验收期间与施工总承包单位等的配合、服务方案

验收期间与施工总承包单位等的配合、服务方案验收期间与施工总承包单位的配合措施（1）向总包单位提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。。（2）执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。前三个月驻场候修；三个月后，每月回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。（3）保修期内对于种种原因，造成了在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。凡属施工原因造成的质量问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。（4）适时邀请总包单位座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。（5）一旦发生质量问题，无论是否是本公司的责任，只要是可以需要我公司承担的，一律采取：先拍照取证，请业主保全证据责任后议，全力进行维修，解决业主困难，满足业主使用为基本前提。验收期间与建设单位的配合方案（1）为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作全天候24小时持续服务。（2）积极配合建设单位验收，对应提交的资料和需到场的人员均无条件配合，对建设单位提出的要求在合理范围内应全部满足。（3）需配合建设单位完成雄安新区规划建设BIM管理平台BIM4的配合及BIM5的过审工作。验收期间与监理单位的配合方案（1）工程全部完工后，先认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复检认可后，转报业主，组织正式竣工验收。（2）在工程竣工验收前，将质量保证资料交监理审查。验收期间与设计单位的配合措施（1）交工验收等环节中，注重与设计单位的沟通，请设计单位按照要求进行隐蔽部位验收，中间质量验收、竣工验收等工作。（2）根据业主的指令，组织设计单位参加设备及材料的选型、选材和订货。验收期间服务方案验收条件1.1本工程按合同约定实施完毕；1.2完成相关主管部门或机构要求的所有单项工程或专业工程的报装、开通、竣工验收备案手续；1.3完成全部系统开通调试和工程楼宇保洁，具备投入使用的条件和状态；1.4已经按照合同的约定以及工程所在地相关行政主管部门的规定签署了工程保修书；1.5符合政府或有关管理机构规定的其他任何工程完工条件。制定验收计划编制工程竣工验收计划，重点控制消防、安检验收、室内、外环境验收。在验收完成的基础上，配合建设单位进行单位工程验收并协助建设单位备案。工程竣工验收程序竣工验收由建设单位或监理单位牵头，本企业的相关部门和现场项目经理部积极配合进行。验收前准备工作在项目竣工验收之前，我公司将按照合同条款规定和建设单位要求，积极配合监理单位做好竣工验收的准备工作。完成收尾工程，重点做好以下几点：5.1检查监督，按计划完成收尾项目经理部组织相关部门及分包的人员逐层、逐段、逐房间地进行查项、查质量，检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修补的问题，安排作业计划，采取“三定”（定人、定量、定时间）措施，并按计划实时完成逐一销项。5.2保护成品和进行封闭对已经全部完成的部位立即组织清理，保护好成品，每个房间的装修和设备安装完毕，应立即严加封闭，乃至派专人逐段加以看管保护。5.3及时组织管线系统负荷试验在收尾阶段，要及时穿插组织电气线路、消防、上下水、空调等各种管线安装系统交工前检查。电气工程做全负荷试验并组织电气安检；消防系统要做到自检联动消检；上下水要做系统通、排水试验；空调要作系统启动调试等。发现问题应及时修复。5.4单体试车和联动试车有生产工艺设备的工程项目，在竣工准备阶段要组织进行设备安装完成后的单体试车、无负荷联动试车和有负荷联动试车并验收。5.5临设拆除和清理回收要及时、有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，全面清理、整理施工现场，有步骤地组织材料、工具及各种物资的回收、退库。将施工现场各类垃圾和杂物清运干净。5.6组织竣工清理工程竣工要做到交工时“窗明、地净、水通、灯亮、达到使用功能”。因此，在竣工验收前准备阶段要组织工程全面的竣工前清理。