办公室住宅租赁合同（标准版）

PAGEPAGE1办公室住宅租赁合同（标准版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方办公室住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁物业1.1甲方出租的办公室住宅位于：________________。1.2租赁物业的具体面积为：________________平方米。1.3租赁物业的用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/支票等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁物业符合国家有关租赁物业的安全、消防、卫生等规定。（2）甲方负责维修、保养租赁物业及其附属设施，确保其正常使用。（3）甲方应在租赁期间为乙方提供必要的物业管理服务。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变其用途。（2）乙方应合理使用租赁物业，爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。（3）乙方应按时支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用。（4）乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但不得将其转租、转让或抵押。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2如乙方在租赁期间出现以下情况，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）乙方拖欠租金或相关费用超过一个月。（2）乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转让、抵押租赁物业。（3）乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物业交还给甲方，办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物业用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-办公室住宅租赁合同（标准版）目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、双方权利与义务六、合同的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件1：租赁物业平面图附件2：租金支付凭证样式附件3：租赁物业交付确认书合同正文一、租赁物业1.1甲方出租的办公室住宅位于：________________。1.2租赁物业的具体面积为：________________平方米。1.3租赁物业的用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/支票等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁物业符合国家有关租赁物业的安全、消防、卫生等规定。（2）甲方负责维修、保养租赁物业及其附属设施，确保其正常使用。（3）甲方应在租赁期间为乙方提供必要的物业管理服务。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变其用途。（2）乙方应合理使用租赁物业，爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。（3）乙方应按时支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用。（4）乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但不得将其转租、转让或抵押。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2如乙方在租赁期间出现以下情况，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）乙方拖欠租金或相关费用超过一个月。（2）乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转让、抵押租赁物业。（3）乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物业交还给甲方，办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物业用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日附件1：租赁物业平面图附件2：租金支付凭证样式附件3：租赁物业交付确认书以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：租赁物业平面图2.附件2：租金支付凭证样式3.附件3：租赁物业交付确认书违约行为罗列及认定：1.乙方拖欠租金或相关费用超过一个月。2.乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转让、抵押租赁物业。3.乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将租赁物出租给承租方使用、收益的一方。3.承租方：指支付租金并按照合同约定使用、收益租赁物的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方在合同中约定的租赁时间。5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修、保养责任分工不明确。解决方法：在合同中明确双方在维修、保养方面的责任和义务。2.租赁物业的交付和返还手续不完善。解决方法：在合同中约定具体的交付和返还程序，并填写租赁物业交付确认书。3.租金支付方式和时间不