拆迁安置补偿及过渡安置协议

PAGEPAGE1拆迁安置补偿及过渡安置协议甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方拆迁范围内拥有的房产进行拆迁安置补偿及过渡安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方在甲方拆迁范围内拥有房产一处，房产证号：________________，土地证号：________________，房屋地址：________________。1.2乙方房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方按照国家及地方拆迁政策规定，给予乙方搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补助等费用，具体金额如下：（1）搬迁补助：________________元；（2）临时安置补助：________________元；（3）停产停业损失补助：________________元。2.3甲方为乙方提供过渡安置房，过渡期为________________个月，过渡安置房地址：________________，房屋面积为________________平方米。三、拆迁补偿款的支付3.1甲方在本协议签订后________________个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2乙方收到拆迁补偿款后，应在________________个工作日内将房屋及土地权属证书交付给甲方，并办理相关注销手续。四、过渡安置房的使用4.1乙方在过渡期内有权使用过渡安置房，并按照甲方提供的房屋及设施设备进行合理使用。4.2乙方在过渡期内应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损坏房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.3过渡期届满或甲方提供的新房具备交付条件时，乙方应将过渡安置房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的________________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定交付房屋及土地权属证书的，应按逾期交付天数的________________%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-拆迁安置补偿及过渡安置协议目录一、引言二、拆迁房屋基本情况三、拆迁补偿方式及标准四、拆迁补偿款的支付五、过渡安置房的使用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、引言本协议旨在规范拆迁安置补偿及过渡安置过程中的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：二、拆迁房屋基本情况2.1乙方在甲方拆迁范围内拥有房产一处，房产证号：________________，土地证号：________________，房屋地址：________________。2.2乙方房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。三、拆迁补偿方式及标准3.1甲方对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2甲方按照国家及地方拆迁政策规定，给予乙方搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补助等费用，具体金额如下：（1）搬迁补助：________________元；（2）临时安置补助：________________元；（3）停产停业损失补助：________________元。3.3甲方为乙方提供过渡安置房，过渡期为________________个月，过渡安置房地址：________________，房屋面积为________________平方米。四、拆迁补偿款的支付4.1甲方在本协议签订后________________个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。4.2乙方收到拆迁补偿款后，应在________________个工作日内将房屋及土地权属证书交付给甲方，并办理相关注销手续。五、过渡安置房的使用5.1乙方在过渡期内有权使用过渡安置房，并按照甲方提供的房屋及设施设备进行合理使用。5.2乙方在过渡期内应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损坏房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。5.3过渡期届满或甲方提供的新房具备交付条件时，乙方应将过渡安置房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的________________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定交付房屋及土地权属证书的，应按逾期交付天数的________________%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、附件附件1：拆迁房屋权属证书复印件附件2：过渡安置房使用规定附件3：拆迁补偿款支付凭证甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________附件列表：1.拆迁房屋权属证书复印件2.过渡安置房使用规定3.拆迁补偿款支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、登记、拆迁等活动的法律法规。3.货币补偿：指甲方以支付一定金额的方式对乙方进行补偿。4.违约金：指当事人违反合同约定时，应支付给守约方的金额。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属不清：在签订协议前，双方应对房屋权属进行核实，确保权属清晰。2.补偿标准争议：双方应对补偿标准进行充分沟通，确保补偿金额的合理性和公平性。3.过渡安置房质量问题：甲方应确保过渡安置房的质量符合居住标准，乙方在使用过程中如发现问题，应及时向甲方提出并要求解决。4.补偿款支付逾期：甲方应按照协议约定的时间支付补偿款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。5.协议解除或变更：在协议履行过程中，如遇到特殊情况，双方可协商解除或变更协议，并签订相应的补充协议。解决办法：1.核实房屋权属：双方可向不动产登记机构查询房屋权属信息，确保权属清晰。2.沟通补偿标准：双方可参考相关政策法规和市场行情，进行充分沟通，达成共识。3.检查过渡安置房质量：甲方应在过渡安置房交付前进行质量检查，乙方在使用过程中发现问题，应及时向甲方提出并要求解决。4.履行补偿款支付：甲方应按照协议约定的时间支付补偿款，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。5.签