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文档简介

建筑工程验收及计价课件建筑工程验收和计价是建筑工程管理中的重要环节，本课件将介绍它们的基本流程，法律法规，验收标准，计价方法，以及常见问题的解决方法。建筑工程验收的基本流程前期准备准备好验收计划，提前通知所有相关方。现场勘察对工程实体进行外观、尺寸、基础坑、内墙体结构等方面的检查。数据核对核查设计、评审、施工图、材料及现场测量等资料，确保无误。资料审核审核各类验收资料齐全并对齐，各项验收报告准确完整。建筑工程验收的法律法规建筑法明确建设单位和建筑施工单位的权利与义务，确保建筑工程建设的安全。建筑工程质量管理条例规范建筑工程质量管理的各个环节，促进建筑工程质量的提高。建筑法规和标准建设单位应当依据国家的有关规定，安排专业技术人员进行工程质量检验和验收。建筑工程验收中的检查内容1结构变形检查对于房产工程，变形能反映出房屋结构是否存在质量问题。2结构尺寸检查对于工程建设的质量检测也需要对结构的尺寸进行准确的检测。3施工材料检查对于施工材料要采取严格的计量计控和考量。建筑工程验收中的质量标准及验收标准质量标准合格良好优良防水验收标准规范性准确性安全性适用性建筑工程验收中的技术要求技术文件验收过程中需要完整的技术文件支持，如施工图、设计图等。验收制度建立科学、规范的建筑工程验收制度，明确各部门职责和验收标准。现场技术验收技术要求现场实际操作符合规定，设备检测结果符合标准。建筑工程验收的验收人员及其资质要求1检查人员验收人员必须具备建筑工程验收知识和能力，保证验收真实性和权威性。2验收人员资质具备劳动保护方面的知识，具有合格的验收员证书。3工程质量验收机构经省级建设主管部门批准成立的工程质量验收机构资质，为一级建筑工程质量验收机构。建筑工程验收的验收资料及报告验收合格证书验收合格后颁发验收合格证书并维护档案。非合格处置报告对发现的问题，要制定详细的非合格处置报告并保存档案。验收通知书发出申请验收通知书，方可进行验收。建筑工程计价的基本概念建筑工程计价是指按照国家规定和标准，利用建设项目各方的投入和产出进行价值核算和评估的过程。建筑工程计价的基本方法定额法定额法是指根据施工定额的核算方法，直接计算产品的成本和费用。市场法市场法按照市场价格形成成本和利润的模式计算产品的成本和费用。合同法合同法是指根据承包合同中约定的计价方式，以此计算产品的成本和费用。建筑工程计价的依据及计算规则基础工程45%结构工程25%装饰装修工程20%设备安装工程10%建筑工程计价的审核及审批流程审核流程分为市政建设、工业与电子工程、民用建筑、装备制造等部门进行审核。审批流程核定通过后，发放施工许可证，由当地建设行政主管部门加盖施工许可章后生效。建筑工程计价中的常见问题及解方法1结算价与各方交涉问题项目涉及到的货币、财务、信息度不同，这是计价中应该解决的重要问题之一，需要各方进行交涉。2合同条款有关计价问题出现合同条款不明晰的情

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