包工包料房屋装修合同范本

包工包料房屋装修合同范本包工包料房屋装修合同范本包工包料房屋装修合同范本合同编号：_______包工包料房屋装修合同范本甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：包工包料，包括但不限于装修设计、材料采购、施工安装、质量保修等。1.4工程面积：________平方米1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____天。二、工程质量2.1乙方应根据国家相关标准和甲方的要求，确保工程质量符合规定标准。2.2乙方应严格按照设计方案进行施工，如有变更，需经甲方书面同意。2.3工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料清单、验收报告等。三、工程价款及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。a)签订合同后__天内，支付合同总价的__%作为预付款；b)工程进度达到__%时，支付合同总价的__%；c)工程竣工并验收合格后__天内，支付合同总价的__%；d)剩余__%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，支付剩余款项。四、材料供应4.1乙方应按照设计方案和工程要求，提供符合国家相关标准的装修材料。4.2材料供应应在合同约定的工期内完成，并保证材料的质量和数量。4.3材料价格应合理，如甲方要求变更材料，乙方应及时调整价格。五、工程变更5.1如甲方要求变更工程内容，应书面通知乙方，并经双方协商一致后签订变更协议。5.2工程变更引起的费用增减，由双方协商确定，并签订补充协议。六、工期延误6.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。6.2如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求延长工期，并调整工程价款。七、工程验收7.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。7.2验收合格后，双方应签订工程验收报告。7.3如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格。八、质量保修8.1工程质量保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。8.2质保期内，如发生质量问题，乙方应无条件进行维修或更换。8.3质保期满后，如甲方要求乙方提供有偿服务，乙方应予以配合。九、违约责任9.1如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日附件：装修设计方案、材料清单等。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级定制装修工程：增加条款：a)乙方应根据甲方提供的设计图纸和材料要求进行定制施工。b)乙方应提供详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。c)乙方应对定制材料的质量和工艺进行严格把关，确保满足甲方要求。2.老旧房屋翻新工程：增加条款：a)乙方应对房屋结构进行安全评估，并提出相应的加固方案。b)乙方应对老旧设施进行拆除和清理，确保施工安全。c)乙方应对翻新后的房屋进行防水、防潮处理，并提供相应的质量保证。3.商业空间装修工程：增加条款：a)乙方应根据商业空间的特点和甲方的要求进行设计和施工。b)乙方应对商业空间的消防、安全、卫生等方面进行合规处理。c)乙方应提供商业空间的照明、音响、空调等系统的安装和维护服务。4.环保节能装修工程：增加条款：a)乙方应使用环保材料进行装修，并提供相关材料的环保认证。b)乙方应对装修过程中的废弃物进行分类处理，减少环境污染。c)乙方应提供节能设备和系统的安装和维护服务，提高能源利用效率。5.智能家居装修工程：增加条款：a)乙方应根据甲方的要求提供智能家居系统的设计和安装服务。b)乙方应对智能家居系统的设备进行调试和验收，确保正常运行。c)乙方应提供智能家居系统的操作培训和技术支持，方便甲方使用和维护。附件列表及要求说明：1.装修设计方案：要求：详细描述装修的风格、色彩、布局等，包括平面图、立面图、效果图等。2.材料清单：要求：列出所有装修所需材料的名称、品牌、规格、数量等，并注明材料的质量标准和环保要求。3.施工图纸：要求：包括水电线路图、墙面铺贴图、家具布置图等，详细标注尺寸、位置和施工要求。4.验收报告：要求：记录工程验收的过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收标准和验收意见等。5.质量保证书：要求：由乙方提供，承诺装修工程的质量保证期限和范围，以及质量问题的处理方式。6.变更协议：要求：记录工程变更的原因、内容、费用和影响等，由双方签字确认。7.补充协议：要求：针对合同未尽事宜或特殊情况，由双方协商一致后签订，明确双方的权利和义务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.工期延误：解决办法：乙方应提前制定合理的施工计划，并严格按照计划进行施工。如因乙方原因导致工期延误，应采取加班、增加人力等措施加快施工进度。2.质量问题：解决办法：乙方应加强质量管理和检查，确保施工质量符合规定标准。如发现质量问题，应及时进行整改，直至合格。3.材料供应不及时：解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料按时供应。如因乙方原因导致材料供应不及时，应采取紧急采购、调整施工计划等措施。4.付款纠纷：解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的付款方式进行支付。如发生付款纠纷，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。5.设计变更：解决办法：如甲方要求变更设计，应及时与乙方沟通，并签订变更协议。变更引起的费用增减，由双方协商确定，并签订补充协议。6.施工安全：解决办法：乙方应严格遵守施工安全规范，提供必要的安全防护措施，并定期进行安全检查。如发生安全事故，应立即报告甲方，并采取应急措施，同时按照相关法律法规处理事故。7.环保要求不达标：解决办法：乙方应使用符合环保标准的材料，并采取有效措施减少施工过程中的环境污染。如环保要求不达标，乙方应立即整改，直至符合环保要求。8.沟通不畅：解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开工程进度会议，及时解决施工过程中的问题和争议。同时，双方应保持联系方式畅通，确保信息传递及时准确。9.质保期内维修响应慢：解决办法：乙方应在质保期内建立快速响应机制，对甲方的维修请求及时进行处理。如乙方未能及时响应，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取措施加快维修进度。10.合同解除或终止：解决办法：如双方同意解除或终止合同，应签订解除或终止协议，明确解除或终止的原因、责任和后续处理事项。如因一方违约导致合同解除或终止，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。11.第三方介入：解决办法：如合同执行过程中需要第三方介入，如监理单位、检测机构等，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。同时，第三方的工作内容和责任应在原合同中进行明确。12.不可抗力因素：解决办法：如因不可抗力因素导致合同无法履行