(带详尽条款)简单商铺租赁合同(合同范本)

简单商铺租赁合同(合同范本)甲方(出租方)：____________________联系号：____________________乙方(承租方)：____________________联系号：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺地质：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按____(季/月)支付租金，每期租金为人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元。乙方应在每期租金到期前____日内支付下期租金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式按照双方签订的新租赁合同执行。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺的使用及维护5.1乙方租赁商铺仅限于约定用途使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式处分商铺。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行检查和维护，确保商铺及附属设施的安全、完好。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在本合同租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：(1)乙方未按本合同约定支付租金，逾期支付租金超过____个月的；(2)乙方擅自改变商铺用途，转租、转让或以其他方式处分商铺的；(3)乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的数额为：人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________签订日期：____________________注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律意见。关于商铺的使用，乙方应确保仅将商铺用于合同约定的特定用途。这是因为不同用途可能会对商铺产生不同的影响，如客流量、营业时间、噪音水平等。如果乙方擅自改变用途，可能会导致商铺的损坏或者影响其他租户，甚至可能违反当地的法律法规。因此，甲方应在合同中明确商铺的用途，并在租赁期间监督乙方是否遵守约定。乙方在使用商铺的过程中，应合理使用商铺及附属设施，确保其安全、完好。这意味着乙方需要定期对商铺进行检查和维护，及时发现并修复可能存在的问题。例如，如果商铺内的电路出现故障，乙方应立即联系专业人员进行维修，以避免发生安全事故。乙方还应负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺的整洁和美观。如果乙方在租赁期间因使用不当导致商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。这是因为商铺及附属设施是甲方的财产，乙方在使用过程中应尽到妥善保管的义务。如果乙方未能履行这一义务，导致商铺或附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。因此，甲方应在合同中明确乙方在使用商铺过程中的责任和义务，并在租赁期间监督乙方是否履行。总的来说，商铺的使用及维护是商铺租赁合同中的一个重要细节，涉及到乙方的权利和义务，以及对于商铺及附属设施的保护责任。甲方应在合同中明确乙方的使用权限和维护责任，并在租赁期间监督乙方是否履行。同时，乙方也应遵守合同的约定，合理使用商铺及附属设施，确保其安全、完好。通过明确双方的权利和义务，可以有效地保护甲方的财产权益，同时也有利于维护乙方的合法权益。1.商铺及附属设施的现状记录：在签订合同时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施的现状进行详细记录，并在合同中附上设施清单。这包括商铺的结构完整性、装修状况、设备设施的型号、数量、使用状况等。这样做有助于明确双方在租赁开始和结束时的责任界限，避免日后因设施状况产生争议。2.维护和修理的责任划分：合同中应明确哪些维护和修理工作是乙方的责任，哪些是甲方的责任。通常，日常的小修小补和维护工作由乙方负责，而结构性大修或大型设备的更换和维修则由甲方负责。还应明确乙方在发现商铺或设施需要维修时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。3.维护和修理的费用承担：合同中应明确维护和修理费用的承担方式。乙方应承担因使用不当导致的损坏修复费用，而正常的磨损修复费用则应由甲方承担。如果维修工作是由甲方负责的，乙方可能需要支付因维修而产生的额外费用，如停业期间的损失等。4.商铺的安全和保险：乙方在使用商铺期间，应确保遵守所有相关的安全法规和标准，包括但不限于消防安全、用电安全等。乙方应购买适当的保险，以覆盖因火灾、盗窃、自然灾害等不可预见事件造成的损失。甲方也应考虑为自己的财产购买保险，以保护自己的利益。5.商铺的返还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方应将商铺按照合同约定的条件返还给甲方。这通常意味着商铺应恢复到租赁开始时的状态，或者按照甲方的要求进行清理和修复。如果乙方未能按照约定的条件返还商铺，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。6.环保和卫生要求：乙方在使用商铺过程中，还应遵守环保和卫生方面的法律法规，确保经营活动不对环境造成污染，并保持商铺的清洁卫生。如果乙方从事餐饮等特殊行业，还应遵守相关的行业标准和规定。通过