(特殊场景)加油站承包经营合同书 完整版doc

合同编号：_______加油站承包经营合同书甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包经营乙方所属加油站事宜，达成如下协议：一、加油站基本情况1.1加油站名称：__________1.2加油站地质：__________1.3加油站产权：乙方保证加油站产权清晰，无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如甲方需继续承包经营，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。三、承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费，承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包费支付方式为：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付承包费的____%；剩余____%承包费按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。四、经营范围及经营方式4.1甲方在承包期限内，有权在加油站内经营石油、石油制品、便利店等与加油站相关的业务。4.2甲方应遵守国家法律法规，合法经营，保证油品质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3甲方应按照乙方要求，统一使用乙方提供的标识、招牌、工作服等。五、甲方权利与义务5.1甲方有权自主招聘加油站工作人员，并负责支付员工工资、社会保险等相关费用。5.2甲方应保证加油站的安全经营，加强安全管理，防止火灾、爆炸等事故的发生。5.3甲方应按照乙方要求，定期对加油站设施进行维护保养，确保设施设备完好。六、乙方权利与义务6.1乙方有权对甲方承包经营情况进行监督、检查，甲方应予以配合。6.2乙方负责提供加油站土地使用权、房屋所有权等相关证明文件，协助甲方办理相关经营手续。6.3乙方应保证加油站设施设备完好，对加油站进行定期检查和维护。七、合同解除与终止7.1合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可解除本合同。（1）未按约定支付承包费的；（2）擅自改变加油站用途或经营范围的；（3）发生重大安全责任事故，造成严重后果的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。8.2甲方未按约定支付承包费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________签订日期：____年____月____日附件：加油站产权证明文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：环保要求高的地区增加条款：（1）甲方应遵守国家和地方的环保法规，确保加油站排放物达到标准。（2）甲方应定期对加油站进行环保设施检查和维护，保证设施正常运行。（3）如因甲方原因导致环保事故，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.特殊应用场合：地震多发区增加条款：（1）甲方应定期对加油站进行地震安全评估，并采取必要的加固措施。（2）甲方应制定地震应急预案，并定期组织员工进行地震应急演练。（3）如因地震等不可抗力因素导致加油站设施损坏，甲方应立即通知乙方，并共同协商修复方案。3.特殊应用场合：高油价时期增加条款：（1）在油价上涨超过一定幅度时，甲乙双方应协商调整承包费用。（2）甲方有权根据市场情况调整油品销售价格，但需提前通知乙方。（3）乙方应保证在油价波动时，及时供应甲方所需的油品。4.特殊应用场合：地处偏远地区增加条款：（1）乙方应协助甲方解决偏远地区加油站的物流配送问题。（2）甲方有权根据偏远地区的特殊情况，申请优惠政策或补贴。（3）甲方应加强对偏远地区加油站的安全管理，防止发生治安事件。5.特殊应用场合：城市中心繁忙地段增加条款：（1）甲方应确保加油站的服务质量，满足繁忙地段的高峰需求。（2）甲方应制定有效的交通疏导方案，避免因加油站造成交通拥堵。（3）乙方应协助甲方处理与周边商户和居民的关系，确保加油站的正常运营。附件列表及要求说明：1.加油站产权证明文件：要求提供正式的产权证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等，以证明乙方的所有权。2.加油站设施设备清单：要求详细列明加油站内的所有设施设备，包括加油机、储油罐、消防设备等，以及设备的品牌、型号、购置年份等信息。3.加油站安全评估报告：要求提供最近一次的安全评估报告，以证明加油站的安全性能符合国家标准。4.加油站环保设施检查报告：要求提供最近一次的环保设施检查报告，以证明加油站排放物达到环保标准。5.加油站员工名册：要求提供加油站员工的详细信息，包括姓名、岗位、联系方式等，以便乙方了解甲方的人力资源配置。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付承包费。解决办法：乙方可以按照合同约定，向甲方发出书面催款通知，并按照逾期付款金额计算滞纳金。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。2.问题：加油站发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，进行事故处理，并及时通知乙方。同时，甲乙双方应共同协商解决方案，确保加油站的正常运营。3.问题：加油站油品质量不达标。解决办法：甲方应立即停止销售问题油品，并及时通知乙方。甲乙双方应共同协商解决方案，包括退货、赔偿等。4.问题：加油站设施设备故障。解决办法：甲方应立即进行维修或更换故障设备，并及时通知乙方。如甲方无法解决，乙方应协助甲方进行处理。5.问题：加油站周边商户或居民投诉。解决办法：甲方应积极与周边商户和居民沟通，解决投诉问题。如甲方无法解决，乙方应协助甲方进行处理。6.问题：市场油价波动导致经营成本增加。解决办法：甲乙双方应提前在合同中约定油价波动的应对机制，如成本共担、价格调整等条款。当油价波动超出约定范围时，双方应按照合同条款进行协商，必要时修订合同以适应市场变化。7.问题：甲方在承包期间欲转让或分包加油站经营权。解决办法：合同中应明确是否允许甲方转让或分包经营权，如不允许，则甲方不得进行此类行为；如允许，则应详细规定转让或分包的条件、程序以及对乙方的通知义务。乙方有权对受让方或分包方的资质进行审核。8.问题：甲方在经营过程中需要更新或升级加油站设施。解决办法：合同中应包含设施更新或升级的相关条款，明确更新或升级的费用承担方式、审批流程以及可能对承包费用的影响。乙方应提供必要的支持和协助，确保更新或升级工作符合相关法规和标准。9.问题：不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）影响加油站的正常运营。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式、责任分担以及合同期限的调整等。在不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.问题：甲方在经营期间出现违规行为，如销售假冒伪劣商品。解决办法：乙方应有权根据合同约定立即终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方应积极配合相关监管部门对甲方进行调查和处理，以保护乙方的合法权益和品牌形象。注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的资质、信誉和经营能力，以确保合作的稳定性和安全性。2.合同中的条款应尽可能详细，避免歧义，确保双方的权益都能得到有效保障。3.甲乙双方应定期对加油站进行联合检查，确保加油站的安全、环保和经营状况符合合同要求。4.甲乙双