(带目录)房屋出租正规合同

房屋出租正规合同甲方（出租方）：________________联系号码：________________乙方（承租方）：________________联系号码：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具体地质）。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋户型：________________。1.5甲方保证该房屋具备合法出租条件，并保证该房屋的出租符合国家法律法规的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修，乙方应给予必要的协助。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，乙方有优先购买权。甲方应在出售前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后十五日内书面答复是否购买。如乙方放弃购买权，甲方有权继续出售。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.物业管理相关规定========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商用设施，如停车场、电梯等。1.2甲方应保证租赁房屋符合消防安全等相关法规要求。1.3乙方有权在租赁期内对房屋进行装修，但需提前征得甲方书面同意，并遵守甲方和物业管理的规定。2.学生宿舍租赁：特殊条款：2.1乙方需提供学生联系明，并保证租赁期间保持学生身份。2.2甲方有权对乙方进行定期查寝，乙方应予以配合。2.3乙方不得在租赁房屋内进行非法活动，如聚众赌博、吸毒等。3.长租公寓：特殊条款：3.1甲方提供家具、家电等生活设施，并负责定期维修保养。3.2乙方有权要求甲方提供宽带网络、有线电视等服务。3.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，乙方应予以配合。4.短期租赁（如民宿）：特殊条款：4.1乙方有权要求甲方提供一次性用品，如洗漱用具、毛巾等。4.2甲方有权要求乙方提前支付全部租金。4.3乙方需遵守甲方关于入住和退房时间的规定。5.�巨额定金或押金：特殊条款：5.1甲方应将押金存入双方约定的银行账户，并保证租赁期间不挪用。5.2乙方有权要求甲方提供押金收据或银行存款证明。5.3甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，及时将剩余押金退还乙方。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权证号、房屋地质、建筑面积等信息。2.乙方联系复印件：要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号码、有效期限等信息。3.物业管理相关规定：要求：必须是租赁房屋所在小区的物业管理规定，包含物业费、停车费、维修责任等内容。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋设施损坏：解决办法：在合同中明确维修责任，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.租金逾期支付：解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金，乙方应按照约定的时间和金额支付租金。3.租赁期满后房屋交还：解决办法：在合同中明确乙方交还房屋的时间和条件，乙方应在租赁期满后按照约定的时间和条件将房屋及附属设施交还给甲方。4.合同解除或变更：解决办法：在合同中明确合同解除或变更的条件和程序，双方应签订书面协议，并办理相关手续。5.争议解决：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.房屋使用违规：解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止非法活动等。若乙方违反规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.房屋转让或出售：解决办法：在合同中明确甲方转让或出售房屋时的通知义务，以及乙方的优先购买权。若甲方决定出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方一定的考虑期限。8.房屋保险：解决办法：在合同中明确甲方是否已为房屋投保，以及保险的范围和有效期。若甲方已投保，应提供保险单复印件作为附件，以便乙方了解保险情况。9.房屋维修和保养：解决办法：在合同中明确甲方对房屋进行定期维修和保养的义务，以及乙方在维修期间的配合义务。同时，应明确维修费用的承担方式。10.合同文件的保存：解决办法：在合同中提醒双方妥善保存合同及相关文件，以备不时之需。同时，建议双方在签订合同时留存电子版合同，以便随时查阅。11.法律法规变化：解决办法：在合同中约定，如合同履行期间法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商一致，根据新的法律法规修改合同条款。12.紧急情况处理：解决办法：在合同中明确紧急情况下的联系方式和应对措施，如火灾、水灾等突发事件，确保双方能够及时沟通并采取必要的应急措施。13.租赁期间的装修或改造：解决办法：在合同中明确乙方进行装修或改造的审批流程和标准，以及装修后的恢复责任。乙方在装修前应提交装修方案给甲方审核，并在装修过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。14.房屋租赁登记备案：解决办法：根据当地法律法规，可能需要将房屋租赁合同进行登记备案。在合同中应明确双方办理登记备案的义务和流程，确保合同的合法性和有效性。15.租赁期间的税费承