(特殊附件版)地下车位使用权转让合同

地下车位使用权转让合同甲方（转让方）：____________________联系号：__________________________乙方（受让方）：____________________联系号：__________________________鉴于甲方拥有地下车位使用权，乙方愿意购买该使用权，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就地下车位使用权转让事宜达成如下合同：第一条车位信息1.1甲方拥有位于______市______区______路______号地下车位的使用权。1.2该车位编号为______，面积为______平方米。第二条转让价格及支付方式2.1车位使用权转让价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在收到全部转让款项后______个工作日内，协助乙方办理地下车位使用权转让手续。3.2转让手续包括但不限于：物业管理部门的备案、车位使用权证的变更等。3.3办理转让手续所需的费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1自本合同签订之日起，乙方享有地下车位使用权，并有权使用该车位。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得将车位用于非法用途，不得擅自改变车位的用途。4.3甲方在转让前应保证车位使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或第三方权利。4.4甲方在转让后不再享有该车位的使用权，不得干涉乙方正常使用车位。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2如因甲方原因导致车位使用权转让手续无法办理，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的转让款项。5.3如因乙方原因导致转让手续无法办理，甲方有权解除本合同，已支付的转让款项不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（受让方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________根据合同法的相关规定，地下车位使用权转让应当办理相应的转让手续，以确保转让行为的合法性和有效性。转让手续主要包括物业管理部门的备案、车位使用权证的变更等。这些手续的办理不仅关系到双方的利益，也是对第三方权益的一种保障。办理转让手续的时间节点应当在合同中明确规定。一般来说，甲方应在收到全部转让款项后的一定工作日内，协助乙方办理转让手续。这样可以确保乙方在支付转让款项后，能够尽快享有车位使用权，避免因办理手续而导致的权益受损。办理转让手续所需的费用承担问题也需要在合同中明确。根据合同法的相关规定，办理转让手续的费用一般由乙方承担。这是因为转让手续的办理是为了保障乙方享有车位使用权的合法权益，因此，相关费用应由乙方承担。1.在办理转让手续前，双方应确保车位使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或第三方权利。甲方应提供车位使用权证等相关证明文件，以证明其拥有车位使用权。2.在办理转让手续过程中，双方应积极配合，提供所需的文件和材料。甲方应协助乙方办理备案、变更手续，确保转让行为的顺利进行。3.办理转让手续后，双方应将相关证明文件妥善保管。这些文件是证明乙方享有车位使用权的法律依据，一旦发生纠纷，可以作为证据使用。4.在转让手续办理完毕后，甲方应将车位使用权证等相关证明文件交付给乙方。这样，乙方就可以在享有车位使用权的同时，拥有合法的证明文件。5.在合同中，双方还可以约定其他与转让手续相关的事项，如办理过程中出现问题的解决方式、双方在办理过程中的义务等。这些约定有助于明确双方的权利和义务，确保转让行为的顺利进行。总之，在地下车位使用权转让合同中，转让手续是一个需要重点关注的细节。双方应严格按照合同约定，办理相关手续，确保转让行为的合法性和有效性。同时，双方还应关注转让手续办理过程中的其他事项，以保障自身权益。通过明确双方的权利和义务，可以有效避免合同纠纷，确保合同顺利履行。1.核实车位信息：在签订合同前，乙方应当核实车位的详细信息，包括车位的实际位置、面积、编号以及是否存在任何使用限制或特殊要求。甲方应当提供车位的权属证明，确保车位不存在任何法律纠纷或抵押、查封等权利负担。2.明确办理流程：合同中应明确转让手续的具体流程，包括需要提交的材料、办理部门、办理时限等。双方应共同了解并遵守当地相关政府部门的规定，确保转让手续的合法性。3.费用承担：合同中应详细列明办理转让手续所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等，并明确由哪方承担。如果乙方承担费用，甲方应在办理过程中提供费用清单和正式发票。4.协助义务：甲方有义务协助乙方完成转让手续，包括提供必要的文件和证明，以及在必要时陪同乙方前往相关政府部门办理手续。5.转让登记：根据中国法律，车位使用权的转让需要进行登记，以确保转让对善意第三方具有法律效力。双方应在合同中约定具体的登记时间和流程，并按照约定及时完成登记。6.风险转移：合同中应明确转让手续完成的时间点，作为车位使用权风险转移的标志。一旦转让手续完成，车位使用权的风险和收益即转移给乙方。7.违约责任：如果一方未能履行其在转让手续中的义务，如未按时提供文件、未按时支付费用等，应承担违约责任。合同中应明确违约金的数额或计算方式，以及违约方的赔偿责任。8.合同变更与解除：如果由于不可抗力或其他原因导致转让手续，合同应约定变更或解除的条件和程序。例如，如果由于政策变化导致车位使用权无法转让，双方应协商解决，可能需要修改合同条款或解除合同。9.后续服务：合同中还应考虑车位使用权的后续服务问题，如物业管理、车位维护等。双方应明确这些服务的提供方和费用承担方式。10.争议解决：合同中应包含争议解决条款，明