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第页共页个人商品房买卖合同通用合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房签订本合同，并共同遵守以下条款以保证双方的合法权益。第一条房屋信息1.甲方拟出售的房屋为商品房，位于（地址），房屋面积为（平方米）。2.房屋建筑结构为（钢筋混凝土/砖木结构/钢结构/其他）。3.房屋权属证书号为（编号），权证面积与实际面积相符。4.房屋产权所属单位为（单位名称）。第二条价格和支付方式1.甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）（小写）万元。2.乙方应在本合同签订之日起（支付方式）支付人民币（大写）（小写）万元作为定金，剩余款项应在（日期）前付清。3.定金支付完成后，甲方应在（日期）前向乙方交付完整的房屋产权证书及其他相关权属证明材料。第三条过户手续1.乙方应承担过户的全部费用，包括但不限于房屋过户税费、公证费、产权证办理费等。2.乙方应在签订本合同后的（天数）内办理过户手续，如果乙方逾期未办理过户手续，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金，且甲方有权将房屋重新进行出售。第四条房屋交付1.乙方在签订合同后，可随时至物业公司办理房屋的过户手续。2.甲方应保证房屋交付时，其处于正常使用状态，并将房屋及时整理清洁。3.甲方应保证房屋交付时，对应的房屋损坏、缺陷及质量问题等由其承担修缮责任，乙方在交付后7天内发现房屋存在问题，可要求甲方负责修缮。第五条税费1.甲方应承担房屋交易过程中的差价税及其他相关税费。2.乙方应承担购房所需的个人所得税及其他相关税费。第六条违约责任1.如果甲方违约未按时交付房屋产权证书及其他相关权属证明材料，或交付的材料不完整、不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部定金，并赔偿乙方违约金，违约金为已支付的定金的100%。2.如果乙方违约未按期支付剩余款项，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金，同时乙方应承担违约金，违约金为已支付的定金的100%。3.甲、乙双方同意，解除合同后，如有其他损失或争议，应先通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附加条款1.双方同意，本合同生效后不得转让和转借本合同项下的权益和义务。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的效力、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。4.本合同的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：

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