（正式版）DB37∕T 5323-2025 《住宅设计标准》

山东省工程建设标准DB37/T5323-2025J18097-2025住宅设计标准山东省住房和城乡建设厅联合发布山东省市场监督管理局住宅设计标准住房和城乡建设部备案号：J18097-2025主编单位：同圆设计集团股份有限公司批准部门：山东省住房和城乡建设厅山东省市场监督管理局施行日期：2025年07月01日中国建设科技出版社有限责任公司ChinaConstrctionScienceandTechnologyPressCo.Ltd2025北京1山东省住房和城乡建设厅山东省市场监督管理局山东省市场监督管理局关于批准发布山东省工程建设标准《住宅设计标准》的公告业经审定通过，批准为山东省工程建设标准,编号为DB37/T山东省城镇新建住宅（不包括抢险救灾及其他临时性住宅的建筑）设计采用本标准时，还应遵守国家和山东省有关法律法规和强制性标准规范规定。本标准由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由同圆设计集团股份有限公司负责具体技术内容的解释。山东省住房和城乡建设厅山东省市场监督管理局2济指标计算；5.场地环境；6.套内空间；7.公共空间；内环境；10.建筑结构；11.建筑设备；12.建筑电华路2000号舜泰广场11号楼，邮编：250101，电话：0531-667701934 2 6 8 5.1场地交通 5.2场地设施 115.3景观环境 6.3起居室 6.4厨房 6.6储藏、过道及套内楼梯 6.8层高和室内净高 7.2通道和外廊 7.3楼梯 20 207.5地下室和半地下室 217.6附建公共用房 22 24 248.3栏杆、栏板 258.4信报箱与快递箱（柜） 268.5空调室外机位与太阳能系统 268.6共用排（烟）气道与管道井 278.7防水、防潮与防滑 278.8装修 29 319.2天然采光 319.3自然通风 329.4隔声降噪与减振 3359.5室内空气质量 34 10.1一般规定 3610.2地基基础 3710.3上部结构 3710.4其他构造 39 11.1给水排水 41 41 46 46 47 50 53 5512.4防雷接地 56 13.1信息设施系统 5813.2公共安全系统 5913.3建筑设备管理系统 6013.4智能家居系统 60 6Contents 2 6 8 5.1SiteandTraffic 5.2SiteFacilities 5.3LandscapeEnvironment 6.1DwellingUnit 6.2BedRoom 6.3LivingRoom（Hall） 6.4Kitchen 6.5Toilet 6.6StoreSpace，PassageandInteriorStairs 6.7Balcony 6.8StoreyHeightandInteriorNetStoreyHeight 7.1Entrance 7.2TerraceandNotch 7.3Stairs 7.4Elevator 7.5BasementandSemi-basement 7.6AccessorialPublicRooms 8.1GeneralRequirement 8.2DoorsandWindows 248.3HandrailandBreastboard 78.4PostBoxandExpressBox 8.5AirConditionedOutdoorShelfandSolarEnergySystem 268.6CommonAirPassageandPipeShafts 8.7WaterproofMoisture-proofandSlipResistant 8.8Decoration 9.1Sunlight 9.2NaturalLighting 319.3NaturalVentilation 9.4SoundInsulation,NoisereductionandVibrationreduction 339.5InteriorAirQuality 10.1GeneralRequirement 10.2SubsoilFoundation 10.3Superstructure 3710.4OtherStructuralMeasuresofResidentialStructure 11.1GeneralRequirement 