强制执行物业服务费申请书

PAGEPAGE1强制执行物业服务费申请书甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方为【物业地址】的业主，乙方为该物业的物业服务公司，双方就物业服务费的支付事宜，经协商一致，达成如下协议：一、甲方应按照《物业服务合同》的约定，按时足额支付物业服务费。二、甲方未按照《物业服务合同》的约定支付物业服务费的，乙方有权采取以下措施：1.甲方应在接到乙方催告后【】日内支付欠缴的物业服务费。2.甲方仍未支付欠缴的物业服务费的，乙方有权依法向人民法院申请强制执行。三、甲方应保证其提供的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮件等）真实、准确、有效，以便乙方催告甲方支付物业服务费。如甲方提供的联系方式发生变更，甲方应立即通知乙方。四、甲方应承担因未按时足额支付物业服务费而产生的违约金，违约金的计算方式为：从逾期之日起，按欠缴物业服务费的【】%计算。五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，至甲方按照《物业服务合同》的约定支付全部物业服务费之日止。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-强制执行物业服务费申请书目录一、引言二、定义和术语三、甲方责任与义务四、乙方权利与义务五、违约责任六、争议解决七、附则八、附件一、引言1.1本申请书旨在明确甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间关于强制执行物业服务费的相关事宜。1.2甲方作为【物业地址】的业主，乙方作为该物业的物业服务公司，双方应遵守本申请书的约定。二、定义和术语2.1物业服务费：指甲方根据《物业服务合同》的约定，应支付给乙方的费用。2.2强制执行：指甲方未按照《物业服务合同》的约定支付物业服务费时，乙方依法向人民法院申请执行甲方支付义务的行为。三、甲方责任与义务3.1甲方应按照《物业服务合同》的约定，按时足额支付物业服务费。3.2甲方未按时足额支付物业服务费的，乙方有权依法向人民法院申请强制执行。四、乙方权利与义务4.1乙方有权催告甲方支付欠缴的物业服务费。4.2乙方应确保甲方提供的联系方式真实、准确、有效，以便催告甲方支付物业服务费。五、违约责任5.1甲方未按时足额支付物业服务费的，应承担违约责任，支付违约金。5.2违约金的计算方式为：从逾期之日起，按欠缴物业服务费的【】%计算。六、争议解决6.1双方在履行本申请书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。七、附则7.1本申请书自双方签字或盖章之日起生效。7.2本申请书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________签订日期：________________八、附件附件一：《物业服务合同》附件二：甲方提供的联系方式附件三：其他相关文件附件列表：1.附件一：《物业服务合同》2.附件二：甲方提供的联系方式3.附件三：其他相关文件（如物业管理条例、物业服务收费标准等）法律名词及解释：1.物业服务费：指甲方根据《物业服务合同》的约定，应支付给乙方的费用。2.强制执行：指甲方未按照《物业服务合同》的约定支付物业服务费时，乙方依法向人民法院申请执行甲方支付义务的行为。3.违约金：指甲方未按时足额支付物业服务费时，应支付给乙方的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.甲方未按时足额支付物业服务费：乙方应定期检查甲方支付情况，及时催告甲方支付欠缴的物业服务费。解决办法：乙方可以通过书面催告、上门催缴等方式提醒甲方支付物业服务费。如甲方仍未支付，乙方可以依法向人民法院申请强制执行。2.联系方式变更：甲方应保证其提供的联系方式真实、准确、有效，并及时通知乙方联系方式变更。解决办法：甲方应在联系方式变更后及时通知乙方，乙方也应定期核实甲方提供的联系方式是否准确有效。3.争议解决：双方在履行合同过程中可能发生争议。解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