装修款包含房买卖合同

PAGEPAGE1装修款包含房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________鉴于甲方愿意出售其名下房产，乙方愿意购买该房产，双方就房屋买卖及装修事项达成一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____市____区____路____号，产权证号为____。1.2房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。1.3房屋装修情况为：____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条装修款支付及装修标准3.1装修款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，包含在本合同第二条所述房屋买卖价格中。3.2甲方应按照乙方提供的装修设计方案及标准进行装修，装修标准如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.3甲方应在收到乙方装修款后开始装修，并在____个月内完成装修。第四条房屋过户及交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方在完成房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2甲方未按约定时间完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按装修款的____%计算。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。装修款包含房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、装修款支付及装修标准五、房屋过户及交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________二、房屋基本情况1.房屋位于____市____区____路____号，产权证号为____。2.房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。3.房屋装修情况为：____。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、装修款支付及装修标准1.装修款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，包含在本合同第三条所述房屋买卖价格中。2.甲方应按照乙方提供的装修设计方案及标准进行装修，装修标准如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.甲方应在收到乙方装修款后开始装修，并在____个月内完成装修。五、房屋过户及交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方在完成房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。六、违约责任1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.甲方未按约定时间完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按装修款的____%计算。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上相关附件，如装修设计方案、房屋产权证复印件等）甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.装修设计方案2.房屋产权证复印件3.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法定文件。2.建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括房屋使用面积、墙体面积和分摊的共有面积。3.共有面积：指多个业主共同使用的面积，如楼梯、电梯、过道等。4.定金：指买卖双方在合同签订后，买方为保证交易的履行而支付给卖方的一部分款项。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定手续。6.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.装修质量：甲方应确保装修质量符合约定标准，乙方应在验收时仔细检查。2.支付时间：双方应严格按照合同约定的支付时间履行付款义务，以免产生违约责任。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应首先尝试协商解决，以降低解决纠纷的成本。解决办法：1.装修质量：乙方在验收时发现问题，应及时向甲方提出，要求其在规定时间内整改。2.支付时间：双方应提前做好准备，确保在约定时间内完成付款。3.过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和流程，确保过户手续的顺利进行。4.争议解决：双方在签订合同时，可约定选择仲裁或诉讼等方