4111.2Heating 4111.3AirConditioning 4611.4Ventilation 4611.5Gas 47 12.1PowerDistribution 12.2Wiring 12.3Lighting 12.4LightningProtection 13.1InformationFacilitiySystem 13,2PublicSecuritySystem 813.3ConstructionEquipmentManagementSystem 6013.4IntelligentHomeFurnishingSystem 60 Addition：ExplanationofProvisi 6412供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底3供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建2.0.20单元门厅entrancehallo建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的楼面或地面面层(完成面)至上部吊顶或楼板、屋4在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴个面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等2.0.33附建公共用房accessory为电动汽车充电的专用设施，能实现计时、5建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和6符合现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB表3.0.8住宅设计工作年限类别设计工作年限（年）建筑结构不应低于50年地下工程不应低于建筑结构设计工作年限屋面工程不应低于20年室内工程不应低于25年外窗不应低于25年外保温系统不应低于25年73.0.9住宅设计应按照国家建设工程法律法规和消防技术标准进行消防设82套内使用面积应等于套内各功能空间4住宅楼建筑面积应等于全楼各自然层楼地面处外围护结构外表6套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入6利用坡屋顶内空间时，有永久性顶盖、结95.1.1居住区场地竖向设计应遵循因地制宜原则，综合土方平衡、管线综表5.1.4道路边缘至建筑物最小距离建筑物朝向出入口设置城镇道路（m）附属道路（m）面向道路无3.02.0有5.02.5山墙面向道路不限2.0注：1道路边缘对于城镇道路是指道路红线；2附属道路的边缘是指路面边线。7电动自行车充电停放场所应预留2应与城镇道路系统联通，并应满足急救、消防及运输车3应与场地内步行出入口、住宅单元出入口、老年2场地附近宜设公共卫生间，满足儿童及老6.4.4厨房应设置洗涤池、水龙头、案台、灶具及排油烟机、热水器等设施或6.4.5厨房内设备、设施、管线应按炊事操作流程整体设计。厨房排油烟机的6.4.7厨房排油烟机、吊柜的安装位置不应影响外窗的自然通风和直接采光；6.5.1每套住宅的卫生间应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生器具或预2住宅套内设有两个及以上的卫生间时，应有一个直接对6.5.7当卫生间布置在本套内的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层时，均应采6.5.9卫生间门宜采用外开门、推拉门。当卫生间门向内开启时，应预留向外6.6.1住宅套型入口处宜设储藏空间，入口处壁橱净深不宜小于0.40m，净宽6.6.2设于底层、靠外墙或贴邻卫生间墙壁设置的壁橱，贴临壁橱的墙面应采6.7.2生活阳台宜设在起居室或卧室外，净深不宜小于1.30m；服务阳台宜设6.7.4顶层阳台应设置宽度、进深均不小于阳台的雨篷；出平台（露台）门的6.7.5开敞阳台应采取有组织排水并采取防水措施，且不应与屋面雨水管共用7.1.2四层及以上住宅单元的公共出入口应设置门厅。住宅单元的公共7.1.5每个住宅单元应设置不少于一个无障碍公共出入口。