7.1结构施工图1抗震设计2耐久性设计3.7.2高强材料使用比例计算书3.7.3工业化内装部品施工图及用量比例计算书含整体卫浴、整体厨房、装配式吊顶、干式工法地面、装配式内墙、管线集成与设备设施等3.7.4可再循环材料、可再利用材料用量比例计算书3.7.5绿色建材应用比例计算书3.8其它材料3.8.1污染物浓度预评估分析报告污染物含PM10、PM2.53.8.2室内采光模拟分析报告3.8.3可再生能源设计文件及比例计算报告3.8.4光污染分析报告玻璃幕墙、夜景照明3.8.5室外风环境模拟分析报告3.8.6热岛强度分析计算报告材料属性材料分类材料名称要求说明1基本材料文件1.1.2立项批复文件1.1.3规划许可证1.1.4施工许可证1.1.5竣工报告及全套竣工验收材料1.2建设单位文件1.2.1建设单位简介1.2.2建设单位营业执照1.2.3开发资质证明1.3设计单位文件1.3.1设计单位简介1.3.2设计单位资质证书1.4咨询单位文件1.4.1咨询单位简介1.4.2咨询单位营业执照1.5施工单位文件1.5.1施工单位简介1.5.2施工单位资质证书1.6监理单位文件1.6.1监理单位简介1.6.2监理单位资质证书1.7物业单位文件1.7.1物业单位简介1.7.2物业单位资质证书2必交材料2.1规划设计2.1.1规划文本2.1.2总平面图1经济技术指标2无障碍设计3自行车停车设施设计4场地竖向设计5垃圾收集设施布置图2.1.3场地地形图2.1.4勘察报告2.1.5环评报告书（表）或环境影响登记表2.1.6相关检测报告或论证报告1土壤氡浓度检测报告2电磁辐射检测报告3地质灾害严重的地段、多发区应提交地质灾害危险性评估报告4场地有污染源、危害源应提交避让防护距离或治理措施的说明5易发生洪涝地区应提交防洪设计文件2.1.7公交站点位置说明2.1.8日照分析报告2.2建筑设计2.2.1建筑竣工图1外门窗安全耐久设计顶棚防潮设计3走廊、疏散通道消防设计4装修材料种类、用量5禁止吸烟措施6无障碍设计7充电桩设计8垃圾收集站设计2.2.2门窗产品三性检测报告2.2.3外窗现场三性检测报告2.2.4门窗施工工法说明文件2.2.5卫生间、浴室地面防水，墙面、顶棚防潮措施说明及相关产品的说明书、检测报告2.2.6走廊、疏散通道等通行空间保持畅通的的管理规定投入使用的项目提供2.2.7标识系统设计与设置说明文件及相关影像材料2.2.8装修竣工图申报基本级无需提供2.2.9节能计算书、节能审查相关文件2.2.10围护结构防结露验算报告、隔热性能验算报告、内部冷凝验算报告2.2.11供暖空调全年计算负荷分析报告或围护结构热工性能参数对照表申报基本级无需提供2.3景观设计2.3.1景观竣工图1无障碍设计2自行车棚设计3苗木表、屋顶绿化和垂直绿化的区域、面积、覆土深度、排水设计2.3.2苗木采购清单2.4暖通设计2.4.1暖通竣工图1防止污染物串通到其他房间的措施2防止厨房、卫生间排气倒灌措施3室内温度、湿度、新风量等设计参数4房间具有独立控制调节装置5CO浓度监控系统设计6系统分区控制7IPLV、SCOP计算说明8室内设分区温度，降低过渡区温度设定2.4.2防止污染物串通到其他房间，防止厨房、卫生间排气倒灌措施中采用的相关产品性能检测报告或质量合格证书2.4.3室内气流组织模拟分析报告2.4.4室内温湿度检测报告2.4.5室内空调独立控制调节装置的产品说明书2.4.6CO浓度监控系统运行记录投入使用的项目提供2.4.7冷源机组设备说明IPLV、SCOP2.5给排水设计2.5.1给排水竣工图1卫生器具和地漏水封要求的说明2非传统水源管道和设备标识设置的说明3水表分级设置示意图、各层用水点用水压力计算图表、卫生器具节水性能要求2.5.2卫生器具、地漏水封产品说明2.5.3生活饮用水的水质检测报告水源水质、水处理设施出水水质、最不利用水点水质的全部常规指标2.5.4储水设施清洗消毒管理制度和工作记录投入使用的项目提供2.5.5水资源利用方案2.5.6用水器具产品说明书或节水性能检测报告2.5.7年径流总量控制率计算书2.6电气设计2.6.1电气竣工图1照明设计文件（a照度、照明功率密度、统一眩光值、照度均匀度、一般显色指数的标准值、设计值；b灯具选用说明；c照明节能控制）2CO浓度监控系统设计3充电桩设计4分项计量5电梯节能措施2.6.2照明计算书2.6.3照明质量、照明功率密度现场检测报告2.6.4照明产品说明书及产品型式检验报告2.6.5智能化竣工图1具有