家具店门面租赁合同

PAGEPAGE1家具店门面租赁合同本合同由以下双方于2023年1月1日签订：甲方（出租方）：北京阳光商业管理有限公司地址：北京市朝阳区阳光路88号乙方（承租方）：北京美家家具有限公司地址：北京市海淀区美家路18号鉴于甲方愿意出租其拥有的门面，乙方愿意租赁该门面用于家具店经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面1.1甲方出租的门面位于北京市朝阳区阳光路88号，门面编号为A101，以下简称“租赁门面”。1.2乙方租赁的门面仅用于家具店的经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每月人民币10,000元；（2）租金每季度支付一次，每季度第一个月的1日前支付当季度的租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁门面的维修及保养，确保租赁门面符合乙方经营家具店的需求。4.2乙方在使用租赁门面过程中，应合理使用并爱护租赁门面及其附属设施，如因乙方原因导致租赁门面或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁门面或未履行维修保养义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京阳光商业管理有限公司乙方（盖章）：北京美家家具有限公司甲方代表（签名）：张三乙方代表（签名）：李四签订日期：2023年1月1日2024带目录带附件详细版-家具店门面租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁门面信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、维修及保养六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：北京阳光商业管理有限公司地址：北京市朝阳区阳光路88号乙方（承租方）：北京美家家具有限公司地址：北京市海淀区美家路18号二、租赁门面信息2.1甲方出租的门面位于北京市朝阳区阳光路88号，门面编号为A101，以下简称“租赁门面”。2.2乙方租赁的门面仅用于家具店的经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的用途。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每月人民币10,000元；（2）租金每季度支付一次，每季度第一个月的1日前支付当季度的租金。4.2乙方支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证。五、维修及保养5.1甲方负责租赁门面的维修及保养，确保租赁门面符合乙方经营家具店的需求。5.2乙方在使用租赁门面过程中，应合理使用并爱护租赁门面及其附属设施，如因乙方原因导致租赁门面或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁门面或未履行维修保养义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1租赁门面平面图甲方（盖章）：北京阳光商业管理有限公司乙方（盖章）：北京美家家具有限公司甲方代表（签名）：张三乙方代表（签名）：李四签订日期：2024年1月1日附件列表：1.租赁门面平面图2.租金支付凭证样本3.维修及保养记录表法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面产权或使用权，并将门面出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁门面，并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的门面租赁时间，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁门面而支付给出租方的费用。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.门面维修及保养：双方应明确维修及保养的责任人和时间，确保租赁门面符合经营需求。乙方在使用过程中应注意合理使用并爱护门面及其附属设施。2.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并提供支付凭证。如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.合同解除：在租赁期限内，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前提出续租申请。4.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.门面维修及保养：双方可以签订维修及保养协议，明确维修保养的责任人和时间。乙方在使用过程中应注意合理使用并爱护门面及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方可以设立租金支付提醒，确保按时支付租金。如有逾期支付，乙方应尽快补交租金，并支付违约金。3.合同解除：在租赁期限内，如一方违约，守约方可以书面通知违约方解除合同，并要求违约方支付违约金。租赁期满后，乙方应提前提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。4.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争端。适用场景：本合同