2024年-(多应用条款)车位协议书

车位协议书甲方（车位出租方）：____________________乙方（车位使用方）：____________________一、车位基本情况1.1车位位置：____________________1.2车位编号：____________________1.3车位面积：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续使用车位，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。四、车位的用途及使用要求4.1乙方租赁车位仅限于停放车辆，不得用于其他用途。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损坏车位设施，如有损坏，应照价赔偿。4.3乙方车辆在车位内停放期间，甲方不承担保管责任，如发生车辆丢失、损坏等情况，甲方不负任何责任。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方对车位的正常使用，不得无故收回车位。5.2甲方负责车位的维修、保养，确保车位符合使用要求。5.3甲方在租赁期内不得将车位转租给第三方。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用车位。6.2乙方应按照约定支付租金及滞纳金。6.3乙方在租赁期内不得将车位转租、转让给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。7.2甲方未按约定提供车位给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.车位平面图2.物业管理规定=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅区车位租赁：增加条款：a.车位装饰与维护：乙方在使用车位期间，应保持车位清洁，不得随意装饰或改变车位原有设施，如有损坏，应按甲方要求恢复原状或照价赔偿。b.车位安全：甲方应提供必要的安全措施，如监控摄像头、保安巡逻等，确保乙方车辆安全。c.车位使用权优先权：在车位租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应给予乙方优先续租的权利。2.商业综合体车位租赁：增加条款：a.营业时间：乙方使用车位的营业时间应与商业综合体的营业时间相符合，不得在非营业时间使用车位。b.车位标识：甲方应在车位上明确标识乙方的使用权，避免其他车辆误停。c.营业活动限制：乙方不得在车位范围内进行非法经营活动，如未经甲方同意，不得在车位上进行广告宣传或销售活动。3.办公楼车位租赁：增加条款：a.员工停车证：甲方应为乙方提供员工停车证，乙方员工需出示有效停车证方可使用车位。b.访客停车：乙方应提供访客停车位，并按照甲方规定收费。c.车位分配：甲方应根据乙方员工的数量和需求，合理分配车位，确保乙方员工的停车需求得到满足。4.机场/火车站车位租赁：增加条款：a.预订服务：乙方应提供车位预订服务，确保甲方在约定时间有车位可用。b.长期停车优惠：对于长期租赁车位的甲方，乙方应提供相应的优惠政策。c.快速通行：乙方应为甲方提供快速进出停车场的便利，如使用电子感应门禁系统。5.医院车位租赁：增加条款：a.紧急停车：乙方应为甲方提供紧急停车服务，确保在紧急情况下甲方车辆能够迅速进入车位。b.无障碍车位：乙方应设置无障碍车位，并保证无障碍车位的畅通无阻。c.临时停车：甲方有权根据医院需求，临时调整车位使用，乙方应予以配合。附件列表及要求说明：1.车位平面图：要求：详细标注车位位置、编号、面积等信息，确保与实际车位相符。2.物业管理规定：要求：明确规定乙方在使用车位期间应遵守的物业管理规定，包括但不限于车辆停放、清洁、安全等方面的要求。3.车位租赁合同补充协议：要求：针对特殊应用场合，明确增加的条款和特殊要求，以确保双方的权益得到保障。4.车位预订服务协议：要求：明确预订车位的流程、费用、预订规则等相关事项，确保甲方在需要时能够顺利预订到车位。5.车位使用权优先权协议：要求：明确乙方在租赁期满后的优先续租权利，以及相关的续租流程和条件。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.车位损坏或设施故障：解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施，确保车位的正常使用。2.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方应及时催缴租金，并根据合同约定收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同。3.车位被他人占用：解决办法：甲方应及时处理车位被他人占用的情况，确保乙方能够正常使用车位。4.车辆在车位内损坏或丢失：解决办法：根据合同约定，甲方不承担保管责任，乙方应自行承担车辆损失。5.车位需求变更：解决办法：双方应及时沟通，根据实际需求调整车位使用，如需解除合同，应提前通知对方。6.物业管理规定变更：解决办法：如果物业管理规定发生变更，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商是否需要修改租赁合同中的相关条款。7.车位使用权争议：解决办法：如果第三方对车位的使用权提出争议，甲方应及时提供所有必要的法律文件和证据来证明其对车位的所有权和出租权，并与乙方协商解决争议。8.车位续租问题：解决办法：如果乙方希望续租车位，应提前按照合同约定提出书面申请。甲方应根据合同条款和车位的使用情况决定是否同意续租，并签订新的租赁协议。9.车位租赁价格调整：解决办法：如果甲方需要调整车位租赁价格，应提前通知乙方，并根据合同约定的价格调整机制进行协商。10.紧急情况下的车位使用：解决办法：在紧急情况下，如乙方需要额外的车位，甲方应尽可能提供帮助，并根据实际情况调整车位分配。11.车位维修和保养责任：解决办法：甲方负责车位的维修和保养，应定期进行检查和维护，确保车位符合使用要求。如果维修和保养工作影响乙方使用车位，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少影响。12.合同解除和终止：解决办法：如果双方同意解除或终止合同，应按照合同约