个人房屋购房合同范本

第页共页个人房屋购房合同范本本合同由买方和卖方订立，双方经友好协商，就买方购买卖方所持有的房屋事宜达成一致如下：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：___________________1.2房屋位置：___________________1.3房屋面积：___________________平方米1.4房屋产权证号：___________________1.5房屋用途：___________________1.6房屋价格：___________________元人民币（大写：___________________）第二条买卖双方的身份信息2.1买方：姓名/名称：___________________证件类型：___________________证件号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________邮箱：___________________2.2卖方：姓名/名称：___________________证件类型：___________________证件号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________邮箱：___________________第三条交易款项及付款方式3.1房屋交易总价为___________________元人民币，由买方支付。3.2买卖双方约定付款方式如下：1）首付款：买方需要在本合同签署之日起三天内，向卖方支付首付款______________元。2）贷款方式：买方需自行办理贷款，之后通过银行将贷款款项支付至卖方账户。3）全款支付：买方需在首付款支付完毕后的一个月内，将剩余全款______________元支付至卖方账户。第四条房屋权属及查档手续4.1卖方保证房屋产权证明真实有效，并保证房屋产权无任何纠纷。4.2买方有权要求卖方提供房屋相关手续及证明文件，并可以对该房屋进行评估、查档、验资等必要工作。4.3如因房屋产权证明不真实或权属有争议，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付方式：___________________（卖方交付已装修/半装修/未装修/空房屋）。5.2房屋交付标准：房屋交付前，卖方应确保房屋内不存在影响正常使用的故障，并保证房屋主体结构稳固。5.3房屋验收：买方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，若存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。5.4买方验收合格后，应向卖方提供验收报告，并须在房屋验收之日起三个工作日内支付剩余款项。第六条过户手续及税费6.1买方应向卖方提供购房资金来源证明，并办理相关税费过户手续。6.2税费负担：1）契税：买方负责支付契税，按照国家相关规定交纳。2）增值税：根据国家相关政策，买方支付增值税。3）其它费用：除上述税费外，买方需要支付的其他过户费用由买方承担。第七条违约责任7.1买卖双方一方严重违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并向对方赔偿损失。7.2若买方违约，卖方有权解除合同，买卖双方已支付的款项不予退还，并要求买方赔偿因解除合同产生的损失。7.3若卖方违约，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。7.4除非本合同另外约定，对违约方所支付的违约金不影响守约方行使其他权利。第八条合同解除8.1本合同解除条件包括但不限于以下情形：1）根据法律法规、政府规定，或者由于不可抗力导致的合同解除；2）买卖双方一致同意解除合同；3）一方违约且经交涉无果后，对方书面通知解除合同；4）其他依法应解除合同的情况。8.2合同解除后，除违约方应退还已支付款项外，各方应按照法律法规及本合同约定履行解除合同后的其他义务。第九条争议解决9.1合同履行过程中，发生争议应通过友好协商解决；协商不成时，则提交买方所在地人民法院处理。9.2本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同正本一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方盖章之日起生效，有效期为两年。10.3本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决，并以书面形式作为补充协议。买方（签字/盖章）：_