2024商铺门面租赁电子合同(通用)(详尽多条款)

2024商铺门面租赁电子合同(通用)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、商铺门面基本信息1.2租赁商铺的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁商铺的租赁用途为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁商铺的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每个支付周期届满前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。五、商铺门面使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。5.2乙方应合理使用租赁商铺，因乙方使用不当导致租赁商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任及赔偿损失。5.3甲方负责租赁商铺主体结构的维修，乙方负责租赁商铺内部设施的维修。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________租金及支付方式的重要性：租金是租赁合同的核心内容之一，它直接关系到甲乙双方的经济利益。对于甲方来说，租金是收益的主要来源；对于乙方来说，租金是成本的重要组成部分。因此，明确租金的金额、支付方式和时间对于双方来说都非常重要。它不仅关系到双方的经济利益，还关系到合同的履行和双方的信用。租金的确定：租金的确定应该基于市场行情、商铺的位置、面积、用途等因素。甲方应根据这些因素合理确定租金，既不能过高，也不能过低。过高可能会导致乙方负担过重，影响乙方的经营；过低则可能使甲方的利益受损。因此，甲方在确定租金时应充分考虑各种因素，做到公平、合理。支付方式的确定：支付方式有月付、季付、年付等，甲方应根据乙方的经营情况和双方的协商结果确定支付方式。一般来说，支付周期越短，甲方的资金回收越快，风险越小；支付周期越长，乙方的资金压力越小，经营越灵活。因此，甲方在确定支付方式时应兼顾双方的利益，做到公平、合理。支付时间的确定：支付时间应在支付周期届满前确定，这样可以保证甲方及时收到租金，也可以避免乙方因遗忘或疏忽而造成违约。一般来说，支付时间应在支付周期届满前的一定时间内，例如，如果支付周期为一个月，支付时间可以约定为每月的某一天。这样可以给乙方留出足够的时间准备租金，也可以避免因节假日等原因而影响租金的支付。租金的调整：在合同期限内，如果市场行情发生变化，甲方可以根据实际情况调整租金。调整租金时，甲方应提前一定时间通知乙方，以便乙方做好预算和经营调整。调整后的租金应在新的支付周期开始时生效。迟延支付的处理：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。为了避免迟延支付，乙方应在支付周期届满前及时支付租金。如果乙方因特殊原因无法按时支付租金，乙方应及时与甲方协商，争取甲方的理解和支持。租金及支付方式是商铺门面租赁合同中需要重点关注的细节。甲方应合理确定租金，并根据乙方的经营情况和双方的协商结果确定支付方式和时间。同时，甲方还应关注市场行情的变化，及时调整租金，以保证合同的公平、合理。乙方则应按照约定及时支付租金，避免违约。通过双方的共同努力，确保合同的顺利履行。商铺的使用和维护：乙方在使用商铺门面时，必须遵守甲方规定的使用范围和目的。如果乙方需要改变商铺的用途，必须获得甲方的书面同意。乙方有责任保持商铺及其内部设施的整洁和良好状态，合理使用商铺，防止因使用不当导致的损坏。甲方作为商铺的所有者，负责商铺主体结构的维修和保养，而乙方则负责租赁商铺内部设施的维修和保养。双方应明确维修责任的范围和费用承担，以避免未来的纠纷。合同解除及违约责任：在租赁期限内，任何一方未经对方同意擅自解除合同，都应承担违约责任。甲方或乙方如需提前解除合同，应提前一定时间书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。违约金的数额应足够补偿因合同解除给对方造成的损失。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方也应确保按照合同约定提供商铺，如未能履行，也应承担相应的违约责任。争议解决：在合同履行过程中，可能会出现各种争议。为了高效解决争议，双方应在合同中明确约定争议解决的方式和地点。通常情况下，双方应尝试通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以选择仲裁或诉讼的方式解决。在选择诉讼时，应明确约定诉讼的管辖法院，以便在争议发生时迅速采取行动。其他约定：合同中还应包括其他一些重要条款，如合同的有效期限、续租的条件和程序、合同修改和终止的条件等。这些条款有助于明确双方的权利和义务，减少合同履行过程中的不确定性。双方在签订合同时，应仔细阅读这些条款，确保其内容符合双方的意愿和法律规定。总结：商铺门面租赁合同是一份法律文件，它规定了甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。为了确保合同的公平、合理和可执行，双方在