建设银行房贷合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（贷款人）：建设银行_______分行地址：__________________乙方（借款人）：__________________身份证号：__________________地址：__________________鉴于甲方是一家依法设立并经营贷款业务的银行，乙方有资金需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。1.2贷款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3贷款利率：按中国人民银行同期同档次基准利率执行，如遇利率调整，按合同约定的调整方式执行。第二条贷款用途2.1乙方借款用于购买位于_______市_______区_______路_______号_______室的个人住房，该住房建筑面积为_______平方米。2.2乙方保证贷款资金仅用于购买上述住房，不得挪作他用。第三条还款方式3.1乙方选择以下第_______种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他：__________________。3.2乙方应在每月_______日前将当月应还款额足额存入约定的还款账户。第四条贷款担保4.1乙方同意将所购住房抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构办理抵押登记手续，并将他项权利证书交甲方保管。第五条保险5.1乙方应在贷款发放前，向甲方认可的保险公司投保住房抵押贷款保险，保险期限不得低于贷款期限。5.2保险单正本交甲方保管，保险期间发生保险事故，乙方应及时通知甲方。第六条合同的变更和解除6.1本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。6.2在贷款期限内，乙方如需提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，办理提前还款手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款、未按时足额还款或违反本合同其他约定的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。7.2甲方违反本合同约定，未按约定发放贷款或擅自提高利率的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：建设银行_______分行乙方（借款人）：__________________签订日期：__________________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。目录一、合同正文1.定义与术语2.贷款基本信息3.贷款用途4.还款方式5.贷款担保6.保险7.合同的变更和解除8.违约责任9.争议解决10.其他约定二、附件1.抵押物清单2.还款计划表3.保险单副本合同正文一、定义与术语1.1"贷款人"指建设银行_______分行。1.2"借款人"指__________________。1.3"贷款"指借款人根据本合同从贷款人处获得的贷款。1.4"抵押物"指借款人用于担保贷款的房产。二、贷款基本信息2.1贷款金额：人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。2.2贷款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3贷款利率：按中国人民银行同期同档次基准利率执行，如遇利率调整，按合同约定的调整方式执行。三、贷款用途3.1借款人借款用于购买位于_______市_______区_______路_______号_______室的个人住房，该住房建筑面积为_______平方米。3.2借款人保证贷款资金仅用于购买上述住房，不得挪作他用。四、还款方式4.1借款人选择以下第_______种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他：__________________。4.2借款人应在每月_______日前将当月应还款额足额存入约定的还款账户。五、贷款担保5.1借款人同意将所购住房抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。5.2借款人应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构办理抵押登记手续，并将他项权利证书交贷款人保管。六、保险6.1借款人应在贷款发放前，向贷款人认可的保险公司投保住房抵押贷款保险，保险期限不得低于贷款期限。6.2保险单正本交贷款人保管，保险期间发生保险事故，借款人应及时通知贷款人。七、合同的变更和解除7.1本合同生效后，贷款人与借款人双方均不得擅自变更或解除合同。7.2在贷款期限内，借款人如需提前还款，应提前_______个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，办理提前还款手续。八、违约责任8.1借款人未按约定用途使用贷款、未按时足额还款或违反本合同其他约定的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。8.2贷款人违反本合同约定，未按约定发放贷款或擅自提高利率的，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自贷款人与借款人双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，贷款人与借款人双方各执一份。贷款人（甲方）：建设银行_______分行借款人（乙方）：__________________签订日期：__________________附件附件1：抵押物清单附件2：还款计划表附件3：保险单副本注：本合同未尽事宜，可由贷款人与借款人双方另行签订补充协议。附件列表：1.抵押物清单：详细列出作为贷款担保的房产信息，包括房产地址、面积、估值等。2.还款计划表：展示借款人按照约定的还款方式和期限应偿还的各期本金和利息。3.保险单副本：住房抵押贷款保险的单据副本，证明借款人已按照合同要求投保。法律名词及解释：1.抵押：借款人将房产产权转移给贷款人作为债务履行的担保，不转移占有。2.还款方式：借款人偿还贷款的方式，常见的有等额本息和等额本金两种。3.违约责任：合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：合同双方因合同履行发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押登记手续：借款人需确保按照合同约定的时间办理抵押登记手续，以免影响贷款的发放。2.还款账户管理：借款人应确保还款账户有足够的资金，避免因账户余额不足导致还款逾期。3.利率变动：贷款利率可能会根据市场情况进行调整，借款人需关注利率变动，及时调整还款计划。4.保险理赔：如发生保险事故，借款人应按照保险合同约定及时通知保险公司和贷款人，并办理理赔手续。解决办法：1.提前准备相关材料，确保抵押登记的及时办理。2.设置自动转账或提醒功能，确保每月按时还款。3.关注银行公告和金融新闻，了解利率变动情况。4.遵循保险公司的理赔流程，及时提交相关证明材料。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人购买首套住房需要贷款的情况。2.个人购买二套住房需要贷款的情况。3.个人住房贷款的转贷或再融资需求。4.个人购买商