(详尽多场景)沿街商铺租赁合同范文

沿街商铺租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________1.4商铺产权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金为____元，支付时间为每期的第____日前。3.3乙方支付租金方式：现金、转账等方式支付给甲方。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责商铺及附属设施的日常维修，确保商铺及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致商铺及附属设施无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此所受的损失。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方需将商铺转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺及附属设施无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺产权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.其他相关文件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体商铺租赁增加条款：a)公共区域使用：明确乙方使用商业综合体公共区域的范围、时间及费用分摊方式。b)营业时间：规定乙方的营业时间，并约定对超过规定时间使用商铺的违约责任。c)活动举办：约定乙方举办促销、演出等活动的要求及审批流程。2.特殊应用场合：历史街区商铺租赁增加条款：a)保护要求：乙方必须遵守历史街区保护规定，不得改变商铺外观及结构。b)装修规范：乙方装修需提交设计方案，经甲方及相关部门审批后方可施工。c)文化活动：鼓励乙方参与历史街区组织的文化活动，提升街区文化氛围。3.特殊应用场合：地下商场商铺租赁增加条款：a)安全规定：乙方必须遵守地下商场的消防安全和紧急疏散规定。b)水电使用：明确乙方的水电使用标准及费用承担方式。c)环境维护：乙方需保持租赁区域的环境卫生，遵守商场的环境保护规定。4.特殊应用场合：临街旺铺租赁增加条款：a)广告宣传：乙方有权在商铺外墙进行广告宣传，但需遵守城市管理规定。b)噪音控制：乙方需控制营业期间的噪音，不得影响周围居民。c)停车规定：明确乙方顾客的停车规定，包括停车费用及责任划分。5.特殊应用场合：美食街商铺租赁增加条款：a)食品安全：乙方必须遵守食品安全法规，确保所售食品的安全卫生。b)废弃物处理：乙方需按规定处理餐厨废弃物，不得随意丢弃。c)环境卫生：乙方需保持租赁区域及公共区域的环境卫生，防止蚊虫滋生。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是最新、官方认可的图纸，标注商铺的具体位置和尺寸。2.商铺产权证复印件要求：必须是清晰、完整的复印件，以证明甲方的所有权。3.甲乙双方身份证复印件要求：必须是清晰、完整的复印件，以证明双方的身份。4.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如消防验收证明、环保批准文件等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁保证金退还争议解决办法：合同中应明确租赁保证金的退还条件和流程，包括检查商铺及附属设施的时间点和标准。2.商铺维修责任界定解决办法：合同中应详细列出哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担，以及维修费用的承担方式。3.租金调整机制解决办法：合同中应设定租金调整的条件和方式，如与市场行情挂钩的定期调整机制。4.转租限制和程序解决办法：合同中应明确乙方转租的权利和限制，以及转租所需的甲方批准程序。5.合同解除或终止后的处理解决办法：合同中应详细说明合同解除或终止后的商铺交接流程、费用结算和保证金退还等事宜。6.法律法规变化的影响解决办法：合同中应包含法律法规变化对合同条款影响的处理办法，如重新协商或按照新的法律法规执行。7.商铺使用用途变更解决办法：合同中应规定乙方如需变更商铺用途，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。同时，乙方需按照相关法律法规办理相应的变更手续。8.不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的义务和合同的处理方式，如自然灾害、政府行为等。9.合同解除或终止后的广告拆除解决办法：合同中应约定乙方在合同解除或终止后，需负责拆除所有广告招牌，并将商铺恢复至租赁前的状态。10.商铺保险解决办法：合同中应规定乙方需对商铺及其内部财产进行保险，并保持保险的有效性，以保障双方利益。11.租赁期间的税费问题解决办法：合同中应明确租赁期间产生的税费由哪方承担，包括但不限于房产税、营业税等。12.商铺装修复原解决办法：合同中应约定乙方在租赁期满或合同提前终止时，需将商铺恢复至租赁前的状态，或按照甲方的要求进行复原。13.乙方经营风险解决办法：合同中应规定乙方需自行承担其经营活动中的风险和责任，甲方不承担因乙方经营不善导致的任何损失。14.合同解除或终止后的客户信息处理解决办法：合同中应约定乙方在合同解除或终止后，不得擅自使用或泄露在租赁期间获得的甲方或客户的个人信息。15.商铺及附属设施的移交解决办法：合同中应详细规定商铺及附属设施的移交程序和标准，包括移交的时间、地点、验收流程等。附件要求说明：1.商铺平面图说明：必须是最新、官方认可的图纸，标注商铺的具体位置、尺寸和布局，以便双方明确租赁范围。2.商铺产权证复印件说明：必须是清晰、完整的复印件，以证明甲方的所有权和商铺的合法性。3.甲乙双方身份证复印件说明：必须是清晰、完整的复印件，以证明双方的身份和