中国旅游产业结构的演化趋势doc10

中国旅游产业结构的演化趋势doc10旅行作为一个产业，是中国市场经济进展的必定结果。旅行市场的需求与实实在在的高速增长的消费，差不多不断冲破着旅行文化相关各界已有的行政藩篱，以市场为中心形成一个产业的构型。从为了接待而形成的事业单位――风景区，到为了爱护而形成的事业单位――风景名胜区、自然爱护区、文物爱护单位，再到为都市配套及教育等等而形成的事业单位――都市公园、开发绿地、博物馆、收藏馆、文化馆等等；由政府推动进展了一个极大的旅行观光休闲基础。然而，作为市场化的产业来看，旅行仍旧是一个专门不成熟，缺乏最差不多法律基础的产业！旅行产业的结构，具有极为复杂的综合性，并处于不断打破行政制约，建立良性支撑的过程之中。一、

产业的现状与咨询题1、

法律基石不牢、政策不配套――旅行资源资本化的障碍这也是我们企业在境外上市的障碍，是旅行企业与民营资金合作的障碍。那个咨询题这么多年一直没有得到解决，但随着WTO和国内政企之间的改革进展，那个咨询题已被提到了专门尖锐的前台，建设部最近正在修改风景名胜区的治理条例，预备出一个关于特许经营权的相关方法，然而仍存在许多咨询题。我个人认为，旅行资源，第一属于土地资源，没有土地也就没有生命，也就不可能有旅行资源，（因此文化资源能够作为另一类资源），风景旅行资源是附着于土地之上的一种资源形状，它应该属于国土资源部统一进行治理，才符合资源治理的一个差不多规范，现在关于国有资源中形成了土地的租赁、土地使用权，其它的矿藏有开采权，那么旅行资源除了它本身的土地价格之外，当土地不能进行建设性开发的时候，其上的旅行资源以什么方式显现，那么以旅行经营权或者旅行特许经营权的方式显现完全是完全有可能的，一旦标准化，形成法律法规，比如五十年特许经营权这种概念，就象采矿权一样，旅行资源的价值也可能变成如此一个模式，那个咨询题解决了，那么就解决了一个专门重要的咨询题。我们能够讲旅行资源是无价之宝，但无价之宝也是有价值的，有价资源的价值评估而并非旅行资源的生态评估，是对其经济价值的评估、投资价值的评估，只有对旅行资源的经济价值有了评估并有了准确的价格结构，那么进一步延伸的才是资本化，资源有价才能够进入资本，它资本化以后，它才能够成为一个公司的投资、能够成为股权、它也能够和其它的现金投资结合形成资本结构上的安排，那么现在那个咨询题未解决之前，专门是关于国家爱护性的资源而言，差不多成为旅行开发中间的重要障碍，这条线也已使得我们认真地去研究如何去解决它。现在存在的咨询题确实是旅行资源的价格无法评估，不承诺评估，没有法律前提。2、畸形投资行为与投资心态任何一个地点政府与投资商签订的联合开发协议，专门是国家级风景名胜区和国家级自然爱护区，都存在一个没有法律依据，合同违法的咨询题。按风景名胜区现有的规定，资源是不承诺出让的，因此任何投资商签定了那个合同以后，都面临着随时有可能被撵出局的危险，因为如何讲没有真实的法律依据。投资商在如此一个法律前提下，它投资的行为作为一个非纯国有的行为，专门是只要是非本地政府的投资的行为，就都会面临无法克服的障碍。旅行投资的一个专门大的特点是投资专门大、收益期比较长，收回投资的速度比较慢，前期投资成本专门高，假如又在一个缺少法律依靠的环境下进行投资，投资商的投资风险性就会专门大，因此所有的投资商都期望先投入少一点，然后尽量用银行的钞票来投，同时争取在投资中间用各种方法把自己的投资差不多收回，这是目前普遍的投资商心态。每一个投资商就一个旅行景点的投资运作咨询题与政府谈判的时候，政府的要求一样是能够把资源无偿地给你，期望你在三年五年投入多少进来，达到什么目标，然而关于投资商来讲并不情愿如此做，他有个专门强的目标确实是如何在短期内猎取收益把他的自有投入资金收回，同时尽量扩大规模通过融资，用不人的钞票来运作项目。因此专门多投资商托付我们关心他们策划项目，其中专门重要的一点确实是要关心他们把融资做到最大，在一两年内把他们的投资先收回来，那个目标，专门具体。因此当我们策划一个项目的时候，并不能够按我们理想的规划思路去制作一个二十年的蓝图，而是专门明确地要求是做那个，如此就造成了我们在旅行规划、旅行策划的时候思维导向有了专门大的差异，同时在我们为一些政府提供招商引资设计时也产生了一个重要的思维导向——当你不能为投资商提供一种短期收益或旅行之外的其它补偿的时候，投资商是可不能来的。因为你所与其签定的法律合同，实质上是无效的。这是一种畸形的投资行为和投资心态。3、政府能主导旅行吗？我个人认为，“政府对旅行产业具有主导作用”的定位是错误的。政府专门重要的职责之一应该是规划职责。我们讲旅行项目一定要按照规划的思路和目标来安排，政府一个专门重要的作用确实是计委一直在做的产业的规划，十年规划、五年规划，最后落到旅行产业上的旅行产业进展规划，这些规划是起指导性作用的规划而不是指令性的东西，因此假如要讲成是在主导一个产业的话，那个定位是有咨询题的，国家旅行局也是这么一个提法，我认为是不妥当的。实际上起主导作用的应该是市场，政府的职责是制定好对产业的整体布局、生产力布局、土地利用等等的规划和爱护，资源的爱护、环境的爱护、文物的爱护以及监管，包括市场的行为监管。政府在旅行目的地进展和推广中有专门大的作用，然而，政府不可能主导旅行产业的进展，政府应该制定目的地规划、引导目的地推广、监管市场、爱护资源。市场主导作旅行产业的进展，主导他的结构，要素配置，主导产品的形成。二、