无障碍通道7.1.7公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防7.2.2住宅建筑用做主要交通联系的公共外廊，应为封闭外廊。为满足7.2.3走廊等有高差处宜设置坡道；改造工程的走廊等有高差处无法设有栏杆的，其梯段净宽不应小于1.00m；公共楼梯两侧均为墙体的，其梯段净宽不应小于1.10m。当最高入户层楼面距室外设计地面的高度超过15m时，公共楼3公共楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m，且同一个7.3.2楼梯平台净深不应小于楼梯梯段净宽，且不应小于1.20m；当中间有实7.3.3楼梯平台的结构梁下缘至人行通道的7.3.5开向疏散楼梯（间）或疏散走道的门在完全开启时，不应减少楼超过2.20m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯2最高入户层为四层及以上，或最高入户层9m的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯;5担架电梯轿厢门净宽不应小于0.90m；采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应7.4.2既有住宅建筑加装电梯，不应影响建筑结构安全性和正常使宜满足无障碍要求。加装电梯的载重量不应小于630kg，轿厢门净宽不应小于7.4.3住宅电梯数量的确定应综合考虑建筑类型、层数、服务户数、电7.4.6住宅应选择节能环保高效电梯，两台及以上电梯应采用群控联动7.4.7当住宅地下室设置汽车库、储藏室且与住宅连通时，每单元应设7.5.2住宅地下室、半地下室内公共管线不宜穿越私有空间。公共排水7.5.3地下室通向地面的各种孔口的顶部周边应设置安全防护设施，并1地下、半地下室作储藏室、自行车库和设备用房时，室内净高不应低于2住宅地下、半地下室设置汽车库时，汽车库内净高不应低7.6.3住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店，当住宅底层商业设施7.6.4为住宅服务的配套公共服务设施宜设在居民易于到达的位置，并7.6.5附建公共用房出入口的上方应有防坠物措施，雨篷突出出入口上8.1.1住宅项目公共用途的给水排水、供暖、燃气、供电、通信等设施不应擅）；8.2.1户门应采用具有防盗、保温、隔声功能的防护门，户门上部不应设置通风窗，向外开启的户门及窗不应妨碍公共交通8.2.2新建住宅建筑户门通行净宽不应小于0.90m，既有住宅建筑改造户门通8.2.5住宅北向不应设置凸窗，东、西、南向不宜设置凸窗。当设置凸窗时，2当窗台高度低于0.90m且凸窗上有可开启窗扇时，其可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高小于0.90m时，窗洞口处应有防护措施。窗台防护高度从窗台面置在中空玻璃的室内侧，且整窗承受的最小水平荷载不应小8.2.9窗户开启扇执手高度应方便开启，执手高度从可踏面计算不宜高于8.3.1阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等处的临空部位1栏杆、栏板应以坚固耐久的材料制作，应安装牢固，栏杆顶部的2栏杆、栏板有效净高不应低于1.20m。栏杆、栏板高度应按所在楼地面3栏杆的竖向杆件间净距不应大于0.11m，栏杆应采取防止攀登的措施；用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车道和8.5.1住宅的空调室外机位应与建筑一体化设计，合理配置室外机搁板或设备1应设置方便室外机安装和维护操作的可上人专用平台板或预留空间，专用2空调室外机搁板的安装口宜与本户外窗开启扇相邻，搁板的位置、尺寸、外窗开启扇及空调安装口的尺寸和相关构造应满足空调室外机安装和维护的要3室外机位置应保障通风通畅，不应设置在建筑天井等通风不良的位置，且8.5.4新建住宅建筑采用太阳能热水系统、光伏系统时，应统一规划、同步设计、同步施工，且太阳能热水系统、光伏系统8.6.2共用排（烟）气道应采用能够防止各层回流的定型产品。排（烟）气道8.6.3厨房共用排烟道应与灶具位置相邻，共用排烟道与排油烟机连接的进气8.6.4各层的共用排（烟）气道不宜转换位置。