(目录版)便利店店面租赁合同范本

(目录版)便利店店面租赁合同范本便利店店面租赁合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、租赁店面1.1甲方出租的便利店店面位于：________________。1.2便利店店面的面积为：________________平方米。1.3便利店店面的产权证号：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/其他（请在选项前打√）。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将便利店店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁店面的使用5.1乙方租赁便利店店面仅限于经营便利商品零售业务，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并承担因经营产生的全部法律责任。5.3乙方应爱护便利店店面及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证便利店店面的出租符合国家法律法规的规定，甲方为便利店店面的所有权人。6.2甲方应保证便利店店面及附属设施的安全，因甲方原因导致乙方无法正常使用便利店店面的，甲方应减免相应租金。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用便利店店面。7.2乙方应按时支付租金。7.3乙方不得转租、转借便利店店面。八、合同的解除与终止8.1租赁期满，本合同自然终止。8.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.3乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2甲方未按约定提供便利店店面，应双倍返还乙方已支付的租金。9.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向便利店店面所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：________________租金及支付方式是租赁合同中的核心条款之一，它明确了承租方使用租赁物所需支付的经济代价，以及支付的时间、方式和金额。在本范本中，租金及支付方式的约定包括了租金金额、支付周期、支付方式和时间等要素。1.租金金额：租金是承租方使用便利店店面所支付的费用，通常由双方根据市场行情、店面位置、面积、经营业态等因素协商确定。在本范本中，租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。在实际操作中，租金的具体数额需要双方根据实际情况商定，并在合同中明确。2.支付周期：租金支付周期通常有按月、按季度、按年等几种方式。在本范本中，租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。这样的支付周期既保证了甲方的资金流动性，又给予了乙方一定的资金准备时间。3.支付方式：承租方支付租金的方式有多种，如现金、转账、支票等。在本范本中，乙方支付租金方式为：现金/转账/其他（请在选项前打√）。在实际操作中，双方可根据实际情况选择最便捷的支付方式，并在合同中明确。4.支付时间：租金支付时间是承租方履行合同义务的重要节点。在本范本中，乙方应在每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。这样的约定既保证了甲方及时收到租金，又给予了乙方一定的支付时间。除了上述要素，租金及支付方式还包括了租金调整机制、滞纳金、违约金等内容。租金调整机制是指在合同期限内，根据市场行情等因素调整租金的条款。滞纳金是指承租方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的违约金。违约金是指承租方违反合同约定，应向甲方支付的罚款。在签订租赁合同时，甲乙双方应充分了解租金及支付方式的各项内容，并在合同中明确约定。同时，双方还应关注租金支付的时间节点，确保合同顺利履行。在合同履行过程中，如一方未按约定支付租金，另一方有权依据合同约定追究违约责任。总之，租金及支付方式是租赁合同中的关键条款，双方应高度重视，并在合同中明确约定，以保证合同的顺利履行。5.押金条款：押金是承租方为保证合同履行而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方原因导致的店面损坏或租金欠缴等问题。在本范本中，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。押金的数额通常相当于一个月或几个月的租金，具体数额由双方协商确定。合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.租金调整：在租赁期限内，可能会因市场变化、通货膨胀等因素导致租金水平发生变化。因此，合同中应约定租金调整的条件和方式。例如，可以约定每两年根据市场租金水平调整一次，或者根据消费者价格指数（CPI）的变化进行调整。租金调整的条款应明确调整的时间点、参考标准、调整幅度等。7.滞纳金和违约金：滞纳金是指承租方未按时支付租金时，按日计算并向出租方支付的额外费用。违约金是指承租方违反合同其他条款时，向出租方支付的罚款。在本范本中，乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。滞纳金和违约金的数额应由双方协商确定，并在合同中明确，以作为约束承租方按时履行支付义务的手段。8.支付凭证：为了保障双方的权益，每次租金支付都应保留支付凭证。支付凭证可以是银行转账记录、现金收据、支票复印件等。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据，乙方也应妥善保管支付凭证，以备不时之需。9.特殊情况下的租金支付：在特殊情况下，如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致承租方无法正常使用店面，双方应协商确定租金的减免或延期支付等事宜。合同中应明确不可抗力事件的处理办法，以减少因不可预见事件带来的风险。10.租金支付的监督和争议解决：为了确保租金支付的透明和公正，双方可以约定定期对账，或者聘请第三方专业机构进行租金支付的监督。如果双方对租金支付有争议，应按照合同中约定的争