小型门市租赁协议

PAGEPAGE1小型门市租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出租小型门市给乙方，乙方愿意承租该门市，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁门市1.1甲方出租的门市位于：________________（以下简称“门市”）。1.2门市面积：________________平方米。1.3门市用途：乙方租赁门市用于________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具收据。第四条保证金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还保证金给乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对门市享有合法出租权，并保证乙方在租赁期间对门市的正常使用。5.2甲方负责维修门市的主体结构，保证门市的安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用门市，并享有自主经营权。6.2乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市的用途。6.3乙方应合理使用并爱护门市及其附属设施，因乙方原因造成门市或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4乙方不得将门市转租、转让或抵押给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。7.2甲方未按约定提供门市或干涉乙方合法经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-小型门市租赁协议目录一、租赁门市二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出租小型门市给乙方，乙方愿意承租该门市，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁门市1.1甲方出租的门市位于：________________（以下简称“门市”）。1.2门市面积：________________平方米。1.3门市用途：乙方租赁门市用于________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具收据。四、保证金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还保证金给乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对门市享有合法出租权，并保证乙方在租赁期间对门市的正常使用。5.2甲方负责维修门市的主体结构，保证门市的安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用门市，并享有自主经营权。6.2乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市的用途。6.3乙方应合理使用并爱护门市及其附属设施，因乙方原因造成门市或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4乙方不得将门市转租、转让或抵押给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。7.2甲方未按约定提供门市或干涉乙方合法经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：1.门市平面图2.门市附属设施清单3.甲方产权证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件附件列表：1.门市平面图2.门市附属设施清单3.甲方产权证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有门市产权或使用权，并将门市出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照协议使用甲方门市的一方。3.租赁期限：甲方同意乙方使用门市的时间段。4.租金：乙方为使用门市支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金额。6.违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的责任。7.争议解决：当双方因合同产生纠纷时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁门市的实际面积与协议不符：签订协议前，应实地测量门市面积，确保与协议一致。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免产生逾期利息或违约金。3.门市及附属设施损坏：乙方在使用过程中，应合理使用并爱护门市及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.转租、转让或抵押门市：乙方不得擅自将门市转租、转让或抵押给第三方，否则将承担违约责任。5.合同解除：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照约定将门市及附属设施交还给甲方。解决办法：1.签订协议前，双方应实地查看门市，确认面积、设施等无误。2.乙方应按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.乙方在使用过程中，应合理使用并爱护门市及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.乙方不得擅自将门市转租、转让或抵押给第