排（烟）气道的出口设置在上8.6.6住宅建筑的电缆井、管道井应在每层楼板处严密封堵。管道井楼层分隔8.7.2住宅屋面天沟和封闭阳台外露顶板等处的工程防水等级应与建筑屋面防8.7.4住宅外墙防水等级应为一级。当采用框架填充墙或砌体结构外墙，应设8.7.6住宅套内向平台或庭院开门时应设置挡水门槛，挡水门槛顶部应高于平8.7.8住宅卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、屋顶水箱间、独立8.7.12使用明火热熔法施工的沥青类防水卷材不得用于地下密闭空间、通风不8.7.14公共出入口内外、公共走廊、电梯厅、厨房、浴室、卫生间等处8.7.15建筑室内外活动场所及建筑坡道、楼梯踏步应采用防滑地面，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、Aw8.8.1住宅外墙饰面及屋面形式应根据周围环境及总体规划等设计要求确定，8.8.3住宅楼电梯间、门厅及公共走道等部位，其地面、墙面及顶棚应一次装8.8.6建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施或器材及其标8.8.7装修材料应采用环保、安全、耐久、防水、防污性能好的绿色材料，并9.1.2住宅建筑间距应按表9.1.2规定的日照标准进行控制。旧区改建项目内表9.1.2住宅建筑日照标准城区或镇区常住人口（万人）日照标准日大寒日日照时数（h）有效日照时间带（当地真太阳时）8时～16时计算起点有日照要求楼层的底层窗台面（距室内地坪0.9m高的外墙位置）9.1.4需要获得冬季日照的居住空间的窗洞口宽度不应小于0.60m。2设有采光窗的楼梯间、卫生间侧面采光的窗洞口窗地2侧窗采光口上部的挑檐、装饰板、室外连廊及阳台等外部1卧室、起居室的直接自然通风开口面积不应小于该房间地面面积的5%；阳台地板面积总和的5%；表9.4.2建筑物外部噪声源传播至功能房间室内的噪声限值功能房间噪声限值（等效声级LAeq，T，dB）昼间夜间4030起居室40注:1当建筑位于2类、3类、4类声环境功能区时，噪声限值可放宽5dB；2夜间噪声限值应为夜间8h连续测得的等效声级LAeq；3当lh等效声级LAeq，1h能代表整个时段噪声水平时，测量时段可为1h。表9.4.3卧室、起居室内的建筑设备结构噪声限值房间名称低频带等效声压级Leq，1/1（dB）低频等效声级LAeq，T，L（dB）31.5Hz63Hz125Hz250Hz7255433530起居室7659483935红噪声频谱修正量之和（DnT,w+C）不应小于50dB；其他分户墙及分户楼板两频谱修正量之和（DnT,w+C）不应小于35dB；户内其他分室墙与相邻房间之间1住宅外墙的计权隔声量与交通噪声频谱修正量之和（Rw+Ctr）不应小于和（Rw+Ctr）不应小于35dB；其他外门窗的计权隔声量与交通噪声频谱修正量9.4.9管道井、水泵房、风机房、电梯机房等应采取有效的隔声措施，水泵、表9.5.3住宅室内环境污染物浓度限量污染物名称单位污染物浓度限量氡Bq/m3≤150mg/m3≤0.07氨mg/m3≤0.15苯mg/m3≤0.06mg/m3≤0.15二甲苯mg/m3≤0.20TVOCmg/m3≤0.45应满足现行国家标准《建筑材料放射性核素限量》GB6在结构设计工作年限内，结构和结构构件应满足安全性、3进行结构改造、改变使用性质、承载能力国家标准《建筑工程容许振动标准》GB50868和现行行业标准《表10.3.4钢筋混凝土伸缩缝最大间距（m）结构类型室内或土中露天框架结构现浇式5535剪力墙结构现浇式45302结构体系及预制构件的设计应满足国家、山东省相4应进行预制结构构件在吊装、施工等荷载工况下的应小于120mm；楼板内管线交叉不应超过两层，楼层入户前室处管线较多时楼业建筑防腐蚀设计标准》GB/T50046、《地下工程防水技术规范》GB50108、《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T50476和现行行业标准《建筑工程抗浮技术标准》JGJ476中混凝土的自防水和耐久10.4.5绿色建筑的结构设计应符合现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T小于200mm，当剪力墙与平面相交的楼面梁刚接时，需按照现行行业标准《高11.1.6住宅给水管道不得敷设在烟道、1各分区的静水压力不宜大于0.45MPa。