建筑工程造价行业人员培训PPT知识普及讲座

建筑工程造价行业人员培训PPT知识普及讲座汇报人：PPT可修改2024-02-02建筑工程造价概述建筑工程造价构成要素建筑工程造价计算方法与技巧建筑工程造价控制与优化策略建筑工程造价行业发展趋势与挑战建筑工程造价人员职业素养提升途径contents目录建筑工程造价概述01指进行某项工程建设所花费的全部费用，包括从筹建到竣工验收交货使用的全部建设费用。建筑工程造价定义按工程建设阶段可分为估算、概算、预算、结算和决算；按计价依据和管理方式可分为定额计价和工程量清单计价。建筑工程造价分类建筑工程造价定义与分类

建筑工程造价重要性控制投资规模通过合理确定和有效控制工程造价，可以实现对工程建设投资规模的控制，防止盲目建设和投资浪费。提高投资效益优化设计方案、降低建设成本、缩短建设周期等，可以提高投资效益，实现经济效益和社会效益的最大化。促进建筑市场健康发展建筑工程造价管理是建筑市场管理的重要组成部分，加强造价管理可以规范市场秩序，促进建筑市场健康发展。我国建筑工程造价管理经历了从计划经济到市场经济的转变，逐步建立了适应市场经济体制的工程造价管理体系，但仍存在计价依据不完善、信息化水平不高等问题。国内发展现状国外发达国家在建筑工程造价管理方面具有较高的水平，建立了完善的计价依据和管理制度，注重信息化和智能化技术的应用，实现了对工程建设全过程的动态管理和控制。同时，国际工程造价管理呈现出全球化、标准化和绿色化的发展趋势。国外发展现状国内外建筑工程造价发展现状建筑工程造价构成要素02包括施工人员的基本工资、津贴、奖金、社保等。人工费包括主要材料、辅助材料和零星材料的采购、运输、保管等费用。材料费施工机械和设备的租赁费、折旧费、维修费等。机械使用费直接费用间接费用项目管理人员的工资、福利等。项目部的日常办公支出，如文具、打印、通讯等费用。项目人员因公出差的交通、住宿、伙食等费用。项目部使用的固定资产的折旧费、维修费等。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费利润企业完成承包工程所获得的盈利。税金按照国家规定计入的建筑安装工程造价内的增值税等税金。利润与税金规费按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。措施项目费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。不可预见费在编制预算时难以预料的支出，如地下障碍物处理、自然灾害等不可预见的费用。其他相关费用建筑工程造价计算方法与技巧03定额计价法概念定额分类定额计价法特点应用范围定额计价法01020304根据国家或地方颁布的定额，按照规定的计算规则和方法确定工程造价的方法。包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额等，是编制施工图预算的重要依据。具有统一性、稳定性、法定性，但灵活性较差，难以适应市场变化。适用于计划经济时期及市场经济初期，目前在一些地区和领域仍在使用。清单计价法概念清单编制清单计价法特点应用范围清单计价法根据工程量清单，按照市场价格信息或企业定额自主报价的计价方法。具有灵活性、市场性、竞争性，能够更好地反映工程实际造价。包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等，要求准确、完整、清晰。适用于市场经济条件下，广泛应用于房屋建筑和市政基础设施等工程领域。利用已建成的类似工程或单项工程的造价指标，预测拟建工程造价的方法。估算指标法概念估算指标分类估算指标法特点应用范围包括单位工程指标、单项工程指标、综合指标等，可根据不同需要进行选择。具有快速、简便、易行的特点，但精度较低，适用于项目建议书和可行性研究阶段。适用于项目前期决策阶段，为投资者提供决策依据。估算指标法包括广联达、鲁班、神机妙算等，具有计价、算量、管理等功能。