房地产开发定金合同范本（实用文档）

PAGEPAGE1房地产开发定金合同范本（实用文档）甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方开发建设的房地产项目（以下简称为“该房地产项目”），经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目性质：住宅/商业/综合1.4项目面积：________________1.5项目用途：________________1.6项目结构：________________1.7项目层数：________________1.8项目竣工时间：________________第二条定金支付2.1乙方同意购买甲方开发的该房地产项目，并愿意支付定金作为购房诚意金。2.2定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.4甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第三条定金处理3.1乙方支付定金后，若甲方在约定期限内未能签订正式的购房合同，甲方应双倍返还乙方定金。3.2乙方支付定金后，若乙方在约定期限内未能签订正式的购房合同，甲方有权没收乙方支付的定金。3.3甲方应在约定时间内通知乙方签订正式购房合同，如乙方未在通知期限内签订，甲方有权处理已支付的定金。第四条合同终止4.1在本合同履行过程中，如双方协商一致，可终止本合同。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________以上为房地产开发定金合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据您的具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产开发定金合同范本（实用文档）目录一、合同双方基本信息二、项目基本情况三、定金支付四、定金处理五、合同终止六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________二、项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目性质：住宅/商业/综合1.4项目面积：________________1.5项目用途：________________1.6项目结构：________________1.7项目层数：________________1.8项目竣工时间：________________三、定金支付2.1乙方同意购买甲方开发的该房地产项目，并愿意支付定金作为购房诚意金。2.2定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________2.4甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。四、定金处理3.1乙方支付定金后，若甲方在约定期限内未能签订正式的购房合同，甲方应双倍返还乙方定金。3.2乙方支付定金后，若乙方在约定期限内未能签订正式的购房合同，甲方有权没收乙方支付的定金。3.3甲方应在约定时间内通知乙方签订正式购房合同，如乙方未在通知期限内签订，甲方有权处理已支付的定金。五、合同终止4.1在本合同履行过程中，如双方协商一致，可终止本合同。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。八、附件附件一：甲方开发项目相关资料附件二：乙方购房需求及意向甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________以上为2024带目录带附件详细版-房地产开发定金合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据您的具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方开发项目相关资料2.乙方购房需求及意向3.定金收据4.正式购房合同违约行为罗列及认定：1.乙方未在约定时间内支付定金。2.甲方未在约定时间内返还双倍定金或没收已支付的定金。3.甲方未在约定时间内通知乙方签订正式购房合同。4.乙方未在通知期限内签订正式购房合同。5.任何一方违反合同的其他约定。法律名词及解释：1.定金：一方为保证交易的诚意，向另一方支付的一定金额，具有担保性质。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额，作为违约的赔偿。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保双方对合同条款的理解一致，避免产生歧义。2.确认定金支付方式和时间，确保支付过程顺利进行。3.确认定金处理方式，避免产生纠纷。4.确认合同终止条件和违约责任，以防止一方违约。5.在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，如有需要，可咨询专业律师意见。解决方法：1.双方在签订合同前，应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.确保支付定金的方式和时间明确，避免支付过程中的纠纷。3.在合同中明确定金处理方式，避免产生纠纷。4.在合同中明确合同终止条件和违约责任，以防止一方违约。5.如