2024年重庆省房地产经纪人制度与政策物业管理制度与政策考试题

EQ\*jc3\*hps12\o\al(\s\up4(师),正丛)本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)A:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资24%的幅度内，其实存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区都市上一年度职工月平均工资的3倍，详细原则按照各地有关规定执行；C:个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税sD:个人住房公积金的利息所得免征个人A:销售价格。B:成交价格A:经济环境sB:小区环境gC:社会文化A:调查人员sB:销售经理gC:市场专人D:销售专人E:工厂的生产设备10、新设置的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持有关文献向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报1临时资质。E:权利型房地产投资信托11、国有土地范围内，房屋所有权的登记工作日E:权利型房地产投资信托12、在房地产产品市场分析定位法中，认为企业外部环境对企业战略形成有重大影响，战略形成过程实际上是把企业内部优势和劣势与外部环境和威胁进行匹配的过程。gA:房地产产品市场分析定位法。B:房地产产品SWOT分析定位法sC:房地产产品建筑筹划定位法。D:房地产产品目的客户需求定位法E:工厂的生产设备13、当事人以约定的违约金过高为由祈求减少的，应当以违约金超过导致的损失为原则合适减少。C:25%gD:30%,E:权利型房地产投资信托15、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在1亩如下(含1亩)D:补助原则A:信息欠缺引起的风险sB:操作不规范引起的风险sC:承诺不妥引起的风险sD:产权纠纷引起的风险。E:工厂的生产设备C:交易管理部。D:研究拓展部E:权利型房地产投资信托D:洽谈区sE:客户资金代收代付风险扩大企业的规模。gA:跨地区市场扩张战略D:综合性扩张战略gE:客户资金代收代付风险B:市场细分。C:营销分析gD:投资分析A:推荐房源B:物业交验gC:搜集物业信息D:交易谈判二、多选题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题A:销售收入sB:劳动收入sC:经营收入D:风险收入E:利息收入2、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵照、自愿、公平、诚信等原则。A:合法sB:平等gC:保密sD:收益gE:回避A:专业银行。B:中央银行sC:诚实信用合作社gD:商业银行E:政策性银行4、根据既有建筑物与理想建筑物的差异程度，对既有建筑可采用的行动方案包A:保持现实状况不变。B:修缮。C:改造。D:翻新E:重建5、在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括。开盘广告6、不同样类型的房地产经纪机构，其部门设置会有很大差异，但不管这种差异有多大，各类房地产经纪机构内都设有的部门包括。A:信息部门E:客户资金代收代付风险A:转租期间原租赁协议变更、解除或终止，不过转租协议不会随之变更、解单位应当在灾情结束后1年内申请补办建设用地审批手续C:保障交易成本行业信用档案是规范房地产市场行为的客观需要。B:建立房地产中介服务行业档案是深入启动住宅消费的客观需要sD:建立房地产中介服务C:明示性sD:强制性。E:免责性A:炫耀物品D:低级物品sE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信D:房地产经纪人业务的信息