造价软件种类包括建立工程、输入清单、套用定额、调整价格、计算费用等步骤，要求熟练掌握。造价软件应用流程如快速输入清单、套用定额子目、调整材料价格、设置计算规则等，可提高工作效率和准确性。造价软件应用技巧在使用造价软件时，应注意数据备份、版本更新、软件安全等问题，避免数据丢失或损坏。注意事项造价软件应用技巧建筑工程造价控制与优化策略04推行设计招标和择优选择设计单位01通过设计招标和方案竞选，选择优秀的设计单位和设计方案，提高设计质量，降低工程造价。运用价值工程优化设计方案02对设计方案进行功能分析和价值评价，优化设计方案，实现功能与成本的合理匹配。推行限额设计03按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，再按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，保证总投资额不被突破。设计阶段造价控制措施03合理制定评标办法根据工程特点制定评标办法，确保评标过程公正、公平、科学、合理。01认真编制和审核标底标底是招标工程的预期价格，应确保其准确、合理，以控制工程造价。02严格审查投标单位资格对投标单位的资质、业绩、信誉等进行严格审查，确保其具备承担招标工程的能力。招投标阶段优化策略认真履行合同条款，减少工程索赔，控制工程造价。加强合同管理对必要的工程变更进行技术经济比较，选择经济合理的变更方案，控制变更费用。严格控制工程变更对每天的施工情况进行详细记录，为工程结算提供准确依据。做好施工记录对现场签证进行认真审核，确保其真实、合理、有效。加强现场签证管理施工阶段成本控制方法审查竣工结算资料的完整性确保竣工结算资料齐全、完整，包括施工图纸、设计变更、现场签证等。审查工程量计算的准确性按照工程量计算规则对工程量进行逐项审核，确保其准确无误。审查定额套用的合理性审查定额套用是否符合规定，是否存在高套、错套定额的情况。审查取费标准的合规性审查取费标准是否符合国家或地方规定，是否存在违规取费的情况。竣工结算阶段审查要点建筑工程造价行业发展趋势与挑战05信息化技术将更广泛地应用于建筑工程造价行业，如BIM技术、云计算、大数据等。信息化技术将推动建筑工程造价行业的数字化转型，提高行业效率和精度。未来，建筑工程造价师需要掌握更多的信息技术技能，以适应行业发展趋势。信息化技术应用前景展望建筑工程造价行业需要关注环保政策和标准，为绿色建筑项目提供准确的造价咨询和服务。绿色建筑和节能减排政策的实施将对建筑工程造价行业带来新的挑战和机遇。随着全球对环保和可持续发展的重视，绿色建筑和节能减排政策将逐渐成为主导。绿色建筑与节能减排政策影响建筑工程造价行业市场竞争日益激烈，企业需要不断提高自身实力和服务水平。企业需要关注市场动态和客户需求，积极拓展业务领域，提高市场占有率。未来，建筑工程造价行业将更加注重品牌建设和企业文化，以提升企业核心竞争力。市场竞争加剧对企业要求提高

行业标准化建设进程加快建筑工程造价行业标准化建设是行业发展的重要趋势，有助于提高行业规范化水平。未来，建筑工程造价行业将加强标准制定和执行力度，推动行业向更高水平发展。建筑工程造价师需要关注行业标准动态，及时更新知识和技能，以适应行业标准化建设进程。建筑工程造价人员职业素养提升途径06123包括工程造价管理、工程经济学、建筑与装饰工程估价等。学习工程造价基础理论关注政策法规变化、新材料新技术应用等，保持与时俱进。掌握行业最新动态定期参加行业内的专业培训，提升专业技能水平。参加专业培训课程专业知识学习与更新通过亲身参与工程项目，了解实际造价流程和问题。参与实际工程项目积累案例经验分享交流经验将工作中遇到的典型案例进行整理和总结，形成自己的经验库。与同事、行业内的专家进行经验分享和交流，共同提升。030201实践经验积累与分享提高与各方沟通能力包括与业主、设计、施工等单位的沟通协调。掌握沟通技巧学习并运用有效的沟通技巧