涂销抵押购房合同书合集3篇

涂销抵押购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****1.【身份证】号码：*****1.【身份证】号码：*****联系地址：****乙方：*****1.【身份证】号码：*****2.【身份证】号码：*****联系地址：****中介方：******地址：*****甲乙双方经中介方供应独家的中介服务就买卖位于的物业达成全都协议，签订本合同。一、是次买卖的基本状况如下：1、该物业【建筑面积】【套内面积】为：平方米2、《房地产权证》名称及号码：******3、该物业现状：【自用】【出租】【空置】4、该物业是以现状按套售予乙方，交付乙方使用状况为：【不带办公家私电器】【带办公家私电器】【不带租约】【带租约，乙方连同现有之租约一起购入该物业，甲方须保证现租户已放弃优先购买权并帮助乙方与现租户签订新的租赁合同】甲方交付时应保证房屋的完整性，全部固定设施均不得损毁，否则乙方有权要求赔偿损失。5、成交价：人民币仟佰拾万仟佰拾元整6、楼款交付方式：详见“付款细则”7、该物业移交时间：【甲方收齐楼款当天】8、交易税费交付方式：【按政府规定各付各税】二、甲方须保证对该物业享有完整全部权，并保证本合同所载有关物业的状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整，否则甲方应担当由此而引起的一切责任。由于甲方的缘由，造成该物业不能办理产权移交或与第三人产生纠纷的，由甲方担当责任。三、甲方应担当因其购买及使用该物业已产生的有关费用，如：物业修理基金、管理费、水电费、电话费、网络费等，并须在交付该物业予乙方使用前结清。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。否则，视为甲方逾期交楼。四、乙方已亲自视察并清楚知道该物业现况、交付使用状况及产权状况，故不得借此拒绝交易。五、基于中介方已供应中介服务并已促成甲乙双方签订本合同，帮助甲乙双方建立房屋买卖法律关系，甲乙双方同意于本合同签订之日向中介方支付中介服务费。甲方或乙方逾期支付中介服务费的，从逾期之日起，按日向中介方支付应付费用百分之一的违约金。六、如需要中介方帮助办理交易过户手续，甲方须另行办理授权手续并在收取定金时将该物业的权属证明原件交由中介方保存。七、若甲方或乙方在签订本合同后未能依约卖出或买入该物业，则守约方于支付中介方中介服务费后可要求违约方赔偿其已支付的中介服务费。八、甲方收取定金后不能按本合同商定将该物业售予乙方，应向乙方支付成交价的10%的违约金，并退回乙方已付的全部款项。甲方逾期交付该物业的，或者未能按时履行合同商定的其他义务，从逾期之日起，应按日向乙方支付本合同商定成交价千分之一的违约金。逾期十日以上的，乙方有权不再购买该物业，甲方需退还向乙方收取的全部款项并应向乙方支付成交价的10%的违约金。九、乙方交付定金后不能按本合同商定买入该物业，应向甲方支付成交价的10%的违约金。甲方应退还乙方已付的全部款项。乙方逾期支付楼款的，或者未能按时履行合同商定的其他义务，从逾期之日起，应按日向甲方支付本合同商定成交价千分之一的违约金。逾期十日以上的，甲方有权不向乙方出售该物业，但需退还乙方的已付全部款项，乙方应向甲方支付成交价的10%的违约金。十、房屋交易过户手续如因房管局或银行缘由导致交易延迟则时间相应延迟。签署本合同后，若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准，而乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的，双方可以解除合同，各自返还定金及楼款。但基于中介方已经促成合同的成立，且合同解除非中介方的过错造成，甲乙双方仍同意按本合同商定向中介方支付中介服务费。十一、甲方同意乙方将款项存入下述帐户，视同甲方已收取款项：******开户银行名称：户名：帐号：******十二、依据国家有关规定，本公司不代收代管买卖双方的交易资金。十三、甲方无正值理由拒绝或延迟收取定金或楼款，乙方可到公证机关申请办理提存公证，提存费用由甲方担当如乙方申请提存公证，甲方不得以乙方未能按时交付定金或楼款为由，主见乙方担当违约责任。十四、本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具同等法律效力。本合同履行过程中，三方如发生争议，应协商解决，协商不能解决的，任一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。十五、如本合同与任何在此之前任一方所签订的协议、声明、承诺等有不全都的，以本合同为准。甲乙双方须按规定托付中介方通过广州市存量房网上交易系统签订《存量房买卖合同》，该合同与本合同具同等效力，不全都时以本合同为准。三方未尽事宜可通过补充协议予以补充商定。十六、本合同首页记载的合同各方通讯地址为全部通知、文件、资料等送达地址，未商定的以各方身份证地址或营业地址为准。当面交付文件的，在交付之时视为送达通过邮寄方式的，以投邮当日视为送达。合同未商定明确履行期限的，以权利方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。十七、付款细则乙方应于签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整作为定金。楼价余款甲乙双方同意按下列第*种方式交付，甲方在收取乙方房款同时应当乐观协作办理递件、按揭、过户、赎契等手续，否则视为违约：1.一次性付款⑴楼价款共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整于甲乙双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。交易过户手续须于前完成。2.按揭付款申请贷款种类：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】⑴乙方应在签署本合约后天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用。