个人房产买卖合同-简略模板

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简略模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：地址：身份证号码：买方（以下简称“乙方”）：地址：身份证号码：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。1.2房产面积：____平方米。1.3房产所有权证号：____。1.4房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。第二条房价款及支付方式2.1房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房价款之日起____个工作日内，将房产及房产所有权证交付给乙方。3.2甲方应保证房产交付时符合国家规定及合同约定的质量标准，如有质量问题，由甲方负责解决。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房产享有完全所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。4.2甲方保证在房产交付前，已结清水、电、燃气、物业管理等所有相关费用。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方购买房产后，自愿承担与该房产相关的税费及其他费用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金数额为房价款的____%。6.2如乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金数额为房价款的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简略模板目录1.引言2.房产信息3.房价款及支付方式4.房产交付5.甲方声明与保证6.乙方声明与保证7.违约责任8.争议解决9.合同生效及其他10.附件1.引言本合同由以下双方于2024年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：地址：买方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：2.房产信息2.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产所有权证号：____。2.4房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。3.房价款及支付方式3.1房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。4.房产交付4.1甲方应在收到全部房价款之日起____个工作日内，将房产及房产所有权证交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合国家规定及合同约定的质量标准，如有质量问题，由甲方负责解决。5.甲方声明与保证5.1甲方保证其对出售的房产享有完全所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。5.2甲方保证在房产交付前，已结清水、电、燃气、物业管理等所有相关费用。6.乙方声明与保证6.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方购买房产后，自愿承担与该房产相关的税费及其他费用。7.违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金数额为房价款的____%。7.2如乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金数额为房价款的____%。8.争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：2024年__月__日10.附件（附件内容可根据实际情况进行添加，例如房产证复印件、付款凭证等）附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件3.支付凭证（如银行转账记录、支票等）4.房产评估报告（如有）5.买卖双方签字的合同正本6.任何补充协议或修改的附件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：-认定：以合同中约定的交付日期为准，如果甲方未能在此日期前交付房产，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款：-认定：以合同中约定的付款日期为准，如果乙方未能在此日期前支付完全部房价款，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。3.甲方交付的房产存在质量问题：-认定：如果房产交付时存在明显的质量问题，或者不符合合同约定的质量标准，且甲方未能及时修复，则视为甲方违约。4.乙方资金来源不合法：-认定：如果乙方的资金来源被证明违反了相关法律法规，或者涉及欺诈、洗钱等非法行为，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房产所有权的官方文件。2.违约金：当一方违反合同时，作为违约责任向另一方支付的金钱赔偿。3.争议解决：双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.法律效力：合同依法成立后，对双方产生的法律约束力。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产所有权转移登记：确保在支付完全部房价款后，及时办理房产所有权的转移登记手续。2.房产质量检查：在房产交付前，进行彻底的质量检查，确保房产符合约定的质量标准。3.资金监管：为了确保交易安全，可以考虑通过第三方资金监管账户进行房价款的支付和释放。4.合同修改：任何对合同的修改都应以书面形式进行，并由双方签字确认。5.税费承担：明确双方在交易过程中应承担的税费种类和金额，避免后续争议。解决方法：1.对于房产所有权转移登记问题，双方应提前了解当地的不动产登记流程，并预留足够的时间办理手续。2.房产质量检查可以通过聘请专业的第三方验房机构进行，确保检查的客观性和权威性。3.资金监管可以通过银行托管服务实现，确保资金安全。4.