(场景详尽)房屋建筑工程承包合同范本(通用)

房屋建筑工程承包合同范本(通用)合同编号：_______甲方（发包方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承包方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程性质：________________1.4工程范围：________________1.5工程面积：________________1.6工程质量：________________1.7工程造价：________________第二条承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3工程总日历天数：_______天第四条工程价款及支付方式4.1工程价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元4.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（4）剩余工程总价款的_______%作为质保金，质保期满后支付。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并组织甲方进行验收。5.3验收合格后，甲乙双方应签署工程验收报告。第六条工程变更6.1在合同履行过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方，并经乙方确认。6.2工程变更导致合同价款及工程期限变化的，甲乙双方应另行协商确定。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程价款的，应承担违约责任，并向乙方支付逾期付款的违约金。7.2乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，并向甲方支付逾期竣工的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1工程图纸、工程量清单、施工方案等相关资料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________签订日期：________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑工程增加条款：安全生产要求：明确乙方在高空作业、起重作业等方面的安全措施和应急预案。抗震设防要求：规定乙方按照当地抗震设防标准进行设计和施工。施工进度报告：要求乙方定期提交高层建筑特有的施工进度报告，包括垂直运输设备的使用情况等。2.绿色建筑工程增加条款：环保材料使用：乙方需使用符合绿色建筑标准的材料和产品。节能措施：规定乙方在施工过程中采取节能措施，如使用节能灯具、节水器具等。环境保护：乙方负责施工过程中的环境保护，包括噪音控制、粉尘控制等。3.文物保护工程增加条款：文物保护措施：乙方需制定详细的文物保护措施，并经甲方批准后执行。恢复原状：工程完成后，乙方需将施工区域恢复到施工前状态。文物安全：乙方负责施工期间的文物安全，防止文物丢失或损坏。4.海外建筑工程增加条款：法律法规遵守：乙方需遵守工程所在国的法律法规。货币及汇率：明确工程价款支付的货币种类和汇率变动风险承担。文化差异适应：乙方需了解并适应工程所在国的文化差异，确保施工顺利进行。5.灾后重建工程增加条款：紧急开工：乙方应在合同签订后立即开始施工，以加快灾后重建进程。灾害应对：乙方需制定应对自然灾害的预案，确保施工安全。资金拨付：甲方应优先拨付灾后重建工程的资金，确保工程进度。附件列表及要求说明：1.工程图纸要求：必须是经批准的正式图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。2.工程量清单要求：详细列出工程的所有分部分项工程量，以及相应的单价和总价。3.施工方案要求：包括施工方法、施工工艺、施工顺序、施工安全措施等。4.质量验收标准要求：明确各分部分项工程的质量验收标准，以及验收程序。5.材料设备清单要求：列出所有材料和设备名称、规格、型号、数量等。实际操作中的问题及解决办法：1.工期延误解决办法：在合同中明确工期延误的责任和违约金，同时制定合理的施工计划，确保按期完成。2.质量问题解决办法：加强施工过程中的质量监督，严格执行质量验收标准，对不合格工程及时整改。3.合同价款争议解决办法：在合同中详细列出价款支付方式和条件，避免因支付问题产生争议。4.设计变更解决办法：在合同中约定设计变更的程序和费用承担方式，确保变更的合理性和经济性。5.不可抗力解决办法：在合同中约定不可抗力事件的应对措施和责任分担，以减少不可抗力事件对工程的影响。6.劳动争议解决办法：在合同中明确劳动法规的遵守和劳动者的权益保护，确保乙方合理用工，避免劳动争议。7.材料价格上涨解决办法：在合同中可以设定材料价格波动条款，如采用指数调整法或固定价格加变动条款等方式，以应对材料价格波动。8.施工安全解决办法：在合同中详细规定乙方必须遵守的安全规范和标准，以及事故的应急处理和责任承担。9.环境保护解决办法：合同中应包含环境保护条款，要求乙方采取必要措施减少施工对环境的影响，并遵守相关环保法律法规。10.保修责任解决办法：在合同中明确乙方的保修期限、保修范围和保修责任，以及保修期内发现问题的解决流程。11.合同解除解决办法：在合同中设定解除条款，明确合同解除的条件、程序和后果，以防止合同执行中出现不必要的纠纷。12.保险责任解决办法：合同中应规定乙方必须购买工程一切险和第三方责任险，以保障工程期间的风险得到适当转移。13.技术支持解决办法：如果工程涉及特殊技术或专利，合同中应明确乙方是否提供技术支持，以及技术支持的范围和费用。14.信息保密解决办法：合同中应包含保密条款，要求双方对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密。15.争议解决解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律。附件要求说明补充：6.专项施工方案要求：对于特殊工程部位或工艺，乙方需提供专项施工方案，包括技术参数、施工方法、安全措施等。7.质量保修书要求：乙方需提供质量保修书，明确保修期限、保修内容和保修责任。8.安全生产许可证要求：乙方需提供有效的安全生产许可证，证明其具备安全生产条件。9.环保审批文件要求：乙方需提供环保部门的项目环境影响评价批准文件，证明其施工活动符合环保要求。10.