甲方应帮助乙方办理按揭手续，包括但不限于签订有关文件/合同等⑵首期楼价款共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整于甲乙双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。⑶人民币仟佰拾万仟佰拾元整于交易过户完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方于买卖双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金或银行卡转账支付。3.转按付款⑴甲方须在收到此定金天内向抵押银行申请转按手续，并帮助乙方办理申请银行贷款手续。4.涂销抵押一次性付款⑴于签订本合同天内，支付首期楼价款人民币仟佰拾万仟佰拾元整，甲方收款后两个工作日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续，甲方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内与乙方办理交易递件过户手续提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。5.涂销抵押按揭付款申请贷款种类：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】⑴于签订本合同天内，支付首期楼价款人民币仟佰拾万仟佰拾元整，甲方收款后两个工作日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。⑵部分楼款人民币仟佰拾万仟佰拾元整须在甲方完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续并在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。⑶人民币仟佰拾万仟佰拾元整于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接拨入甲方银行账号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方于完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金。⑷乙方应在签署本合同后天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用，甲方应帮助乙方办理按揭手续，包括但不限于签订有关文件/合同等。若由于买卖双方缘由导致该物业在涂销抵押后无法交易过户或本次交易无法连续进行的，责任方应向守约方支付等额于成交价20%的违约金。重要提示：为保障甲、乙方的利益，甲乙方向中介方支付任何一笔款项时，中介方将依据款项内容开具盖有中介方财务印章的收据或者发票。。服务监督热线：400-6268-300甲方：*****乙方：******中介方签章：******执业经纪人：******执业证编号：******本合同经三方签章后生效，签约日期：*年***月***日涂销抵押购房合同书(第二篇)涂销抵押购房合同书合同编号：【编号】日期：【日期】甲方（债权人）：姓名/名称：【甲方姓名/机构名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（债务人）：姓名/名称：【乙方姓名/机构名称】身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方向乙方提供贷款购买房屋，并要求乙方对该房屋进行抵押担保的需求，双方经友好协商一致，达成如下合同：一、借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币【借款金额】元（大写：【借款金额大写】）。1.2乙方确认借款金额将用于购买房屋【房屋地址】，并同意按照约定使用借款。二、抵押担保2.1乙方同意将所购房屋作为本合同项下贷款的抵押物，以保障甲方的债权安全。2.2乙方应自愿向甲方提供相关抵押材料，并支付相关抵押登记费用。三、还款方式及期限3.1乙方应按照约定的还款计划按期归还借款本金及利息。3.2还款方式：【还款方式详细描述】。3.3还款期限：借款起始日起，乙方应于每月【还款日】前偿还当期应还款项。四、逾期还款4.1如乙方逾期未归还当期借款本金及利息，甲方有权采取合法的追偿措施，并有权要求乙方承担相应的逾期违约金。4.2逾期违约金的计算方式为【逾期违约金计算方式】。五、其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同的有效性、履行和解释等事宜均受中华人民共和国法律的约束。5.3本合同经甲乙双方签字及盖章后即刻生效，并具有相应的法律效力。六、合同生效与解除6.1双方一致同意，本合同在履行完毕后自动生效。6.2本合同的修改、解除或终止应通过双方友好协商达成一致意见。甲方（债权人）：签章：日期：乙方（债务人）：签章：日期：摘要：本合同为涂销抵押购房合同书，甲方同意向乙方提供借款金额为【借款金额】元，用于乙方购买房屋，并要求乙方提供该房屋作为抵押担保。乙方应按照约定还款方式及期限归还借款，否则甲方有权采取追偿措施并要求乙方承担逾期违约金。本合同具有法律效力，受中华人民共和国法律约束。(第二篇)：请按照上述格式进行排版，确保内容简洁清晰。涂销抵押购房合同书(第三篇)涂销抵押购房合同书合同编号：日期：甲方（借款人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：乙方（出借人）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：鉴于甲方需筹集购房资金，甲方愿意将其房产进行涂销抵押的方式提供给乙方作为担保，双方经友好协商达成如下合作意向：第一条鉴于甲方向乙方提供的涂销抵押房产为：房产地点：房产所有权证号：房产面积：第二条乙方同意将借款金额如下提供给甲方：借款金额（大写）：借款金额（小写）：借款利率：借款期限：第三条甲方保证借款金额将用于购房目的，并按时按约还款，承担相应的利息及违约责任。第四条乙方在本合同生效前，应向甲方提供必要的担保材料，包括但不限于以下文件：1.乙方的身份证明文件；2.乙方的财务状况证明；3.其他甲方要求的担保文件。第五条若甲方未按照本合同约定的还款期限、金额及利息进行还款，乙方有权采取法律手段进行催收，并有权通过司法程序对涂