普通二手写字楼买卖合同合集3篇

普通二手写字楼买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******注册地址：****【营业执照注册号】【身份证号码】：******法定代表人：******联系方式：****托付代理人：******地址：*****买受人：******【本人】【法定代表人】姓名：******【身份证】【营业执照注册号】：******地址：*****联系方式：****【托付代理人】姓名：******地址：*****电话：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条甲方所售写字楼基本状况及甲方承诺1、甲方所售写字楼坐落于位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米房屋用途为。2、该写字楼的土地使用年限共****年，还剩余使用年限****年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司供应担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。。5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。其次条房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商全都，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第*种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于****年**月**日前将房屋全部价款付给甲方。买房向银行抵押付款：******乙方于****年**月**日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在****年**月**日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方商定的其他付款方式：。第三条交纳税费的商定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方担当的税费由担当。2、按有关法律法规政策规定应由买方担当的税费由担当。第四条写字楼交付1、甲乙双方于本合同签订后**日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。2、甲方在收到全部房款之日起**日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。3、双方其他商定：。第五条关于产权登记的商定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在**日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起**日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的*%赔偿乙方损失。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方商定乙方在签订本合同之日起**日内向甲方交纳购房定金元。2、为防范交易风险督促卖方按合同商定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的商定：4、甲乙双方其他商定：。金罚则，又可恳求赔偿损失。第七条违约责任的商定1、乙方逾期付款的违约责任和不作累加)：如乙方未按商定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同连续履行。如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金甲方也有权选择还是按本条上述第项执行。2、甲方逾期交房的违约责任和不作累加)：如甲方未按合同商定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求连续履行合同。如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金乙方也有权选择还是按本条上述第项要求甲方担当违约责任并连续履行合同。3、任何一方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。4、任何一方不履行本合同商定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。第八条甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证：甲方有权签署并有力量履行本合同。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。该写字楼目前没有租约。2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有力量履行本合同。第九条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起**日内向另一方当事人供应证明。第十一条合同的效力1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议的处理1.本合同受XX法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下列第*种方式解决：提交仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条双方其他商定甲方：*****乙方：*****托付代理人：***托付代理人：**********年**月**日****年**月**日普通二手写字楼买卖合同(第二篇)合同编号：--------普通二手写字楼买卖合同本合同由以下双方共同签署，并根据中华人民共和国相关法律法规的规定达成协议：甲方（卖方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（买方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：摘要：本合同是甲方将其拥有的一处位于（具体地址）的二手写字楼，以（购买价格）的价格出售给乙方的合作协议。本合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。一、标的物信息甲方拥有的二手写字楼的具体信息如下：1.建筑面积：2.所在楼层：3.房屋用途：4.不动产权证号：乙方已经对上述标的物进行了核实，并确认其信息的真实性。二、购买价格1.甲方同意将上述标的物以购买价格出售给乙方。2.购买价格为人民币（具体金额）。3.乙方应当在（具体时间）前支付购买价格的（具体金额）作为首付款，剩余金额应在（具体时间）前一次性支付；4.甲方收到全部购买价格后，将办理权属过户手续。三、合同履行1.双方同意遵守中华人民共和国相关法律法规关于写字楼买卖的规定。2.甲方应保证其对标的物的所有权是合法有效的，并没有产生任何纠纷或债务。3.甲方应负责办理相关过户手续，并将所有相关的权属证明文件移交给乙方。4.乙方应在收到所有权属证明文件后，自行负责对标的物的维护、使用和管理。四、违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定履行卖方的义务，乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的价款。2.如果乙方未能按照本合同的约定履行买方的义务，甲方有权要求解除合同，并有权保留已支付的首付款作为违约金。3.在合同解除后，双方应返还对方已经交付的权属证明或其副本。五、争议解决因合同履行过程中可能发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可通过诉讼途径解决。六、其他条款1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的附件包括但不限于权属证明文件、过户手续办理清单等，附件与本合同具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：普通二手写字楼买卖合同(第三篇)普通二手写字楼买卖合同甲方：（出售方的全称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（购买方的全称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是二手写字楼的合法所有人，甲乙双方经友好协商，就购买甲方所有权下的二手写字楼事宜达成以下条款：第一条买卖物及交付1.1甲方同意将位于（写字楼地址）的二手写字楼以买卖方式出售给乙方。1.2乙方同意购买上述二手写字楼，并且双方在本合同签署之日起五个工作日内办理过户手续。1.3乙方购买二手写字楼后，甲方将准备好有关过户所需的相关文件，并提供给乙方，乙方需全额支付购买价格。第二条价格及支付方式2.1乙方同意购买上述二手写字楼的价格为人民币（金额）。2.2乙方需在本合同签署之日起五个工作日内将全额购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续及税费3.1双方同意在乙方购买二手写字楼后，共同办理过户手续。过户手续费由乙方承担（或约定由甲乙双方共同承担），具体费用按照相关法律法规和行业规定执行。3.2乙方购买二手写字楼产生的税费由乙方承担，按照相关法律法规和行业规定执行。第四条不可抗力4.1合同双方在履行合同过程中如遇到不可抗力或其他意外事件，使得全面履行合同条款变得不可能或者影响履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内予以书面确认，同时根据情况协商解决方式。第五条争议解决和法律适用5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉解决。第六条合同的生效与