建设工程承包协议书

PAGEPAGE1建设工程承包协议书甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包建设工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程期限：__________1.6工程质量：__________二、承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方负责工程的施工、材料采购、设备租赁、劳务安排等一切与工程相关的费用。三、工程价款及支付方式3.1工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2工程价款支付方式：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；d)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的10%作为尾款。四、工程期限及违约责任4.1乙方应按照本协议约定的工程期限完成工程，并确保工程质量符合约定的标准。4.2若乙方未能按照约定的工程期限完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。4.3若甲方未能按照约定的支付方式支付工程价款，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金。五、工程变更及调整5.1在工程实施过程中，若甲方要求对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行变更，并根据变更后的工程量及工程内容调整工程价款。5.2乙方在工程实施过程中，若发现原设计方案存在不合理之处，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后及时进行修改。六、工程验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，甲方应在收到工程竣工资料后及时组织验收。6.2工程验收合格后，甲乙双方应签订工程验收证书，并办理工程结算手续。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本协议履行过程中，若发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-建设工程承包协议书目录一、总则二、工程概况三、承包方式四、工程价款及支付方式五、工程期限及违约责任六、工程变更及调整七、工程验收八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、总则1.1本协议书旨在明确甲方（委托方）与乙方（承包方）在建设工程承包过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2本协议书适用于2024年度甲方委托乙方承包的建设工程。二、工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程内容：__________2.4工程面积：__________2.5工程期限：__________2.6工程质量：__________三、承包方式3.1乙方以包工包料的方式承包本工程。3.2乙方负责工程的施工、材料采购、设备租赁、劳务安排等一切与工程相关的费用。四、工程价款及支付方式4.1工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2工程价款支付方式：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；d)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的10%作为尾款。五、工程期限及违约责任5.1乙方应按照本协议约定的工程期限完成工程，并确保工程质量符合约定的标准。5.2若乙方未能按照约定的工程期限完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。5.3若甲方未能按照约定的支付方式支付工程价款，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金。六、工程变更及调整6.1在工程实施过程中，若甲方要求对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行变更，并根据变更后的工程量及工程内容调整工程价款。6.2乙方在工程实施过程中，若发现原设计方案存在不合理之处，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后及时进行修改。七、工程验收7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，甲方应在收到工程竣工资料后及时组织验收。7.2工程验收合格后，甲乙双方应签订工程验收证书，并办理工程结算手续。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本协议履行过程中，若发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。十、附件（附件内容可根据实际情况添加，如工程图纸、施工方案、材料清单等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.材料清单4.工程进度计划5.工程变更单6.工程验收报告7.工程结算报告违约行为罗列及认定：1.乙方未能按照约定的工程期限完成工程：-违约行为认定：以工程实际完成日期与约定的完成日期进行对比，若实际完成日期晚于约定完成日期，则认定为乙方违约。2.乙方未能按照约定的工程质量标准完成工程：-违约行为认定：以工程验收报告中的质量评价结果为依据，若工程质量不符合约定的标准，则认定为乙方违约。3.甲方未能按照约定的支付方式支付工程价款：-违约行为认定：以甲方的实际支付记录为依据，若甲方未按照约定的支付方式和时间进行支付，则认定为甲方违约。法律名词及解释：1.建设工程：指新建、扩建、改建各类房屋建筑及其附属设施的工程。2.承包方式：指乙方以包工包料的方式承包工程，即乙方负责工程的施工、材料采购、设备租赁、劳务安排等一切与工程相关的费用。3.工程价款：指甲方应支付给乙方的工程费用。4.工程期限：指甲方和乙方约定的完成工程的时间限制。5.工程质量：指工程完成后的质量标准，应符合约定的质量要求。6.违约金：指因违约行为而应支付给守约方的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程变更：在工程实施过程中，可能会出现工程变更的情况，双方应按照约定的程序进行变更，并相应调整工程价款和工期。2.工程验收：工程完成后，应按照约定的验收程序进行验收，确保工程质量符合约定的标准。3.支付问题：甲方应按照约定的支付方式和时间进行支付，乙方也应按照约定的工程进度进行施工。4.合同解除：若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解决方法：1.对于工程变更，应及时办理工程变更手续，明确变更内容、工程量和价款调整等，并经双方确认。2.对于工程验收，应按照约定的验收程序进行验收，若存在质量问题，乙方应及时进行整改直至符合约定标准。3.对于支付问题，双方应加强沟通，确保按照约定的支付方式和时间进行支付，如有逾期支付情况，应按照约定的违约金比例进行支付。4.