当设有集中热水系统时，分区静2住宅套内用水点的供水压力不应大于0.20MPa，并应满足卫生器具工作压力1集中生活热水系统配水点的供水水温不应低于46℃;1）设小循环泵机械循环;2）设回水配件自然循环;1分散-分散供热太阳能热水系统和集中-分散供热太阳能热水系统宜采用6L的坐便器。给排水管道、阀门和配件应采用不易锈蚀和密闭性、耐久性能好采取间接方式；当阳台、露台雨水排入小区污水排水口以下应设存水弯。其水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械活瓣替代水封，严禁采用钟罩式结构地漏。卫生器具排水管段应每层连通；采用特殊配件单立管排水系统的2有条件且技术经济合理时，宜采用地热能、空气能等可2利用可再生能源发电，其发电量能满足自身电加热用电3利用蓄热式电热设备在夜间低谷电进行供暖或4电力供应充足，且当地电力政策鼓励用表11.2.6室内供暖设计温度用房供暖设计温度(℃)卧室、起居室和卫生间厨房设供暖的楼梯间和走廊11.2.9室内集中供暖系统应以热水为热水温差不宜大于10℃且不宜小于5℃;3采用地源热泵、空气源热泵等可再生能源作为4热水供暖系统应有可靠的水质保证措施，应符合现行国家标2埋设在地面垫层内或镶嵌在踢脚板内的管道材质及壁厚1卧室、起居室室内设计温度宜为26℃;3空调系统的夏季冷负荷按所服务区域各空调房11.4.3厨房排油烟机排烟管道应符合本标准第8.6节的规定。表11.4.6户式新风系统最小换气次数人均居住面积（FP）每小时换气次数FP≤10m20.7010m2＜FP≤20m20.6020m2＜FP≤50m20.50FP＞50m20.452起居室应按住户设计总人数或实际使用总人数，采用换气次数法计算新2严禁在浴室内安装直接排气式、半密闭4燃气热水器等燃气设备应安装在通风良好的厨房2排气管装置应有防倒烟措施，多台燃4排烟口应设在烟气容易扩散的室外开放空间，且6燃气热水器或供暖炉应设置排至室外的专11.5.12住宅燃气设计除应符合本标准外，尚应符合现行强制性工程建设规范1一类高层住宅的消防用电、航空障碍照明、走道及楼梯间3高层住宅设有航空障碍标志灯时，其负荷等级按该建筑中最高用电负荷4住宅小区的给水泵房、供暖锅炉房及换热站的用电负荷不应1一、二、三级负荷供电要求应符合现行强制性工程建设规范《建筑电气与智能化通用规范》GB55024、《建筑防火通用规范》GB552单台10kV/0.4kV干式变压器容量不宜超过1250kVA，且应满足当地供2当变电所设置在住宅建筑物内时，不应设在住户的正上方、正下方及贴3当变电所设在住宅建筑外时，变电所的外侧与住宅建筑的外墙间距，应6当配电间设置在地下室时，宜设置在人防防护区以外，并满足配电间对7高层住宅建筑应设电气竖井，强、弱电竖井可共用；多层住宅建筑宜设表12.1.4用电负荷指标类型套型总建筑面积S（㎡）用电负荷指标（kW）住宅S≤90690＜S≤1208120＜S≤150S＞150附建公共用房负荷按实际设备容量计算。设备容量不明确时，按（60~150）W/㎡负荷密度估算。2住宅建筑单相用电设备由三相电源供配电时，应考虑4每套住宅宜采用单相电源进户，用电负荷大于12k5每套住宅当采用三相电源进户时，套内各功能房间的单相用电设备、电2住宅建筑内不同电价分类的用电负荷，应2每幢或每单元居民用电、公共部位用电总进线或配电干4低压配电采用TN-C-S或TN-S接地型式。3卫生间应预留机械通风设施的电源，其电源4采用集成厨房、集成卫生间时，其电源应采用专用回路至其电7除套型总建筑面积为60m2及以下且为一居室套型外，普通电源插座回路12.1.8机动车停车场（库）应按相关规动自行车、机动轮椅车等电动非机动车设置充电设置容量、数量及电能计量方式应符合国家和山东省现3住宅公共区域设置的节能自熄开关，应4起居室、通道和卫生间照明开关，宜选用夜间有光显1住宅建筑消防应急照明和疏散指示系统的设置应符合现行强制性工程建设规范《建筑防火通用规范》GB55037和现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309、《民用建筑电气设计标准》