分户验收评估分析报告

中信西棚户区改造安置小区7#楼工程质量分户验收评估报告总监：（签字盖章）年月日江苏科信工程咨询为了确保工程施工质量，确保安全防护设施完善。符合目前消费者对住宅工程质量需求，为维护消费者正当权益。根椐《建设工程质量管理条例》及相关文件精神，对中信西棚户区改造7#楼工程于年月日年月日进行了全方面仔细分户验收检验，我监理部现对该工程分户验收质量检验质量进行评定。一、工程概况:建设单位：徐州市泉城房地产开发企业设计单位：成全部大陆建筑设计监理单位：江苏科信工程工程咨询施工单位：江苏子午建设工程勘察单位：徐州中国矿大岩土工程新技术发展中信西棚户区改造安置小区7#楼，建筑面积：2644.08m2,建筑高度19.35米，关键结构类型：框架结构，设计使用年限：50年，抗震设防烈度：7度，建筑耐火等级：为二级，建筑防水等级：屋面为二级，本工程±0.00，相当于黄海高程35.3M。本工程工分两个单元20户。二、分户验收内容及验收标准室内验收关键内容及验收标准：室内空间（净高度，净开间尺寸），构件（梁、现浇板厚度检测,柱平直度）。楼地面，墙面，天棚，（无空鼓.裂缝.起灰.垂直度.平整度等达标，阴阳角顺直。）门窗（外门窗台高度尺寸，周围防水胶密封是否严实，门窗安装是否牢靠，开关是否灵活等）防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四面防水层高度,灌水试验无渗漏）栏杆（楼梯间、飘窗栏杆高度，栏杆杆件垂直间距，稳定性检验）水暖安装：（安装固定、管道坡度、通水无堵塞、地漏水密封等）电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、通电试运行等）室外验收关键内容及验收标准：墙面，门窗玻璃污染情况检验。装饰(线条平直度，空调板无显著曲翘）滴水线沟槽是否遗漏。排水管，泄水管安装是否牢靠、无堵塞无渗漏。屋面验收关键内容及验收标准：无渗漏天沟坡度无积水烟道高度避雷网带防腐处理及安装稳定性屋面瓦检验三、分户验收统计及结论（1）室内空间、构件尺寸：每户每间均抽测两点，现浇板厚度经检测部门检测，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（2）楼地面、墙面和天棚：每户每间均抽测两点，均未发觉这类问题。合格率：100%（3）门窗：经检验窗台高度均大于或等于0.9m，0.6m高窗均加设栏杆，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（4）防水：有防水地面要求房间或屋面，经灌水48小时检验，无渗漏现象。合格率：100%（5）建筑节能保温：经每户每间检验，均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（6）水暖安装：经每户每间检验管道无渗漏、无堵塞、排水管道坡向坡度均正确，安装稳固。均满足设计及规范验收要求。合格率：100%（7）电器安装：经每户每间检验均符合电器安装规范要求满足GB50303-要求。合格率：100%（8）栏杆：经检验阳台栏杆大于1.05m、楼梯栏杆大于0.9m、栏杆间距0.1m，均满足设计及验收规范要求。合格率：100%（9）其它（烟道、空调孔位置等）：经检验和图纸位置相符，满足设计及验收规范要求。合格率：100%我监理部要求分户验收小组逐户，逐间进行，以公开、公正、诚信态度检验，反应工程中真实施工质量。并对所存在质量问题及质量缺点要求并督促施工单位整改和完善，并认真做好住宅工程分户验收统计。针对上述检验验收内容及验收结论，我监理部认为此次分户验收符合《建设工程质量管理条例》及相关文件精神，工程质量分户验收评定为合格。江苏科信工程咨询