自动监控管理功能的建筑设备管理系统设计2信息网络系统设计2.6.6分项计量记录投入使用的项目提供2.6.7电梯与自动扶梯产品型式检验报告2.7结构设计2.7.1结构竣工图1主体结构，围护结构，外部设施，建筑内部非结构构件、设备及附属设施的安全耐久设计说明2预拌混凝土、预拌砂浆使用说明2.7.2主体与围护结构计算书围护结构含外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温2.7.3主要结构用材料的检测检验报告若使用幕墙，应提供幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能和平面内变形性能检测报告2.7.4围护结构定期查验记录与维修记录投入使用的项目提供2.7.5主体与外部设施计算书外部设施含外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池2.7.6外部设施相关检测检验报告2.7.7外部设施相关管理与维修记录投入使用的项目提供2.7.8建筑内部非结构构件、设备及附属设施等与主体结构的连接件、配件、预埋件的力学及耐久性能测试或试验报告、产品说明书建筑内部非结构构件含非承重墙体、附着于楼面和屋面结构的构件、装饰构件和部件等；设备含电梯、照明和应急电源、通信设备、管道系统、采暖和空气调节系统、烟火监测和消防系统、公用天线等；附属设施含整体卫生间、橱柜、储物柜等2.7.9建筑内部非结构构件、设备及附属设施的相关管理与维修记录投入使用的项目提供2.7.10材料决算清单2.7.11建筑形体规则性判定报告2.7.12装饰性构件功能说明或造价比例计算书2.7.13预拌混凝土、预拌砂浆购销合同2.7.14500km以内建筑材料使用比例计算书2.8其它材料2.8.1污染物浓度预评估分析报告污染物含氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡2.8.2室内空气质量检测报告、禁烟标志投入使用的项目提供2.8.5室外声环境模拟分析报告2.8.6室内噪声级检测报告2.8.7构件隔声性能的实验室检验报告2.8.8场地热环境计算报告2.8.9污染源治理措施分析报告2.8.10垃圾分类管理制度投入使用的项目提供料3.1规划设计3.1.1人车分流专项设计竣工图3.1.2配套服务设施说明3.1.3配套设施向社会共享的实施方案、工作记录等投入使用的项目提供3.1.3开敞空间位置说明开敞空间含城市绿地、广场及公共运动场地等3.1.4健身场地和空间说明及相关产品说明书3.1.5人均用地指标计算书住宅建筑提供3.1.6生态补偿方案3.1.7绿地率计算书3.2建筑设计3.2.1建筑竣工图1安全防护措施设计2采用具有安全防护功能的产品3防滑措施设计4采用耐久性好的活动配件5遮阳设计6玻璃幕墙可见光反射比3.2.2防护栏杆检测检验报告3.2.3安全玻璃及门窗的检测检验报告3.2.4防滑材料检测检验报告3.2.5建筑适变性提升措施的设计说明3.2.6耐久性好的活动配件产品说明书或检测报告3.2.7装修竣工图1采用耐久性好的装饰装修材料2装饰装修材料有害物质限量要求3.2.8装饰装修材料检测报告及相关耐久性证明材料3.2.9装饰装修材料有害物质检测报告或绿色产品认证证书3.2.10住宅建筑通风开口面积与房间地板面积的比例计算书3.2.11公共建筑室内自然通风模拟分析报告3.2.12遮阳产品说明书3.2.13可调节遮阳面积占外窗透明部分比例计算书3.3景观设计3.3.1景观施工图1道路照明设计2节水灌溉设计3水景设计及水量平衡计算书4室外吸烟区布置5下凹式绿地、雨水花园等有调蓄功能的绿地设计、应用比例6屋面、道路雨水进入地面生态设施设计7透水铺装设计、应用比例8夜景照明控制光污染措施3.3.2道路照明现场检测报告3.3.3节水灌溉产品型式检验报告3.3.4景观水体补水用水计量运行记录和水质检测报告投入使用的项目提供3.3.7室外吸烟区布置3.3.8夜景照明灯具光度检测报告3.4暖通设计3.4.1暖通竣工图1采用耐久性好的管材管件、活动配件2冷热源机组能效设计值、提升要求3水泵、风机节能要求4冷却水节水措施3.4.2耐久性好的管材管件、活动配件产品说明书或检测报告3.4.3室内温度模拟分析报告、自然通风或复合通风的建筑提舒适温度预计达标比例分析报告供3.4.4热湿环境整体评价Ⅱ级以上比例分析报告人工冷热源的建筑提供3.4.5冷热源机组