小产权房屋买卖合同书范本合集3篇

小产权房屋买卖合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方(甲方)：********身份证号码：********买受方(乙方)：********身份证号码：********甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其****村证房位于************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币****万元整(￥********元)的价款出售给乙方。(含地下室****号****平方米)二、乙方于该合同签订之日起****日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付****万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除****万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：********乙方：************年****月****日****年****月****日小产权房屋买卖合同书范本(第二篇)小产权房屋买卖合同书范本摘要：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同签署，旨在明确小产权房屋的买卖事宜。双方均已阅读并理解本合同的所有条款和条件，并自愿遵守。本合同具有合法有效力，请双方谨慎阅读。合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________地址：____________联系方式：____________乙方（买方）：姓名：____________地址：____________联系方式：____________一、房屋信息1.1房屋基本信息根据《国有土地使用权出让合同》（编号：__________）以及土地产权证（编号：__________）的规定，甲方合法拥有小产权房屋。1.2房屋地址房屋位于：____________________（具体地址）。1.3房屋面积房屋总建筑面积为：_______平方米。二、房屋买卖价格2.1房屋总价房屋总价为：______________（大写：_____________）人民币，包括房屋本身、附属设备及其他相关费用。2.2付款方式乙方需在签署本合同时支付全额房款，并提供相应支付凭证。三、权责保证3.1甲方权责3.1.1甲方保证所售房屋的所有权是合法、有效的，并不存在任何纠纷或质押、查封等限制。3.1.2甲方保证房屋在交付时的结构、质量等符合法律规定及政府监管机构的要求。3.2乙方权责3.2.1乙方需按照合同约定时间及金额支付购房款项，并提供相应支付凭证。3.2.2乙方承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费及其他相关费用。四、房屋交付4.1甲方应于本合同签署之日起______个工作日内将房屋及配套设施交付给乙方。4.2房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，并填写《收房验收表》。五、违约责任5.1若一方未履行或未按合同约定履行义务，应承担相应违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院申请解决。七、合同生效7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：_______签名：_______日期：_______日期：_______小产权房屋买卖合同书范本(第三篇)小产权房屋买卖合同书范本合同编号：签订日期：甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/营业地址：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/营业地址：鉴于甲方与乙方就小产权房屋的买卖事宜达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平交易的原则，特订立本合同，共同遵守以下条款与条件：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋类型：3.小产权房屋面积：4.房屋结构和装修情况的详细描述：第二条买卖条件1.房屋总价款：人民币（大写）（￥小写）。2.买卖房屋交付的日期：自本合同生效之日起（天/月/年）内完成交付。3.买方付款方式：买方需在签订本合同后（天/月/年）内向卖方支付合同总价款。4.房屋交付方式：甲方应保证在约定日期将房屋交付给乙方，房屋应处于良好的使用状态，并移交一切与房屋有关的材料、单据和钥匙。第三条过户与权属转移1.卖方保证所出售的房屋是合法的，并不存在任何限制转让的情况。2.买方负责支付房屋交易的相关税费，包括但不限于契税、增值税等。3.卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋的合法转让及买方获得合法产权。第四条风险与责任承担1.自本合同签订之日起，房屋的所有权益和风险将由乙方承担。2.在房屋过户以前，如因房屋任何原因导致的损失、毁损或其它问题，由甲方承担相应的责任，乙方享有相应的维权要求。3.买卖双方应合理维护和保管房屋，避免对房屋造成任何损害。第五条违约责任1.任何一方未能履行本合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金，违约金金额为合同总价款的10%。2.如由于甲方原因导致买方无法取得合法产权，买方有权要求甲方退还已付款项，并赔偿买方因此遭受的一切损失。第六条争议解决1.对于因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解