2024年-三方房屋租赁合同范文

三方房屋租赁合同甲方（出租人）：__________联系号：__________乙方（承租人）：__________联系号：__________丙方（中介方）：__________统一社会信用代码：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方作为中介方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。1.3该房屋的装修、设施、设备状况等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前__________个月通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金标准。如甲方同意继续出租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备交还给甲方，并结清租赁期间的所有费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵和权利负担。5.2甲方负责该房屋及其附属设施、设备的维修、保养，确保其处于正常使用状态。5.3甲方应在租赁期内承担该房屋的物业费、供暖费、水费、电费等相关费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和使用用途。6.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期内因使用该房屋所产生的相关费用。6.4乙方在租赁期满后应将该房屋及附属设施、设备交还给甲方，并结清租赁期间的所有费用。第七条丙方的权利和义务7.1丙方作为中介方，应确保甲、乙双方签订的租赁合同真实、合法、有效。7.2丙方应协助甲、乙双方办理租赁合同登记备案手续。7.3丙方应按照甲方的要求，将该房屋出租给乙方，并收取中介服务费。7.4丙方应遵守相关法律法规，不得泄露甲、乙双方的个人信息。第八条违约责任8.1甲、乙、丙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供该房屋或附属设施、设备的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第九条合同的变更和解除9.1甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金，违约金为__________元。9.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金，违约金为__________元。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效1.装修状况：包括墙面、地面、天花板的材料及颜色，厨房和卫生间等特殊区域的装修情况，以及房屋的整体风格。这些信息有助于承租人了解房屋的内部环境，并判断是否符合自己的居住需求。2.设施状况：包括水、电、气、暖等基础设施的安装和使用情况，以及它们的供应是否稳定。还应包括电梯、楼梯、阳台等公共部分的状况。3.设备状况：包括家具、家电等可移动设备的品牌、型号、数量和使用状况。例如，冰箱、洗衣机、空调、热水器等家电设备的工作状况，以及床、沙发、餐桌等家具的完好程度。在合同中明确这些细节的好处是多方面的：对于出租人（甲方）来说，详细描述房屋的装修、设施、设备状况有助于界定其在租赁期间的责任范围。如果合同中明确指出某些设备或装修部分在租赁开始时是完好的，那么在租赁期间，若非承租人（乙方）的过错导致损坏，甲方就有责任进行维修或更换。对于承租人（乙方）来说，了解房屋的详细状况有助于其判断房屋是否符合自己的居住需求，并在租赁开始前提出合理的改进或维修要求。同时，这也有助于避免因房屋状况不明而产生的纠纷。对于中介方（丙方）来说，确保合同中房屋状况的描述准确无误是其职责之一。这不仅有助于维护甲乙双方的权益，也是丙方专业服务的体现。在实际操作中，为了确保房屋状况的描述尽可能准确，甲乙双方在签订合同前应对房屋进行实地查看，并在合同中附上房屋现状的照片或视频资料。租赁合同中还应约定定期的房屋检查，以确认房屋及设施设备的维护状况，并及时处理可能出现的问题。总之，房屋的装修、设施、设备状况是三方房屋租赁合同中需要特别关注和详细说明的部分。这不仅有助于明确租赁双方的权利和义务，也是保障租赁期间顺利履约的重要依据。1.设施设备的使用和维护责任：合同中应明确指出哪些设施设备的维护和修理责任由甲方承担，哪些由乙方负责。例如，通常情况下，房屋的结构、固定装置和主要设施的维护是甲方的责任，而日常使用中的小型家电和家具的维护则可能是乙方的责任。2.设施设备的更换和升级：合同中应约定，在租赁期间，如果甲方需要对房屋的设施设备进行更换或升级，应提前通知乙方，并协商确定合理的更换或升级时间和方式。3.设施设备的损坏和赔偿：合同中应规定，如果乙方在使用过程中不慎损坏了房屋的设施设备，应如何进行赔偿。这包括赔偿的标准、流程和时限等。4.设施设备的检查和报告：合同中应约定定期检查房屋设施设备的条款，以及乙方在发现设施设备故障或损坏时应如何及时通知甲方，并配合进行维修。5.设施设备的交接：合同中应详细说明租赁期满或提前解除合同时，乙方应如何将房屋及其设施设备完好地交还给甲方。这包括设施设备的清洁、维修和检验等。6.设施设备的安全标准：合同中应确保所有设施设备符合当地的安全标准，特别是对于电气、燃气等可能存在安全隐患的设备，应定期进行安全检查。7.设施设备的说明书和保修卡：甲方应提供所有设施设备的说明书和保修卡，以便乙方在需要时能够正确使用和维护设备。8.设施设备的增减：合同中应约定，如果甲方或乙方希望在租赁期间增加或移除某些设施设备，应如何处理。通常情况下，任何变更都应书面通知对方，并得到对方的同意。通过在合同中详细规定房屋