土地使用权转让合同示范样本

PAGEPAGE1土地使用权转让合同示范样本本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____市（县）____街道（镇）____号地的土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权性质为____，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日止；乙方愿意购买该土地使用权，甲方同意转让，双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其附属设施（以下简称“标的物”）转让给乙方，乙方同意购买。1.2乙方购买土地使用权后，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起____日内，支付转让款的____%；（2）标的物交付之日起____日内，支付转让款的____%；（3）土地使用权变更登记手续办理完毕之日起____日内，支付转让款的____%。第三条标的物交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证标的物符合国家规定和合同约定的质量、安全、环保等要求。第四条土地使用权变更登记4.1双方应共同办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料。4.3乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地使用权变更登记所需的全部费用。第五条甲方保证5.1甲方保证对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。5.2甲方保证在本合同签订之日起____日内，将标的物涉及的各类审批手续办理完毕，并将相关文件交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定支付转让款，并依法办理土地使用权变更登记手续。6.2乙方应合理使用标的物，确保标的物的安全、环保等符合国家规定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付转让款____%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款____%的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-土地使用权转让合同示范样本目录一、土地使用权转让合同正文二、附件1：土地使用权证复印件三、附件2：国有土地使用权出让合同复印件四、附件3：土地现状调查报告五、附件4：土地使用权转让款项支付计划六、附件5：土地使用权转让登记所需文件清单土地使用权转让合同正文转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系人：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系人：________________鉴于甲方拥有位于____市（县）____街道（镇）____号地的土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权性质为____，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日止；乙方愿意购买该土地使用权，甲方同意转让，双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其附属设施（以下简称“标的物”）转让给乙方，乙方同意购买。1.2乙方购买土地使用权后，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起____日内，支付转让款的____%；（2）标的物交付之日起____日内，支付转让款的____%；（3）土地使用权变更登记手续办理完毕之日起____日内，支付转让款的____%。第三条标的物交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证标的物符合国家规定和合同约定的质量、安全、环保等要求。第四条土地使用权变更登记4.1双方应共同办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部文件和资料。4.3乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地使用权变更登记所需的全部费用。第五条甲方保证5.1甲方保证对标的物拥有完全、合法的所有权，且标的物不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。5.2甲方保证在本合同签订之日起____日内，将标的物涉及的各类审批手续办理完毕，并将相关文件交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定支付转让款，并依法办理土地使用权变更登记手续。6.2乙方应合理使用标的物，确保标的物的安全、环保等符合国家规定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付转让款____%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款____%的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年__月__日附件1：土地使用权证复印件附件2：国有土地使用权出让合同复印件附件3：土地现状调查报告附件4：土地使用权转让款项支付计划附件5：土地使用权转让登记所需文件清单附件列表：1.附件1：土地使用权证复印件2.附件2：国有土地使用权出让合同复印件3.附件3：土地现状调查报告4.附件4：土地使用权转让款项支付计划5.附件5：土地使用权转让登记所需文件清单法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用和收益土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将土地使用权及其附属设施转让给他人的行为。3.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定时期内出让给土地使用权人的行为。4.土地使用权变更登记：指将土地使用权从原土地使用权人变更至新土地使用权人的登记手续。5.权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权属问题引起的争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属问题：确保土地使用权清晰、无争议，避免因权属纠纷导致合同无效。2.政策法规变化：关注政策法规变化，确保合同内容符合最新政策要求。3.土地用途限制：了解土地用途及相关规划，确保土地使用符合规划要求。4.环保要求：确保土地使用过程中的环保措施符合国家规定。5.资金安排：合理安排资金，确保按合同约定支付转让款项。6.登记手续：及时办理土地使用权变更登记手续，确保合法权益。解决办法：1.土地权属问题：在签订合同前，对土地使用权进行详细调查，了解权属状况，必要时可寻求专业律师意见。2.政策法规变化：密切关注政策法规动态，如有变化，及时调整合同内容。3.土地用途限制：与相关部门沟通，了解土地用途及规划要求，确保土地使用合规。4.环保要求：加强环保意识，严格按照国家规定执行环保措施。5.资金