旅行行为的要素构成旅行业流行的是六要素，我个人认为能够扩大为十要素。吃、住、行、游、娱、购、体、疗、学、悟。体育和疗养也是专门重要的两大要素，它跟娱乐和游玩等还有专门大的差异，学习与感悟，是旅行中专门重要的精神要素，如此，能够区分出几类结构：基础要素：吃住行；游乐要素：游玩、游乐、娱乐；康体要素：体育运动、建身、修复、疗养；精神要素：修学、学习、感悟。三、

旅行的产业构成旅行产业是一个多行业的综合构成，综合性太强。我们能够将旅行产业的概念提升后概括为：旅行是离开住宅及办公场所的所有人类休闲方式，包括了离开家庭与单位的出游过程中所涉及到所有的方面。旅行涉及的行业专门多，我们大体上将其分为八大类不、十三个行业：１、游憩行业：包括景区、公园、娱乐区、游乐区、主题公园、体育园区、康疗区、旅行商业区等的经营治理和运作的行业；２、接待行业：宾馆、饭店、餐饮、会议、展览等。３、营销行业：旅行商务行业、旅行媒介广告行业。要紧是旅行营销渠道方面，包括旅行文件、旅行广告等等相关的方面；４、交通行业：公路客运、铁路客运、航运、水运等。５、建设行业：园林绿化、生态复原、古建、艺术装饰等建筑行业。６、生产行业：车船交通工具生产、游乐设施生产、土特产品加工、旅行工艺加工、饭店用品生产。７、商业行业：旅行购物商业、购物休闲商业等。其中购物休闲商业确实是SHOPPINGMALL的概念，如北京六十八万平方米的金元商场，超大规模的商业休闲场所，足足能够玩三天，它已完全超越了一样的商场提供多样的购物选择的概念，而成为了一个购物、观赏和娱乐完全结合在一起的场所，我们把这一类商业项目都作为与旅行相关联的项目看待，包括步行街，是一个商业旅行中专门重要的产品，一边观物、一边游玩，步行街中必须要有文化、小品以及其间的一些娱乐化的概念，这一类的产品是旅行产业进展的一个新的时期；８、旅行智业：规划、策划、治理、投融资、景观设计等咨询行业。由上述八大类不差不多形成了旅行产业链，即我们所谓的大旅行视野概念：确实是把旅行产业链作为一个更加全面的、互动的结构清理出来，形成一个大的构造，即为旅行大视野中核心的部分，它包括——（１）与旅行直截了当相关的产业：宾馆酒店业、餐馆业、运输业、文化业、娱乐业、体育业、保健美容疗养业、博彩业、会展业、生态与观光农业、加工工业、技术产业（２）综合提升的产业：确实是讲旅行与其相关联的目的地的结构导致了旅行整合而形成的相关结构，其中：第二种是都市游憩型商业，如步行街、SHOPPINGMALL、中央游憩区（典型的如上海的新天地、北京的三里屯、什刹海等）是都市休闲的核心区及旅行小城镇，这就把旅行的产业链与都市经营、都市运营结合在一起，也确实是把旅行和都市名片的打造、都市旅行、都市周边旅行、景区旅行结合在一起，形成整个以旅行产业为依靠的都市经营的理念。