教育培训机构商铺租赁合同

PAGEPAGE1教育培训机构商铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（商铺地址），商铺面积为______平方米。1.2甲方保证该商铺为其合法拥有，并具备完整的产权证明。1.3乙方承租该商铺用于教育培训机构经营，经营范围为（教育培训项目）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及其设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方支付的押金。第五条商铺的使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、装修及用途。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺及其设施的日常维护保养，确保商铺及其设施的安全、整洁、完好。5.3乙方使用商铺期间，如因乙方原因导致商铺及其设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相当于____个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-教育培训机构商铺租赁合同目录一、商铺租赁合同正文二、附件1：商铺平面图三、附件2：商铺租赁物品清单四、附件3：商铺装修及维修责任说明五、附件4：商铺租赁费用明细表一、商铺租赁合同正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于教育培训机构经营，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。1.商铺基本情况1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：______平方米1.3商铺用途：教育培训机构经营2.租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及其设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方支付的押金。5.商铺的使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、装修及用途。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺及其设施的日常维护保养，确保商铺及其设施的安全、整洁、完好。5.3乙方使用商铺期间，如因乙方原因导致商铺及其设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相当于____个月租金的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。7.违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日二、附件1：商铺平面图（请见附图）三、附件2：商铺租赁物品清单（请见附表）四、附件3：商铺装修及维修责任说明（请见附页）五、附件4：商铺租赁费用明细表（请见附表）附件列表：1.附件1：商铺平面图2.附件2：商铺租赁物品清单3.附件3：商铺装修及维修责任说明4.附件4：商铺租赁费用明细表违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变商铺的结构、装修及用途。3.乙方未合理使用商铺，导致商铺及其设施损坏。4.乙方在租赁期满后未将商铺交还给甲方。5.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指合同中约定的商铺租赁的有效期限。4.租金：指乙方为使用商铺而向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺的使用及维护：乙方应注意合理使用商铺，定期进行维护保养，确保商铺的安全、整洁、完好。2.租金的支付：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免违约。3.商铺的交还：租赁期满后，乙方应及时将商铺交还给甲方，并确保商铺及其设施无损坏、无欠费。4.合同的变更和解除：如需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式办理。