拆除施工安置补偿合同书模板

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并给予乙方安置补偿等事宜，达成如下协议：一、拆迁范围1.1乙方拥有的位于________（详细地址）的房屋及附属设施，以下简称“被拆迁房屋”。1.2被拆迁房屋的产权证书编号为：________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的方式，向乙方支付拆迁补偿款。2.2拆迁补偿款的计算方式为：按照被拆迁房屋的建筑面积乘以拆迁补偿标准（元/平方米），具体标准如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。2.3被拆迁房屋的建筑面积为：________平方米。2.4甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为：________元（大写：________元整）。三、安置方式3.1甲方为乙方提供安置房，安置房的地点、户型、面积等详见附件一。3.2乙方应在签订本合同后________日内，向甲方支付安置房差价，计算方式为：安置房的市场价格减去拆迁补偿款的总额。3.3甲方负责办理安置房的产权证书，并承担相关税费。四、拆迁过渡4.1乙方同意在拆迁过渡期内，自行解决居住问题。4.2甲方给予乙方的拆迁过渡期为：自本合同签订之日起至安置房交付之日止。4.3甲方应向乙方支付拆迁过渡费，计算方式为：拆迁补偿款的总额乘以过渡费率（%/年），具体费率如下：（1）住宅：________%；（2）非住宅：________%。五、拆迁期限5.1甲方应在签订本合同后________日内，开始对被拆迁房屋进行拆除。5.2甲方应在拆迁期限内完成被拆迁房屋的拆除工作，拆迁期限为：________天。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，计算方式为：拆迁补偿款的总额乘以违约金率（%/天），具体费率如下：（1）甲方违约：________%；（2）乙方违约：________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：________年_______月_______日附件一：安置房信息1.安置房地点：________；2.安置房户型：________；3.安置房面积：________平方米；4.安置房市场价格：________元/平方米。目录一、合同双方基本信息二、拆迁范围三、拆迁补偿四、安置方式五、拆迁过渡六、拆迁期限七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（拆迁方）：________地址：________法定代表人：________统一社会信用代码：________乙方（被拆迁方）：_______地址：________法定代表人：________统一社会信用代码：________二、拆迁范围2.1乙方拥有的位于________（详细地址）的房屋及附属设施，以下简称“被拆迁房屋”。2.2被拆迁房屋的产权证书编号为：________。三、拆迁补偿3.1甲方同意按照本合同约定的方式，向乙方支付拆迁补偿款。3.2拆迁补偿款的计算方式为：按照被拆迁房屋的建筑面积乘以拆迁补偿标准（元/平方米），具体标准如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。3.3被拆迁房屋的建筑面积为：________平方米。3.4甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为：________元（大写：________元整）。四、安置方式4.1甲方为乙方提供安置房，安置房的地点、户型、面积等详见附件一。4.2乙方应在签订本合同后________日内，向甲方支付安置房差价，计算方式为：安置房的市场价格减去拆迁补偿款的总额。4.3甲方负责办理安置房的产权证书，并承担相关税费。五、拆迁过渡5.1乙方同意在拆迁过渡期内，自行解决居住问题。5.2甲方给予乙方的拆迁过渡期为：自本合同签订之日起至安置房交付之日止。5.3甲方应向乙方支付拆迁过渡费，计算方式为：拆迁补偿款的总额乘以过渡费率（%/年），具体费率如下：（1）住宅：________%；（2）非住宅：________%。六、拆迁期限6.1甲方应在签订本合同后________日内，开始对被拆迁房屋进行拆除。6.2甲方应在拆迁期限内完成被拆迁房屋的拆除工作，拆迁期限为：________天。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，计算方式为：拆迁补偿款的总额乘以违约金率（%/天），具体费率如下：（1）甲方违约：________%；（2）乙方违约：________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：________年_______月_______日附件一：安置房信息1.安置房地点：________；2.安置房户型：________；3.安置房面积：________平方米；4.安置房市场价格：________元/平方米。附件列表：1.附件一：安置房信息-安置房地点-安置房户型-安置房面积-安置房市场价格法律名词及解释：1.拆迁方（甲方）：指拥有拆迁权利的个人或单位，负责拆迁项目的实施和补偿事宜。2.被拆迁方（乙方）：指拥有被拆迁房屋产权的个人或单位，有权获得拆迁补偿。3.拆迁补偿：甲方根据法律规定，向乙方支付的一定金额，以补偿乙方因拆迁所受的损失。4.安置房：甲方为乙方提供的替代住房，用于解决乙方拆迁后的居住问题。5.拆迁过渡：指从拆迁开始到安置房交付期间，乙方需要自行解决居住问题的阶段。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，需要向另一方支付违约金作为赔偿。7.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：确保乙方的房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致拆迁无法进行。2.补偿标准争议：明确拆迁补偿的计算方式和标准，避免双方对补偿金额产生争议。3.安置房质量：甲方应确保安置房的质量符合国家标准，避免乙方对安置房的质量提出异议。4.拆迁过渡期：明确拆迁过渡期的期限和过渡费的计算方式，确保乙方的权益得到保障。5.合同履行监督：双方应设立监督机制，确保合同约定的条款得到履行。解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，要求乙方提供房屋产权证书等相关证明文件，并进行核实。2.补偿标准争议：在合同中明确补偿标准的计算方式和依据，避免产生歧义。3.安置房质量：甲方应选择有良好信誉的开发商或建筑商进行安置房建设，并进行质量验收。4.拆迁过渡期：在合同中明确过渡期