如此地把旅行不同层面结合起来之后，当我们作一个旅行产品、作一个片区开发的时候、作一个旅行规划的时候，我们应该不再只局限于一个景区、一个景点，不再只局限于一种类不，而应该将产品的多个层面、多种类不和都市整体进展相关联、相互动起来形成一个整体结构，如此的结构使得我们的视野开阔起来，当我们考虑一个旅行项目的时候，我们可能会参与到完全不同的产业结构里面去，也可能因此形成完全不同的赢利结构，它有可能与旅行房地产为赢利前提，它有可能以商业房地产为赢利前提（商业房地产包括中央游憩区、步行街等），它也有可能以小城镇建设为赢利模式，以及区域开发的赢利模式等等，这些赢利模式最后与旅行产业结构中的分类要素相结合，旅行项目的开发思路就不仅限于现有的景区景点的运作了。四、

旅行产业结构分级旅行产业结构依其形状依次分为五级。１、一级形状：分离产业形状——观光、游乐为核心，各自独立；２、二级形状：多元产业形状——满足多种需求各类产品显现，形成观光、游乐、美食、修学、康体、娱乐、其它休闲等多元结构形成；３、三级形状：一体化产业形状（或目的地势状）——以旅行目的地为核心打造的一个旅行多要素、多层面混合的进行区域开发的形状；４、四级形状：度假产业形状——以较长时刻的工作与度假分离节奏安排为基础，私人度假资产的普及为依靠，形成的产业形状；５、五级形状：生命体验形状——当旅行开发达到一个专门高的境域的时候，不再是作一个简单的产品，而是在作一种人类生存方式和生命体验形成的旅行开发模式，这也是我们作旅行策划人追求的一个目标——能够开发一种生活方式。比较典型的例子确实是丽江古城模式，去丽江古城不仅仅是看它的阿西古乐、瞧它的古建筑，你不仅对它的民俗感爱好、对它的旅行商品感爱好、你对它的商业感爱好，还有确实是你对它的酒吧文化感爱好，而丽江的酒吧文化是种专门奇特的东西，一种都市休憩方式中显现的方式，包括有外国人参与的方式与民俗文化风格相结合而形成的文化内容，因此专门多人到丽江会呆下来，呆一个星期，甚至留在丽江开酒吧，他们在追求一种文化，一种体验另外生命的生活方式，包括夏威夷、拉斯维加斯这些闻名的地点，差不多上一种生命新的体验的方式，专门是拉斯维加斯那个地点，以博彩业为中心形成了一个极尽奢华的完全新型的生活方式。从规模上、从一体化的形式上、到一种境域的提升上逐步地构成了这么多旅行产业的结构形状，这是一个逐步进步的进化结构，这是旅行产业纵向进展的进化论。五、

目前我国旅行产业结构的调整方向旅行产业整体正在处于调整时期，目前正处于二级向三级过渡，多元化和一体化构成的产业中间，并开始萌生四级、五级雏形的时期，即度假旅行开发和以生命体验为中心的生活方式开发相结合的状态。具体表