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第页共页市区商品房交易合同[合同名称]住房买卖合同[合同编号]【合同编号】甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住所]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住所]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方是具有完全民事行为能力的自然人，乙方是具有经营房地产开发、销售的法人或自然人，双方本着平等、自愿的原则，在遵守国家相关法律法规的基础上，就甲方购买乙方位于【交易房屋所在地】的房屋所产生的事宜，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.房屋名称：【房屋名称】；2.所在区域：【房屋所在区域】；3.房屋地址：【房屋地址】；4.房屋面积：【房屋面积】平方米；5.房屋属性：市区商品房；6.房屋登记情况：已办理房屋产权证。第二条交房时间和方式1.乙方应在合同签订后【xx】个工作日内办理房屋所有权过户手续；2.乙方应将房屋的产权证交付给甲方，甲方自收到产权证之日起即享有该房屋的所有权。第三条交易价格和支付方式1.房屋总价款为人民币【总价款】元；2.甲方应在签订本合同后【xx】个工作日内支付【首付款金额】元作为首付款；3.甲方应在房屋所有权过户办理完成后【xx】个工作日内支付剩余房款；4.支付方式：一次性支付/分期支付。第四条房屋质量保证1.甲方购买的房屋质量必须符合国家相关法律法规的要求；2.甲方自房屋交付之日起【x】个月内，如发现房屋存在质量问题，有权向乙方提出维修、返还部分价款或者换房等要求。第五条违约责任1.若甲方在合同签订后【x】个工作日内未按时支付首付款或房屋剩余款项，乙方有权解除合同并没收甲方支付的首付款；2.若乙方未按时办理过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的一切损失。第六条合同解除和争议解决1.在合同履行过程中，若发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.若因不可抗力因素导致无法履行合同；b.一方严重违约导致合同无法继续履行；c.法律规定需要解除合同的其他情况。2.若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交【仲裁机构】予以仲裁。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未约定事宜由双方友好协商解决；3.合同中的任何修改、补充或变更，应通过书面协议形式，并被双方签字确认。4.本合同自双方签字之日起生效。甲方（买方）：[签名]日期：[签署日期]乙方

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