城郊别墅租赁合同

PAGEPAGE1城郊别墅租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出租其拥有的城郊别墅，乙方愿意承租该别墅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅描述1.1甲方出租的别墅位于____市____区____路____号，以下简称“该别墅”。1.2该别墅的建筑面积为____平方米，包括____间卧室、____间客厅、____间卫生间、厨房等。1.3该别墅配备有家具、家电等生活设施，具体清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方同意，该别墅的月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1双方同意，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责别墅的主体结构、屋顶、外墙等部分的维修保养。5.2乙方负责别墅内部设施的日常使用保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方在使用过程中如发现别墅存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条转租及转让6.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将别墅全部或部分转租、转让给第三方。6.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-城郊别墅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、别墅描述三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、维修及保养七、转租及转让八、提前解除合同九、争议解决十、其他约定附件一：别墅家具家电清单以下是合同正文：2024带目录带附件详细版-城郊别墅租赁合同甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出租其拥有的城郊别墅，乙方愿意承租该别墅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、别墅描述1.1甲方出租的别墅位于____市____区____路____号，以下简称“该别墅”。1.2该别墅的建筑面积为____平方米，包括____间卧室、____间客厅、____间卫生间、厨房等。1.3该别墅配备有家具、家电等生活设施，具体清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1双方同意，该别墅的月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1双方同意，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责别墅的主体结构、屋顶、外墙等部分的维修保养。5.2乙方负责别墅内部设施的日常使用保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方在使用过程中如发现别墅存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。六、转租及转让6.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将别墅全部或部分转租、转让给第三方。6.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________________附件一：别墅家具家电清单1.卧室家具：床、衣柜、床头柜、床垫等。2.客厅家具：沙发、茶几、电视柜等。3.卫生间设施：淋浴房、浴缸、马桶、洗手盆等。4.厨房设施：橱柜、燃气灶、抽油烟机、冰箱等。5.家电设备：空调、电视、洗衣机、热水器等。附件列表：1.附件一：别墅家具家电清单法律名词及解释：1.出租方：指拥有城郊别墅并愿意出租的个人或单位。2.承租方：指愿意租赁城郊别墅的个人或单位。3.租赁期限：指合同中规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。4.月租金：指合同中规定的每月应支付的租金金额。5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证合同履行及赔偿可能造成的损失。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，按约定比例向出租方支付的违约金。7.转租：指承租方将租赁的别墅全部或部分转租给第三方。8.转让：指承租方将租赁权转让给第三方。9.违约金：指合同一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.别墅及设施损坏：合同中应明确双方的责任及维修保养义务，确保设施的正常使用。2.租金支付延迟：合同中应明确租金支付时间及滞纳金比例，避免支付延迟造成的纠纷。3.转租或转让：合同中应明确是否允许转租或转让，以及相应的条件和程序。4.提前解除合同：合同中应明确提前解除合同的条件和违约金金额，以保障双方的权益。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式和适用法律，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.在合同中详细描述别墅及设施的状况，明确维修保养责任。2.设定合理的租金支付时间和滞纳金比例，确保租金的及时支付。3.在合同中明确转租或转