GB51348和现行行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ2住宅商业服务网点消防应急照明和疏散指示系统的负荷等级应与住宅建3设置了消防应急照明和疏散指示系统的地下车库，当借用住宅疏散通道源插座应具有防溅面盖，防护等级不低于IP54；2住宅入户大堂宜设置紧急救护插座，单独回路，并表12.2.6电源插座设置要求及数量序号部位设置要求数量1起居室(厅）、兼起居室的卧室单相两孔、三孔电源插座2单相两孔、三孔电源插座3厨房IP54型单相两孔、三孔电源插座4餐厅单相两孔、三孔电源插座5卫生间IP54型单相两孔、三孔电源插座6（非封闭）阳台（IP54型）单相两孔、三孔电源插座7空调器、热水器单相三孔电源插座注：1表中序号1~6设置的电源插座数量不包括序号7专用设备所需设置的电源插座数量；IP54型电源插座指配有防溅面盖的电源插座，其防护等级达到IP54；2序号7数量“≥1”是指各专用设备分别设置的电源插座数量大于等于1；3燃气报警器的电源插座宜单独设置，也可与排油烟机插座合用，采用单相两孔、三孔插座，该插座与燃气管、燃气表的距离不应小于0.15m；4厨房可以根据具体情况预留净水机、厨余垃圾处理器、洗碗机、烤箱、蒸箱等专用电源插座，其高度宜参照设备位置确定；5户内有较长走廊的，可考虑在走廊处设置一个插座；6设有三相电源进线的用户，可根据建筑平面功能要求，宜在大容量贮水型或即热型电热水器、集中空调室外机、电加热锅炉等固定式家用器具旁设三相电源插座；7太阳能热水器插座设于阳台时，应避免被太阳能水箱遮挡；8卫生间坐便器处宜预留电源插座，且应置于卫生间防护0、1、2区外，电源插座底边距地高度宜为0.5m。2户内所有电源插座均应采用安全型插座；洗衣机、电热水器及厨房内除燃气报警器和排油烟机等固定设备以外的移动设备应选用带开关控制的电源插3家居配线箱应从附近插座回路引入电源，室内设有地暖温控阀时，应从4全装修住宅电源插座的设置除满足以上规定外，还应满足所配置的用电的截面均不应小于2.5mm2；当厨房插座为单一回路时，配电回路的截面积不应现行行业标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ242的12.4.4除另有要求外，住宅建筑各接地12.4.7第三类防雷建筑和第二类防雷建12.4.8太阳能热水器、太阳光伏发电系电气与智能化通用规范》GB55024、《住宅项准《建筑物防雷设计规范》GB50057、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》13.1.2住宅区和住宅建筑内光纤到户通其中进户保护管应采用壁厚不小于2.5mm的金属管。套内的布线可采用金属导规范《建筑电气与智能化通用规范》GB55024和现行国家标准《民用建筑电气13.1.11家居配线箱不应嵌装在分户墙上、电梯井道墙上、水管井壁、厨房内二类高层住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统。其套内应设置高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声光警报装置或应急13.2.4设置消防控制室的住宅建筑应设1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用2本标准中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”2《建筑与市政地基基础通用规范》GB550033《混凝土结构通用规范》GB550084《燃气项目规范》GB550095《建筑环境通用规范》GB5506《工程测量通用规范》GB550187《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB550198《建筑电气与智能化通用规范》GB550249《建筑与市政工程防水通用规范》GB5503020《建筑物防雷设计规范》GB50022《地下工程防水技术规范》GB50123《民用建筑隔声设计规范》GB50124《城市居住区规划设计标准》GB50125《智能建筑设计标准》GB50326《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