我公司作为总承包负责清洁所有工程项目，除去一切标志、污斑、指印和其它的油污和脏物，调校所有门、窗、抽屉等，检查及为所有五金上油，修复抹面裂痕，内外清洁所有墙身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的沟渠和下水道。清洁工程单元的每面，达到建筑清洁及维修的一流水平。遵照生产厂家关于清洁方法的指示。以下是，但不以此为限，预期的清洁水平的例子：拆除那些不作为永久使用的标志。清洁透明的材料，包括镜子及门窗玻璃，至光亮的程度，清除那些碍眼的物体。更换破烂的玻璃及损坏了的透明材料。清理外露的硬面饰物，至无污程度，没有尘埃、污点、污膜、或其它类似的显眼的物体。除另有说明外，避免干扰室外自然风化面。恢复反光面至原来的反光程度。清洁机电设备面，清除多余的润滑剂及其它物体。从少到的地方清走废物及面尘，包括屋面、风槽、管道井、坑、设备库、窖井、阁楼等类似地方。以吸尘机清洁完成面及软性面。清洁卫生洁具至干净程度，没有污渍水渍。清洁灯饰灯具使能高效能地使用。从工地，包括绿化地，清除垃圾及杂物。以扫帚清理地面，清除污渍、石油化学物品渍及其它外来物体。除非另有说明或建设单位要求，在完工时，拆走在已安装工程上的临时保护物。从工地上搬离所有的机械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，使房屋清洁适合使用，并使建设单位完全满意。5.7竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应设专职人员完整地积累和保管，竣工验收时应该编目建档。竣工验收资料和文件应通过当地档案馆的预验收。5.8竣工验收的预验收先通过自检的方式，依据正式验收的标准，组织相关部门人员参加，分层分段、分房间地逐一进行检查，并做好记录。对不符合要求的项目和部位定期修整完善，报请上级复检，为正式验收做好充分准备。5.9竣工验收的实施工程已具备完工验收条件后，我公司应就此通知建设单位和监理工程师，各方应根据合同的约定进行完工验收。提前将验收日期以书面的形式通知建设单位和监理工程师，说明在该日期后工程将具备完工验收的条件。建设单位在收到通知后7天内组织施工单位、监理工程师和设计单位，对工程进行竣工验收。验收合格后，建设单位应在验收通过之日后7天内向施工单位颁发由建设单位、监理工程师、施工单位和设计单位四方共同签署的竣工验收证书，竣工验收证书上应写明竣工验收合格的日期，该日期即为工程实际竣工日期，该日期以后15天为竣工备案日期。如工程未能通过验收，则施工单位应根据验收结果对工程进行整改或修复。整改修复完毕后，应根据合同重新约定一个新的验收日期，要求在该日期之后14天内建设单位和监理工程组织重新验收。但规定这样的重新验收次数最多一次。如工程未能通过验收，则施工单位应根据验收结果对工程进行整改或修复。整改修复完毕后，应根据合同重新约定一个新的验收日期，要求在该日期之后14天内建设单位和监理工程组织重新验收。但规定这样的重新验收次数最多一次。竣工图和竣工资料6.1在工程施工阶段，我公司应完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、阶段质量核验、材料试验、材质证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录，记录的内容和格式应符合国家和廊坊建设行政主管部门颁布的有关规定；除建设单位和监理工程师在检查审批后自留的任何复写件外，此类资料应以至少两套复写件（原件，非复印件）的形式，由我公司随工程进度按工程质量监督部门和档案管理部门的规定逐步归类整理并存放在符合存档要求的现场办公室，以供政府质量监督部门、建设单位和监理工程师等随时查阅；此类资料构成工程竣工资料的主要部分，竣工资料在工程竣工前按规定装订成册，竣工资料套数满足招标文件及建设单位要求，在招标文件规定时间内提交纸质版，电子版竣工资料。6.2竣工图应基于合同图纸、变更指令、经审批的施工图、大样图和配合图以及过程质量记录等进行准备和制作；此类图纸应以建设单位和监理工程师批准的格式进行准备和递交。6.3专业工程将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；专业工程的竣工资料随工程进度逐步提交给我公司，由我公司统一分类整理。6.4工程完工交验资料的准备由我公司负责；我公司在整个施工过程中严格依照国家和政府的相关法规和合同文件要求，认真做好质量保证、材料的进货检验、分部分项工程隐预检等与质量记录和竣工资料的收集整理相关的工作。6.5我公司按合同的约定提交符合廊坊建设工程质量监