住房换房协议书

PAGEPAGE1住房换房协议书本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于______市______区______路______号住房（以下简称“甲方住房”），乙方愿意购买甲方住房，并愿意将其拥有的位于______市______区______路______号住房（以下简称“乙方住房”）出售给甲方，双方经协商一致，达成以下协议：一、甲方住房基本情况1.甲方住房面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑年代为______年。2.甲方住房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。二、乙方住房基本情况1.乙方住房面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑年代为______年。2.乙方住房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、换房价格及支付方式1.甲方住房成交价格为人民币______元（大写：________________元整），乙方住房成交价格为人民币______元（大写：________________元整）。2.双方同意，甲方住房成交价格与乙方住房成交价格的差额，由甲方在签订本协议后______个工作日内一次性支付给乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后______个工作日内，将甲方住房交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在收到甲方全部购房款后______个工作日内，将乙方住房交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。五、税费承担1.甲方住房过户产生的税费由乙方承担。2.乙方住房过户产生的税费由甲方承担。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付甲方住房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按成交价格的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。2.如乙方未按约定时间交付乙方住房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按成交价格的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-住房换房协议书目录一、协议双方基本信息二、甲方住房基本情况三、乙方住房基本情况四、换房价格及支付方式五、房屋交付六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、协议双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________二、甲方住房基本情况1.甲方住房面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑年代为______年。2.甲方住房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、乙方住房基本情况1.乙方住房面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，建筑年代为______年。2.乙方住房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。四、换房价格及支付方式1.甲方住房成交价格为人民币______元（大写：________________元整），乙方住房成交价格为人民币______元（大写：________________元整）。2.双方同意，甲方住房成交价格与乙方住房成交价格的差额，由甲方在签订本协议后______个工作日内一次性支付给乙方。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后______个工作日内，将甲方住房交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在收到甲方全部购房款后______个工作日内，将乙方住房交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。六、税费承担1.甲方住房过户产生的税费由乙方承担。2.乙方住房过户产生的税费由甲方承担。七、违约责任1.如甲方未按约定时间交付甲方住房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按成交价格的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。2.如乙方未按约定时间交付乙方住房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按成交价格的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。八、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.甲方住房产权证明2.乙方住房产权证明3.甲方住房平面图4.乙方住房平面图请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.甲方住房产权证明2.乙方住房产权证明3.甲方住房平面图4.乙方住房平面图法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷。2.抵押：指将房屋作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.查封：指法院依法对涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋所有权人进行转让、抵押等行为。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.税费：指房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权纠纷：在签订合同前，双方应充分了解对方的产权情况，确保产权清晰无争议。2.房屋质量问题：双方应在交付前对房屋进行仔细检查，确保房屋质量符合约定。3.税费承担：双方应明确约定税费承担方式，避免后期因税费问题产生纠纷。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，一旦一方违约，另一方有权利要求违约方承担相应的责任。5.争议解决：双方应约定争议解决方式，一旦发生纠纷，可以迅速解决。解决办法：1.产权纠纷：在签订合同前，双方应要求对方提供产权证明，并到相关部门查询房屋的产权情况。2.房屋质量问题：双方应在交付前进行房屋检查，如有问题应及时提出，并约定修复责任和期限。3.税费承担：双方应在合同中明确约定税费承担方式，并在交易过程中按照约定执行。4.违约责任：双方应明确约定违约金的计算方式和支付时间，一旦一方违约，另一方有权要求违约方支