50327《民用建筑节水设计标准》GB50528《无障碍设计规范》GB50729《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50830《建筑工程容许振动标准》GB50831《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51332《民用建筑电气设计标准》GB51333《混凝土结构设计标准》GB/T50034《建筑抗震设计标准》GB/T50035《工业建筑防腐蚀设计标准》GB/T50036《绿色建筑评价标准》GB/T50337《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T50438《装配式建筑评价标准》GB/T51139《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51240《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T5123241《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ8342《装配式混凝土结构技术规程》JGJ143《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ344《建筑变形测量规范》JGJ845《建筑桩基技术规范》JGJ9446《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ9947《住宅建筑电气设计规范》JGJ24248《建筑工程抗浮技术标准》JGJ47649《居住绿地设计标准》CJJ/T29450《城市轨道交通引起建筑物振动与二次辐射噪声限值及其测量方法标准》51《住宅新风系统技术标准》JGJ/T52《装配式钢结构住宅建筑技术标准》JGJ/T53《居住建筑节能设计标准》DB37/T554《绿色建筑设计标准》DB37/T555《装配式建筑评价标准》DB37/T556《住宅工程质量常见问题防控技术标准》DB37/T557《山东省沿海地区建筑工程风压标准》DB37/T5住宅设计标准山东省工程建设标准《住宅设计标准》DB37/5323-2025，经 5.1场地交通 755.2场地设施 775.3景观环境 78 6.2卧室 6.3起居室 6.4厨房 6.5卫生间 6.6储藏、过道及套内楼梯 6.8层高和室内净高 917.2通道和外廊 927.3楼梯 92 937.5地下室和半地下室 947.6附建公共用房 96 98 988.3栏杆、栏板 8.4信报箱与快递箱（柜） 8.5空调室外机位与太阳能系统 8.6共用排（烟）气道与管道井 8.7防水、防潮与防滑 8.8装修 9.2天然采光 9.3自然通风 9.4隔声降噪与减振 9.5室内空气质量 10.2地基基础 10.3上部结构 10.4其他构造 12.3布线 12.4防雷接地 13.1信息设施系统 13.2公共安全系统 13.3建筑设备管理系统 13.4智能家居系统 3基本规定4技术经济指标计算5场地环境5.1场地交通5.2场地设施5.3景观环境6套内空间起居室(厅)次卧室储藏次卧室门厅公卫图1基本功能空间关系图6.1.5住宅套型可结合阳台、平台、上人屋面、入户花园等设水接口、电源插座、隔振垫等条件。洗衣机位置宜预留不小于0.70m×0.70m(宽×深)6.1.7本条参照国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011第6.9.1条制定。住宅的地下室由于潮湿、通风、采光条件差，对居住者健康不6.1.8本条是应对SARS和新型冠状病毒等可经空气传播的疾病的经验，空气中的传染6.3起居室对于住宅有其他方式(太阳能光热、太阳能光伏及空气源热泵等)供应热水时，厨6.4.6厨房净宽是指装修完成面之间的距离。单排布置的厨房，其操作台最小宽度为要求，不应小于0.90m。双排橱柜在空间受限条件下，也可在实际使用时也可大大提高厨房使用效率，如图2。满足适老或无障碍的厨房内应有直径不小于1500mm的轮椅回转空间，其通道净宽小于宽750mm、高650mm、距地面高度250mm范围内进深不小于450mm、其他部分进深不图2厨房布置平面示意图冲突而影响外窗的开启。