(含附件)房屋租赁合同简单模板

房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变其结构。5.2在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方负责日常维护。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.3若房屋及其附属设施因不可抗力原因导致损坏，双方应协商解决。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.双方联系明复印件3.租赁房屋平面图4.房屋附属设施清单5.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须征得甲方书面同意，并办理相关手续。1.2甲方保证租赁房屋符合商业用途所需的消防、安全、卫生等标准。1.3乙方应遵守所在地的商业法规，不得从事违法经营活动。2.长租公寓特殊条款：2.1甲方提供家具、家电等生活设施，并负责维修和更换。2.2乙方需遵守甲方制定的长租公寓管理规定，包括但不限于噪音控制、公共区域使用等。2.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，乙方应予以配合。3.学生宿舍租赁特殊条款：3.1甲方应提供符合学生住宿条件的房屋，并确保安全、卫生。3.2乙方须遵守学生宿舍的规章制度，不得有夜不归宿等行为。3.3甲方有权对乙方进行纪律管理和教育引导。4.农村土地租赁特殊条款：4.1甲方保证租赁土地符合农业用途，无污染等环境问题。4.2乙方须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质。4.3甲方提供必要的农业基础设施，如灌溉设施等。5.办公室租赁特殊条款：5.1甲方提供办公所需的通讯设施、网络接入等。5.2乙方不得在租赁房屋内从事可能影响其他租户的经营活动。5.3甲方负责办公区域的公共设施维护和清洁。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的详细信息和甲方名称。2.双方联系明复印件要求：必须是有效的联系、护照或其他官方联系明文件的复印件。3.租赁房屋平面图要求：详细标注房屋的尺寸、房间布局和面积。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的固定设施和家具家电，包括品牌、型号和数量。5.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如装修许可、环保检测报告等。实际操作问题及解决办法：1.租赁房屋损坏责任界定困难解决办法：在签订合同时，双方应对房屋及其设施进行详细检查，并拍照记录。在合同中明确损坏的定义和责任归属。2.租金支付逾期解决办法：合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的后果。乙方应设置提醒，确保按时支付。3.租赁期满后房屋返还问题解决办法：合同中应明确返还房屋的具体要求和标准，包括清洁、维修等。同时，约定返还押金的具体流程和时间。4.合同变更或解除争议解决办法：合同中应详细说明变更或解除合同的条件和程序。双方应保持沟通，尽量通过协商解决争议。5.房屋维修责任不清解决办法：合同中应明确双方在房屋维修方面的责任和义务。对于大修或特殊维修，双方应提前协商确定责任和费用。6.房屋使用过程中的安全问题解决办法：合同中应包含安全条款，明确乙方在使用房屋时必须遵守的安全规定。甲方应确保房屋符合安全标准，并进行定期的安全检查。乙方应报告任何潜在的安全隐患，并配合甲方进行必要的维修和改善。7.房屋租赁期间的保险问题解决办法：合同中应明确是否需要乙方购买租赁期间的保险，以及保险的类型和范围。如果需要，应详细说明保险的最低要求和乙方购买保险的证据提交。8.甲方提前收回房屋的情况解决办法：合同中应包含甲方提前收回房屋的条款，包括提前通知的时间、补偿方式等。如果甲方需要提前收回房屋，应按照合同约定给予乙方相应的补偿或寻找替代的租赁解决方案。9.乙方违约时的处理流程解决办法：合同中应详细描述乙方违约的情况，包括违约的定义、处理流程和违约金的具体数额。同时，应明确甲方在乙方违约时的权利和救济措施。10.合同终止后的物品遗留问题解决办法：合同中应规定租赁期满或合同终止后，乙方遗留物品的处理方式。通常，甲方有权处理遗留物品，但应给予乙方一定的宽限期来取回个人物品。同时，甲方应采取合理的保管措施，避免物品损失或损坏。11.法律法规变化对合同的影响解决办法：合同中应包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修订合同以符合新的法律规定。同时，双方应保持对相关法律法规的关注，以便及时调整合同内容。12.合同文件的保管和查阅解决办法：合同中应规定合同的保管责任，通常由甲方负责保管合同原件。同时，应允许乙方在合理时间内查