深圳市市区厂房租赁合同合集3篇

深圳市市区厂房租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：*******有限公司营业执照号：*******地址：*******邮编：*******法定代表人：*******电话：*******承租方：*******有限公司营业执照号：*******地址：*******邮编：*******法定代表人：*******电话：*******依据有关法律法规，双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。1.租赁厂房出租方将位于*********的厂房或仓库租赁于承租方使用。租赁物面积约为****平方米。本租赁物的功能为******，包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由承租方自行管理。2.租赁期限租赁期限为****年，即从****年**月**日起至****年**月**日止。租赁期限届满前*个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起**日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的*倍，即人民币***元。4.2租金租金第****年至第****年为每月每平方米人民币****元。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币****元。4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币***元，租赁保证金的余额将于**月**日**日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后**日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每月*号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行：*******帐号：*******留意事项：******签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本状况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。②租赁物基本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位②经营范围③社会信誉④财务状况⑤履约力量即资金问题。上述内容是双方基本状况的指标，应仔细分析和推断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款租金1、明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票实行按季支付制。2、明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进行明确商定。三、租赁合同之修理责任条款为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派员修理或未恢复正常使用的状况下，承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的*****。5.3承租方应于每月**日或该日以前按第4.3条的商定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的****。5.4本合同生效后，出租方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方担当。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。出租方代表：***承租房代表：*******年**月**日深圳市市区厂房租赁合同(第二篇)深圳市市区厂房租赁合同合同编号：【合同编号】起始日期：【起始日期】结束日期：【结束日期】【摘要】本合同由【甲方（出租方）】与【乙方（承租方）】就位于深圳市市区的厂房租赁事宜达成如下协议。根据友好协商，双方同意遵守以下条款。【中文】第一条：租赁厂房信息1.1甲方同意将位于深圳市市区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的地址是【租赁物地址】。1.3租赁期限为从【起始日期】到【结束日期】。第二条：租金支付2.1乙方同意按照本合同约定的租金及支付方式，按时支付租金。2.2租金金额为【租金金额】，每【租金周期】支付一次。2.3租金支付方式为【支付方式】。第三条：租赁物维护和修理3.1乙方在使用租赁物期间应当负责维护租赁物的正常状态。3.2乙方应当按照甲方的要求及时进行维修和保养，确保租赁物的发挥最佳效能。3.3如发生非乙方过失造成的损坏，修理费用由乙方承担；如发生正常磨损，由甲方负责修理。3.4乙方在使用租赁物期间若遭受自然灾害等不可抗力事件造成的损失，甲方不承担任何责任。第四条：保证金4.1乙方同意在租赁物使用前向甲方支付【保证金金额】作为履行租赁义务的保证。4.2租赁期满后，无违约情况发生，保证金将无息归还给乙方。第五条：违约责任5.1任何一方未履行本合同约定义务，构成违约，应当承担违约责任。5.2违约方应当赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。第六条：解除合同6.1任何一方均有权在提前【提前解约期】书面通知对方的情况下解除本合同。6.2解除合同后，双方应当按照约定的方式进行结算和退还相关款项。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应友好协商解决。7.2若协商不成，双方在合同签署地的人民法院解决。第八条：其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。8.2本合同生效后，任何修改补充协议，须经双方书面同意并签署。附则：1.本合同一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。2.本合同适用中华人民共和国相关法律。如发生争议，以中文版本为准。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：签署日期：深圳市市区厂房租赁合同(第三篇)合同编号：[合同编号]厂房租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]住所地：[出租方地址]统一社会信用代码：[出租方信用代码]乙方（承租方）：[承租方名称]住所地：[承租方地址]统一社会信用代码：[承租方信用代码]根据双方自愿，甲乙双方达成如下合作关系，并依法签订厂房租赁合同：第一条租赁房屋情况甲方同意将其位于深圳市市区[厂房地址]的厂房，面积为[厂房面积]平方米，租赁予乙方使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。双方同意在租期届满前三十天内可以协商续租。第三条租金和支付方式1.乙方同意支付给甲方的租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[金额大写]），租金将于每月[支付日]日前支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方逾期未付清租金，则甲方有权要求乙方支付每日逾期租金百分之[逾期利率]的违约金，且甲方有权解除本合同。第四条使用权及租金调整1.乙方在租期内拥有使用厂房的权利，但未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方或改变用途。2.若市场租金调整超过20%，甲乙双方有权协商租金进行调整。第五条维修及损耗责任1.在租赁期限内，因乙方过失导致厂房损坏的，乙方需承担修理或赔偿费用。2.建筑物因自然灾害或其他不可抗力事件导致损坏，甲方负责维修，并按照实际费用由乙方承担相应维修费用。第六条