油烟机的排气道开口下沿宜高于厨房外窗上口50mm。满足适老或无障碍的厨房内的吊柜底面距地高度宜为1.20m~1.60m;宜采用可升降6.5.8本条引自强制性工程建设款。6.5.9一般的卫生间相对狭小，互位置关系，避免影响安装及使用。图3-1洗衣机与淋浴位置关系不合理，影响使用。图3-2卫生间门后预留暖气片空间不足，实际安装时会造成开门与坐便器相互影响,需精细化设计，预留足够空间。图3-2卫生间布置示意图6.6.1本条提出的储藏空间应为土建或精装预留的独立储藏室、壁柜、壁橱、吊柜等，6.8层高和室内净高7公共空间7.2通道和外廊7.3.3楼梯休息平台上部及下部过道处的净高不应小于2.10m,梯段净高不应小于2.20m,且包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内。图4梯段高度计算图7.3.4本条引自强制性工程建设规范《住宅项目规范》GB55038-2025第4.2.2条第4款。楼梯井宽度过大，儿童易在楼梯扶手上做滑梯游戏，容易产生条规定楼梯井宽度大于0.11m必须采取防止人员坠落和儿童攀登的措施。7.3.5本条依据强制性工程建设规范《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.1.7条及《民用建筑通用规范》GB55031-2022第5.3.6条制定。7.4.1为适应老龄化社会发展趋势，方便老年人及残障人士无障碍出行，本标准提高了相关标准。但对于改建、扩建或者既有住宅建筑，因现状情况复杂，有些无法实现,因此本条仅适用于新建住宅。电梯是多层以上住宅的主要垂直交通工具。多少层开始设置电梯是个居住标准的问题，山东是全国较发达的省份，城市化率较高，城市已逐步步入老龄化社会，部分城市已对老旧住宅无电梯的多层住宅开始加装电梯，为提高居民出行的便利，所以应该对老年群体给予更多的关注。为避免未来住宅加装公共电梯的困难，将设置电梯的标准提高到二层及二层以上。本条在计算层数时，当顶层为跃层式住宅时，跃层部分在物业管理用房或小区门卫配备一定数量的能够容纳本小区电梯尺寸的担架，便于住户借用担架，提高救援效率。容纳急救担架的电梯不等于医用电梯，方便救援时使用的担架进出即可。住户入户层楼面距室外设计地面的高度超过33m的住宅，每个住宅单元只设置一台电梯时，在电梯维修期间，只能通过联系廊或屋顶连通的方式从其他单元的电梯通行，会给居民带来极大不便。在两个住宅单元之间设置联系廊并非推荐做法，只是一种过渡做法。在实际操作中，联系廊的设计会带来视线干扰、安全防范、使部分居室、厨房失去自然通风和直接采光等问题，此种设置电梯的方法虽较经济，但属低水平。本标准取消国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011第6.4.3条中，通过十二层到十八层间每五层设联系廊，相邻住宅每单元只设一台电梯的情况。本条第5款是对担架电梯轿厢尺寸的具体规定。研究显示，削角担架参数为：担架总尺寸为1.80m(宽)×0.45m(深),距担架两端0.38m处开始向内收缩，两端把手缩至0.2m宽，该尺寸满足人体最小平躺尺寸要求，覆盖了我国人体身高95%的范围。本标准以标准担架尺寸1.80m(宽)×0.45m(深)为依据，直进直出放置担架时，轿厢最小尺寸为1.10m(宽)×2.10m(深),门洞净宽度不小于0.90m;放置削角担架，担架斜放时，轿厢最小尺寸为1.60m(宽)×1.50m(深),门洞净宽度不小于0.90m。担架电梯额定载重量一般不应小于1000kg。为了使用方便，电梯应在设有户门的每层处设停靠站。隔一层或更多层设站的方式，既不合理，使用也不方便。图5担架电梯轿厢尺寸及门洞宽度、位置要求7.4.2既有住宅建筑加装电梯，宜满足无障碍电梯要求，有条件时宜设置担架电梯。准《住宅电梯的配置和选择》JG/T5010根据电梯在主楼层的间隔时间(即单台电梯轿厢在一天内相邻两次离开主楼层的时间间隔的平均值),采用60s、80s和100s三个运额定速度)、电梯运行级别要求等多方面的信息，计算较为复杂。为便于设计，本条要求每台电梯服务户数不应超过70户。和定期检验规则一曳引与强制驱动电梯》(TSGT7001-2009,含第2号修改单)电梯救援通道相关要求的实施意见(市监特〔2018〕3